公司基本信息 - 公司股份代号为00582，公司网址为http://www.shw.com.hk[7][8] - 公司主要往来银行为韩亚银行、新韩银行及友利银行[6][7] - 公司注册办事处位于百慕达Hamilton HM 08，自二零二六年八月三日起生效[6][7] - 公司总办事处及主要营业地点位于香港干诺道中168至200号信德中心招商局大厦14楼1412至1413室[6][7] - 公司核数师为大华马施云会计师事务所有限公司，注册公众利益实体核数师[4] 公司治理及董事委员会 - 公司审核委员会主席为李骏机先生，成员包括石礼谦先生及杜鹏先生[3][4] - 公司提名委员会主席为李骏机先生，成员包括石礼谦先生、杜鹏先生及陈美思女士[3][4] - 公司薪酬委员会主席为李骏机先生，成员包括石礼谦先生及杜鹏先生[3][4] - 公司执行董事为陈美思女士（署理主席）、王海波博士及黄威先生[3][4] - 公司独立非执行董事为李骏机先生、石礼谦先生及杜鹏先生[3][4] 收入和利润 - 收益为4.83451亿港元，同比增长17.8%（2025年同期：4.10374亿港元）[21] - 除税前亏损为1.25353亿港元，同比收窄48.7%（2025年同期：2.44371亿港元）[21] - 母公司拥有人应占期内亏损为6828.9万港元，同比收窄72.1%（2025年同期：2.44395亿港元）[21] - 每股基本亏损为1.87港仙，较2025年同期14.90港仙大幅收窄[21] - 截至二零二六年六月三十日止六个月，集团总收益为483,451千港元，较二零二五年同期的410,374千港元增长约17.8%[78] - 集团除税前亏损为125,353千港元，较二零二五年同期的244,371千港元亏损收窄约48.7%[72][75] - 母公司拥有人应占亏损同比收窄72.1%至68,289千港元，每股基本及摊薄亏损计算所用加权平均普通股数为3,651,481千股[98] - 集团综合收益约483,451,000港元，较2025年同期约410,374,000港元增加约17.8%[149][153] - 母公司拥有人应占亏损约68,289,000港元，2025年同期约244,395,000港元[150][153] - 每股基本及摊薄亏损为1.87港仙，2025年同期为14.90港仙（经重列）[150][153] 成本和费用 - 已出售物业及存货成本为5849.7万港元，同比增长28.8%（2025年同期：4543.4万港元）[21] - 财务成本净额同比下降5.7%至41,093千港元，其中银行借贷利息支出40,538千港元，其他借贷利息支出820千港元[85] - 已售物业及存货成本同比上升28.8%至58,497千港元，其中已售物业成本19,002千港元，已售存货成本39,591千港元[87] - 摊销及折旧总额同比下降6.6%至86,014千港元，其中物业厂房及设备折旧84,642千港元，使用权资产折旧1,151千港元[87] - 计入其他营运费用的维修保养费用同比上升11.7%至79,596千港元，公用事业费用下降3.1%至49,026千港元[87] - 销售及营销推广广告费用同比下降29.3%至10,500千港元，经营供应物品及设备费用上升36.3%至14,665千港元[87] 各业务线表现 - 综合度假区发展分部收益为362,592千港元，较二零二五年同期的300,011千港元增长约20.9%[72][75] - 博彩业务分部收益为70,966千港元，较二零二五年同期的61,950千港元增长约14.6%[72][75] - 物业发展分部收益为49,893千港元，较二零二五年同期的48,413千港元增长约3.1%[72][75] - 综合度假区发展分部业绩亏损为15,889千港元，较二零二五年同期的129,983千港元亏损大幅收窄约87.8%[72][75] - 博彩业务分部业绩亏损为66,434千港元，较二零二五年同期的59,639千港元亏损扩大约11.4%[72][75] - 物业发展分部业绩为溢利22,045千港元，较二零二五年同期的12,348千港元增长约78.5%[72][75] - 综合度假区发展分部收益约362,592,000港元，较2025年同期约300,011,000港元显著增加约20.9%[161][163] - 综合度假区发展分部亏损约15,889,000港元，较2025年同期约129,983,000港元大幅收窄[161][163] - 博彩业务收益净额约70,966,000港元，较2025年同期约61,950,000港元增加约14.6%[166][170] - 博彩业务分部亏损约66,434,000港元，2025年同期约59,639,000港元[166][170] - 物业发展分部溢利约22,045,000港元，2025年同期约12,348,000港元[168][171] - 住宅物业销售收入约42,700,000港元，2025年同期约41,829,000港元[168][171] - 投资物业租金收入约1,260,000港元，2025年同期约420,000港元[168][171] - 物业管理收入约5,933,000港元，2025年同期约6,164,000港元[168][171] - 非博彩收益约412,485,000港元，2025年同期约348,424,000港元[149][153] - 博彩收益约70,966,000港元，2025年同期约61,950,000港元[149][153] 各地区表现 - 南韩地区收益为482,191千港元，占总收益约99.7%，较二零二五年同期的409,954千港元增长约17.6%[78] 管理层讨论和指引 - 董事会决议不派付截至2026年6月30日止六个月中期股息，与2025年同期一致[93] - 香港利得税按两级制计提，合资格附属公司首2,000,000港元应课税溢利税率为8.25%，余下按16.5%，韩国企业所得税率由10%递进至22%[89] - 董事会批准发行本金总额不超过200百万港元的非上市及无抵押债券，到期日为发行日起最多96个月，利率预期为每年5%至8%[197] - 公司于2024年11月15日发行本金额27,000,000港元的债券，按年利率6%计息，于2032年11月到期，截至2026年6月30日仍未偿还[198][199] 投资物业公平价值 - 投资物业公平价值收益净额为4025.6万港元，2025年同期为亏损2207.2万港元，实现扭亏[21] - 投资物业公平价值合计由二零二五年十二月三十一日的837,038千港元增至二零二六年六月三十日的853,142千港元[53][55] - 香港住宅物业公平价值由142,600千港元增至147,500千港元[53][55] - 南韩商用物业公平价值由694,438千港元增至705,642千港元[53][55] - 投资物业公平价值计量全部归类为第三级，第一级及第二级均为零[53][55] - 期内第一级与第二级之间无公平价值计量转拨，亦无转入或转出第三级[55][56] - 香港住宅物业公平价值采用直接比较法，主要输入数据为每单位市场价格[57][59] - 南韩商用物业公平价值采用收入资本化法，主要输入数据为月租价值及市场收益率[58][60] 所得税及税项抵免 - 所得税抵免为5706.4万港元，2025年同期为开支2.4万港元[21] - 期内税项抵免总额为57,064千港元，主要由于韩国大法院裁定撤销国税厅征税后收到预扣税退款57,162千港元[92] 其他收入及收益 - 其他收入及收益净额为10,880千港元，较二零二五年同期的6,085千港元增长约78.8%，其中收回现金损失贡献13,456千港元[83] 指定为按公平价值计入其他全面收益的股权投资 - 指定为按公平价值计入其他全面收益的股权投资收益由1,360千港元增至1,500千港元[63] - 于二零二六年六月三十日及二零二五年十二月三十一日，公司并无按公平价值计量的财务负债[63] - 上市股权投资收益从2025年12月31日的1,360千港元增至2026年6月30日的1,500千港元，增幅约10.3%[106] - 截至2026年6月30日止六个月，公司自指定为按公平价值计入其他全面收益之股权投资收取股息55,000港元，较2025年同期的61,000港元下降约9.8%[107][108] - 公司持有按公平价值计入其他全面收益的上市股权投资约1,500,000港元，占综合资产总值约0.1%[190] - 该股权投资于本期间产生公平价值收益净额约140,000港元，主要由于华润置地股价上升[190] 计息银行及其他借款 - 计息银行及其他借贷非流动部分由2025年12月31日的10.15909亿港元降至2026年6月30日的8.99920亿港元，降幅11.4%[26] - 计息银行及其他借款初步按公平价值确认，其后采用实际利率法按摊销成本计量[64] - 截至2026年6月30日，计息银行及其他借贷总额为972,296千港元，其中即期72,376千港元，非即期899,920千港元[130] - 银行借贷以物业、厂房及设备1,480,910,000港元、投资物业90,408,000港元、发展中物业88,345,000港元及待售已落成物业202,662,000港元作担保[130][131] - 于二零二六年六月三十日，銀行借貸以韓圜計值浮動利率約768,118,000港元，较二零二五年十二月三十一日的約876,720,000港元减少[183][186] - 于二零二六年六月三十日，銀行借貸以韓圜計值固定利率約171,178,000港元，较二零二五年十二月三十一日的約179,889,000港元减少[183][186] 现金流 - 经营业务所得现金为65,114千港元，较上年同期所用现金101,656千港元转正[31] - 已退回预扣税为57,163千港元，上年同期为零[31] - 经营业务所得现金净额为82,305千港元，上年同期为所用142,664千港元[31] - 已付利息为40,538千港元，较上年同期41,669千港元下降约2.7%[31] - 投资活动所用现金净额为7,314千港元，较上年同期12,788千港元下降约42.8%[31] - 新造银行及其他借贷为6,000千港元，较上年同期1,228,198千港元大幅下降约99.5%[31] - 偿还银行借贷为58,716千港元，较上年同期1,272,628千港元大幅下降约95.4%[31] - 融资活动所用现金净额为54,015千港元，较上年同期45,705千港元增加约18.2%[31] - 现金及现金等价物净增加20,976千港元，上年同期为净减少201,157千港元[31] - 期末现金及现金等价物为156,815千港元，较上年同期117,507千港元增长约33.5%[31] 资产净值及总权益 - 总权益由2025年12月31日的64.39452亿港元下降至2026年6月30日的60.08210亿港元，降幅6.7%[26] - 母公司拥有人应占总权益由2026年1月1日（经审核）的6,439,452千港元下降至2026年6月30日（未经审核）的6,008,210千港元[28] - 综合资产净值约6,008,210,000港元，2025年12月31日约6,439,452,000港元[151][153] - 母公司拥有人应占每股综合资产净值约1.65港元，2025年12月31日约3.13港元[151][153] 储备及累计亏损 - 2026年上半年期间亏损为68,289千港元[28] - 2026年上半年其他全面收益中，换算海外业务之汇兑差额为负363,327千港元[28] - 2026年上半年全面亏损总额为431,242千港元[28] - 累计亏损由2026年1月1日的9,875,196千港元增加至2026年6月30日的9,943,485千港元[28] - 汇兑储备由2026年1月1日的负1,616,741千港元下降至2026年6月30日的负1,980,068千港元[28] - 2025年上半年期间亏损为244,395千港元[29] - 2025年上半年全面收益总额为314,050千港元，其中汇兑差额为正549,786千港元[29] - 2025年上半年总权益由2025年1月1日的6,340,262千港元增加至2025年6月30日的6,654,312千港元[29] - 综合储备由2025年12月31日的6,402,937千港元下降至2026年6月30日的5,971,695千港元[28] 现金及银行结余 - 现金及现金等价物由2025年12月31日的1.41017亿港元增至2026年6月30日的1.56815亿港元，增长11.2%[25] - 现金及银行结余从2025年12月31日的131,017千港元增至2026年6月30日的156,815千港元，增幅约19.7%[118] - 现金及现金等价物从2025年12月31日的141,017千港元增至2026年6月30日的156,815千港元，增幅约11.2%[118] - 于二零二六年六月三十日，現金及銀行結餘約156,815,000港元，其中韓圜持有約151,401,000港元、港元約2,819,000港元、日圓約2,187,000港元、美元約199,000港元及英鎊約66,000港元[182][185] 现金事件 - 现金事件涉及金额为14,555,000,000韩元（约合103,713,000港元），其中13,400,000,000韩元（截至2025年12月31日重译金额约72,343,000港元）已被济州警方扣押[119][120] - 公司发现存放于韩国济州保管的款项14,555,000,000韩圜（相当于103,713,000港元）遗失[121] - 韩国济州警方扣押13,400,000,000韩圜（相当于2025年12月31日重新换算金额72,343,000港元）并以警方名义存放于银行账户[121] - 2020年12月31日现金事件相关现金结余为10,150,000,000韩圜（相当于72,325,000港元），确认损失4,405,000,000韩圜（相当于28,961,000港元）[122][124] - 在公司物业及其他地方找回的扣押款分别为10,150,000,000韩圜（相当于72,325,000港元）及3,250,000,000韩圜（相当于23,158,000港元）[122][124] - 2026年2月济州地方检察厅退还12,642,500,000韩圜（相当于68,250,000港元），确认收回损失2,492,500,000韩圜（相当于13,456,000港元）[122][124] 物业厂房及设备 - 物业厂房及设备账面净值由2025年12月31日的6,117,293千港元降至2026年6月30日的5,718,834千港元，主要受汇兑调整负356,698千港元影响[102] 其他无形资产及商誉 - 其他无形资产账面净值从2025年12月31日的121,773千港元下降至2026年6月30日的114,425千港元，降幅约6.0%[104] - 博彩牌照账面净值从2025年12月31日的120,226千港元下降至2026年6月30日的113,182千港元，降幅约5.9%[104] - 商誉账面净值从2025年12月31日的4,271千港元降至2026年6月30日的零，主要由于累计减值4,020千港元及汇兑调整251千港元[104] 应收款项 - 应收贸易款项从2025年12月31日的20,284千港元增至2026年6月30日的24,353千港元，增幅约20.1%[110] - 应收博彩款项从2025年