主题1：收入和利润（同比） - 截至2026年6月30日止六个月，公司股权持有人应占溢利为6871.5万港元，同比上升150%[3][4] - 收入与其他收益为1.41209亿港元，同比下降17%[3] - 每股溢利为2.02港元，同比上升150%[3][5] - 经扣除投资物业公平值变动及税务影响后，股权持有人应占溢利为1.01784亿港元，同比下降31%[3][4] - 经扣除投资物业公平值变动及税务影响后，每股溢利为3.00港元，同比下降31%[3][4] - 期内收入为1.18912亿港元，同比下降9.3%[5] - 除所得税前溢利为8766.1万港元，同比上升74.7%[5] - 截至二零二六年六月三十日止六个月，公司收入与其他收益为1.41209亿港元，较去年同期的1.69417亿港元下降16.7%[14][16] - 公司股权持有人应占溢利为6871.5万港元，较去年同期的2752.8万港元增长149.6%[14][16] - 截至二零二六年六月三十日止六个月，公司总收入为141,209千港元，较二零二五年同期的169,417千港元下降16.6%[19] - 公司股权持有人应占溢利为68,715千港元，较二零二五年同期的27,528千港元增长149.6%[25] - 每股基本及摊薄溢利为2.02港元，较二零二五年同期的0.81港元增长149.4%[25] 主题2：成本和费用 - 公司直接成本为1040.2万港元，较去年同期的1143.7万港元下降9.0%[14][16] - 当期所得税开支为18,946千港元，较二零二五年同期的22,651千港元下降16.4%[23] 主题3：各业务线表现 - 房地产分部收入与其他收益为3225.6万港元，较去年同期的3640.1万港元下降11.4%[14][16] - 金融投资分部收入与其他收益为1.08953亿港元，较去年同期的1.33016亿港元下降18.1%[14][16] - 房地产分部业绩亏损852万港元，较去年同期的亏损8937.5万港元收窄90.5%[14][16] - 金融投资分部业绩为1.07192亿港元，较去年同期的1.31215亿港元下降18.3%[14][16] - 应占合营企业之溢利为597.5万港元，同比下降76.1%[5] 主题4：各地区表现 - 香港地区收入为32,169千港元，较二零二五年同期的39,106千港元下降17.7%[19] - 台湾地区收入为83,019千港元，较二零二五年同期的91,355千港元下降9.1%[19] 主题5：投资物业及公平值变动 - 投资物业公平值变动产生非现金及未变现亏损净额约3310万港元，去年同期亏损约1.192亿港元[4] - 投资物业公平值亏损为3170万港元，较去年同期的1.17亿港元减少72.9%[14][16] - 公司投资物业为1,887,300千港元，较二零二五年末的1,855,600千港元增加约1.71%[8] 主题6：金融资产及投资组合表现 - 按公平值透过其他综合收益记账的金融资产录得公平值收益约7090万港元，去年同期收益约5.806亿港元[4][6] - 公司按公平值透过损益记账的金融资产（流动）为443,895千港元，较二零二五年末的516,589千港元减少约14.07%[8] - 截至2026年6月30日止六个月，投资组合（含现金）上升约4.9%[35] - 分类为流动资产的金融资产合计港币443,900,000元，约占总资产9.2%[35] - 公司录得已变现及未变现收益净额港币22,300,000元（约2,900,000美元）及投资收益港币3,500,000元（约400,000美元）[35] - 截至2026年8月13日，投资组合从年初至今上升约8.2%，价值约61,900,000美元或港币482,800,000元[36] 主题7：管理层讨论和指引 - 公司持有南洋广场290,000平方呎工商业楼面，出租率为79.4%[32] - 上海申南纺织有限公司出租率接近满租，公司拥有其64.68%权益[33] - 深圳南方纺织有限公司厂房已全部出租，公司拥有其45%权益[34] - 公司持有上海商业储蓄银行（上银）190,585,095股，占其已发行股本约3.9%[37] - 上银股价从每股新台币40.6元升至42.7元，上升5.2%[37] - 公司就上银2025年盈利收得现金股息净额约港币65,600,000元，因新台币贬值9%导致股息减少[37] - 债务对权益比率从0.14%下降至0.11%，流动资产净值为港币791,700,000元[39] - 已派发末期股息每股0.70港元及特别股息每股0.60港元，合计股息支出为44,158千港元[26] 主题8：其他财务数据（资产、负债、权益） - 截至二零二六年六月三十日，公司总资产为4,812,816千港元，较二零二五年十二月三十一日的4,697,349千港元增长约2.46%[8] - 公司非流动资产为3,938,404千港元，较二零二五年末的3,903,039千港元增加约0.91%[8] - 公司流动资产为874,412千港元，较二零二五年末的794,310千港元增长约10.08%[8] - 公司总权益为4,697,903千港元，较二零二五年末的4,598,343千港元增加约2.16%[8] - 公司总负债为114,913千港元，较二零二五年末的99,006千港元增加约16.07%[8] - 公司保留溢利为3,172,855千港元，较二零二五年末的3,148,298千港元增长约0.78%[8] - 公司现金及现金等价物为325,533千港元，较二零二五年末的266,024千港元增长约22.37%[8] - 公司总资产为48.12816亿港元，其中房地产分部资产为18.55665亿港元，金融投资分部资产为28.54515亿港元[18] - 公司总负债为1.14913亿港元，其中房地产分部负债为5220.7万港元，金融投资分部负债为2695万港元[18] - 分部资产合计为4,591,633千港元，其中房地产分部资产为1,887,345千港元，金融投资分部资产为2,704,288千港元[19] - 分部负债合计为61,493千港元，其中房地产分部负债为54,837千港元，金融投资分部负债为6,656千港元[19] 主题9：其他未覆盖内容（会计政策、审计、公告信息） - 公司中期财务资料按照香港会计准则第34号编制，会计政策与二零二五年年度财务报表一致[9][10] - 審核委員會與管理層審閱截至二零二六年六月三十日止六個月之中期簡明合併財務報表[44] - 中期財務報表為未經審核，並由羅兵咸永道會計師事務所根據香港審閱準則第2410號進行審閱[44] - 詳盡業績公佈刊載於香港聯合交易所有限公司網站及公司網站[45] - 二零二六年中期業績公佈日期為二零二六年八月十九日[46] - 董事會包括六名董事：高富華（主席）、黃志光、陳珍妮、榮智權、史習陶、榮康信[46]