财务表现 - 本期間營業額約為130,124,000港元，較2022年期間增加約92,316,000港元或約3.4倍[10] - 本期間毛利率約為36.7%，較2022年期間的約76.9%下降[10] - 本期間股東應佔綜合虧損約為70,544,000港元，較2022年期間增加約45,441,000港元[12] - 本期間來自持續經營業務的綜合虧損約為68,452,000港元，較2022年期間增加約36,758,000港元[12] - 本期間來自已終止經營業務的綜合虧損約為2,092,000港元，較2022年期間減少約8,683,000港元[14] - 本期間每股基本及攤薄虧損為0.95港元，較2022年期間的0.34港元增加[15] - 本期間投資物業之公平值變動虧損增加[13] - 本期間持作出售發展物業撇減增加[13] - 本期間來自持續經營業務的營業額約為101,460,000港元，相比2022年期間的8,390,000港元有所增加[27] - 本期間租金及樓宇管理費收入約21,713,000港元，相比2022年期間的22,946,000港元減少約5.4%[30] - 本期間確認投資物業公平值變動虧損約24,438,000港元，相比2022年期間的收益約80,392,000港元有所減少[32] - 公司本期間的證券及其他投資分部錄得溢利約21,620,000港元，相比2022年期間的虧損約67,212,000港元有所改善[43] - 公司本期間來自持續經營業務的利息收入約為6,951,000港元，相比2022年期間的6,472,000港元增長約7.4%[46] - 公司本期間來自貸款融資分部的溢利約為1,147,000港元，相比2022年期間的6,920,000港元有所下降[47] - 截至2023年9月30日，公司按公平值計入損益之金融資產約為234,685,000港元，相比2023年3月31日的191,160,000港元有所增加[42] - 截至2023年9月30日，公司應收貸款賬面總值為290,166,000港元，其中42%以有價證券或物業作抵押[50] - 截至2023年9月30日，公司貸款組合項下共有24位借款人，其中22位為個人及2位為公司實體[49] - 截至2023年9月30日，公司貸款融資業務的資金來源由公司內部資源提供[49] - 截至2023年9月30日，公司最大借款人及前五大借款人分別佔應收貸款約17%及53%[51] - 截至2023年9月30日，公司定息應收貸款年利率介乎0%至16%，浮息應收貸款年利率介乎最優惠利率減1%至最優惠利率[52] - 截至2023年9月30日，公司已制定信貸政策、指引及程序，涵蓋貸款交易之關鍵內部監控[52] - 截至2023年9月30日，公司一般提供短期贷款，其中71%的贷款期限在1年以内，29%的贷款期限在1至3年之间[54] - 截至2023年9月30日，公司定期与借款人联系，并进行定期审查以评估贷款回收情况[56] - 截至2023年9月30日，公司采用预期信贷亏损（ECL）模型进行减值评估，2023年9月30日的减值亏损约为1,732,000港元[60] - 截至2023年9月30日止六个月，公司收入为130,124千港元，毛利为47,791千港元[159] - 截至2023年9月30日止六个月，公司除税前亏损为176,437千港元，来自持续经营业务之本期亏损为176,447千港元[159] - 截至2023年9月30日止六個月，公司虧損為185,560千港元，相比去年同期虧損8,395千港元[160] - 來自持續經營業務的虧損為68,452千港元，來自已終止經營業務的虧損為2,092千港元[160] - 非控股權益應佔虧損為115,016千港元，其中來自持續經營業務的虧損為107,995千港元，來自已終止經營業務的虧損為7,021千港元[160] - 本期間之全面開支總額為203,202千港元，去年同期為61,976千港元[160] - 每股虧損為0.95港元，來自持續經營業務的每股虧損為0.93港元[161] - 截至2023年9月30日，非流動資產總額為2,436,982千港元，流動資產總額為6,450,067千港元[162] - 流動負債總額為3,077,065千港元，非流動負債總額為1,336,477千港元[163] - 資產總額為4,813,933千港元，權益總額為4,813,933千港元[163] - 本公司擁有人應佔權益為2,593,071千港元，非控股權益為2,220,862千港元[163] - 截至2023年9月30日止六個月，公司擁有人應佔總計為2,593,071千港元，非控股權益總計為2,220,862千港元，總計為4,813,933千港元[164] - 截至2023年9月30日止六個月，公司擁有人應佔本期間全面開支總額為74,959千港元，非控股權益本期間全面開支總額為128,243千港元，總計為203,202千港元[164] - 截至2023年9月30日止六個月，公司擁有人應佔累計溢利為1,914,835千港元，非控股權益累計溢利為2,220,862千港元，總計為4,813,933千港元[164] - 截至2023年9月30日止六個月，公司擁有人應佔本期間虧損為70,544千港元，非控股權益本期間虧損為115,016千港元，總計為185,560千港元[164] - 截至2023年9月30日止六個月，公司擁有人應佔換算海外業務財務報表產生之匯兌差額為4,267千港元，非控股權益匯兌差額為12,820千港元，總計為17,087千港元[164] - 截至2023年9月30日止六個月，公司擁有人應佔按公平值計入其他全面收益之債務工具之公平值變動為165千港元，非控股權益公平值變動為453千港元，總計為618千港元[164] - 截至2023年9月30日止六個月，公司擁有人應佔計入損益之按公平值計入其他全面收益之債務工具之減值虧損為17千港元，非控股權益減值虧損為46千港元，總計為63千港元[164] - 截至2023年9月30日止六個月，公司擁有人應佔視為出售於一間附屬公司之部分權益而並無失去控制權的變動為783,773千港元，非控股權益變動為808,523千港元，總計為24,750千港元[164] - 截至2023年9月30日止六個月，公司擁有人應佔沒收購股權的變動為116千港元，非控股權益變動為0千港元，總計為0千港元[164] - 截至2023年9月30日止六個月，公司擁有人應佔用於經營活動之現金淨額為195,821千港元，來自投資活動之現金淨額為177,614千港元[170] - 公司筹集银行借贷521,172千港元，较去年同期增加27.7%[171] - 附属公司配售股份所得款项为24,750千港元，较去年同期减少58.2%[171] - 来自融资活动的现金净额为65,053千港元，较去年同期减少16.9%[171] - 期末现金及等同现金结余为436,413千港元，较去年同期增加67.2%[171] - 截至2023年9月30日止六個月，公司營業額為1,144千港元，相比2022年同期為13,063千港元[197] - 截至2023年9月30日止六個月，公司除稅前虧損為10,662千港元，相比2022年同期溢利為11,559千港元[197] - 截至2023年9月30日止六個月，公司來自經營活動的現金流出淨額約為2,800,000港元，相比2022年同期流入約23,500,000港元[198] - 截至2023年9月30日止六個月，公司來自投資活動的現金流入淨額約為88,300,000港元，相比2022年同期為26,400,000港元[198] - 截至2023年9月30日止六個月，公司來自融資活動的現金流出淨額約為104,300,000港元，2022年同期為無[198] - 截至2023年9月30日止六個月，公司銀行借貸之利息為108,701千港元，相比2022年同期為49,234千港元[199] - 截至2023年9月30日止六個月，公司物業、廠房及設備之折舊為3,373千港元，相比2022年同期為3,584千港元[199] - 截至2023年9月30日止六個月，公司員工成本總額（包括董事酬金）為37,564千港元，相比2022年同期為30,665千港元[199] - 截至2023年9月30日止六個月，公司來自上市投資之股息收入為1,143千港元，相比2022年同期為9,739千港元[199] - 截至2023年9月30日止六個月，公司銀行及其他利息收入為3,410千港元，相比2022年同期為2,264千港元[199] 物業發展 - 物業發展分部包括香港住宅、商業及工業物業，來自高山企業有限公司[17] - 高山企業有限公司的發展土地組合概述於本報告的「上市附屬公司」一節[18] - 「譽林」項目提供56個單位，實用面積介乎260平方呎至2,597平方呎，綠化覆蓋率超過50%[20] - 漆咸道項目總地盤面積約4,653平方呎，重建後的估計總樓面面積約為41,747平方呎，預期將於2024年末竣工[24] - 「雋睿」項目包含60個住宅單位、29個車位及3個電單車車位，截至報告日期，38個單