主题1：公司基本信息与治理架构 - 公司股份代号为00582，公司网址为http://www.shw.com.hk[7][8] - 公司主要往来银行为韩亚银行、新韩银行及友利银行[6][7] - 公司注册办事处自二零二六年八月三日起生效变更为Richmond House, 12 Par-la-Ville Road, Hamilton HM 08, Bermuda[6][7] - 公司总办事处及主要营业地点位于香港干诺道中168至200号信德中心招商局大厦14楼1412至1413室[6][7] - 公司核数师为大华马施云会计师事务所有限公司，注册公众利益实体核数师[4][5] - 公司审核委员会主席为李骏机先生，成员包括石礼谦先生及杜鹏先生[3][4] - 公司提名委员会主席为李骏机先生，成员包括石礼谦先生、杜鹏先生及陈美思女士[3][4] - 公司薪酬委员会主席为李骏机先生，成员包括石礼谦先生及杜鹏先生[3][4] - 公司执行董事为陈美思女士（署理主席）、王海波博士及黄威先生[3][4] - 公司独立非执行董事为李骏机先生、石礼谦先生及杜鹏先生[3][4] 主题2：收入和利润（同比环比） - 收益为4.83451亿港元，同比增长17.8%（2025年同期为4.10374亿港元）[21] - 除税前亏损为1.25353亿港元，同比收窄48.7%（2025年同期为2.44371亿港元）[21] - 母公司拥有人应占亏损为6828.9万港元，同比收窄72.1%（2025年同期为2.44395亿港元）[21] - 每股基本亏损为1.87港仙，较2025年同期14.90港仙大幅收窄[21] - 投资物业公平价值收益净额为4025.6万港元，2025年同期为亏损2207.2万港元，同比转正[21] - 所得税抵免为5706.4万港元，2025年同期为开支2.4万港元[21] - 截至2026年6月30日止六个月，公司录得期内亏损68,289千港元[28] - 截至2025年6月30日止六个月，公司录得期内亏损244,395千港元[29] - 母公司拥有人应占亏损同比收窄72.1%至68,289千港元，2025年同期为244,395千港元（经重列）[98] - 集团综合收益约483,451,000港元，较2025年同期约410,374,000港元增加约17.8%[149][153] - 母公司拥有人应占亏损约68,289,000港元，2025年同期约244,395,000港元[150][153] - 每股基本及摊薄亏损为1.87港仙，2025年同期为14.90港仙（经重列）[150][153] 主题3：成本和费用（同比环比） - 财务成本净额同比下降5.7%至41,093千港元，其中银行借贷利息支出40,538千港元，其他借贷利息支出820千港元[85] - 已售物业及存货成本同比增加28.8%至58,497千港元，其中已售存货成本39,591千港元，已售物业成本19,002千港元[87] - 折旧及摊销总额同比下降6.6%至86,014千港元，其中物业厂房设备折旧84,642千港元，使用权资产折旧1,151千港元[87] - 截至二零二六年六月三十日止六個月，除稅前虧損為125,353千港元，其中財務成本淨額為40,970千港元，企業及其他未分配開支淨額為24,105千港元[72] - 截至二零二五年六月三十日止六個月，除稅前虧損為244,371千港元，其中財務成本淨額為43,369千港元，企業及其他未分配開支淨額為23,728千港元[75] 主题4：各业务线表现 - 截至二零二六年六月三十日止六個月，綜合度假區發展分部收益為362,592千港元，博彩業務分部收益為70,966千港元，物業發展分部收益為49,893千港元，總收益為483,451千港元[72] - 截至二零二五年六月三十日止六個月，綜合度假區發展分部收益為300,011千港元，博彩業務分部收益為61,950千港元，物業發展分部收益為48,413千港元，總收益為410,374千港元[75] - 截至二零二六年六月三十日止六個月，綜合度假區發展分部業績為虧損15,889千港元，博彩業務分部業績為虧損66,434千港元，物業發展分部業績為溢利22,045千港元，分部業績總計為虧損60,278千港元[72] - 截至二零二五年六月三十日止六個月，綜合度假區發展分部業績為虧損129,983千港元，博彩業務分部業績為虧損59,639千港元，物業發展分部業績為溢利12,348千港元，分部業績總計為虧損177,274千港元[75] - 非博彩收益约412,485,000港元，2025年同期约348,424,000港元[149][153] - 博彩收益约70,966,000港元，2025年同期约61,950,000港元[149][153] - 综合度假区发展分部收益约362,592,000港元，较2025年同期约300,011,000港元显著增加约20.9%[161][163] - 综合度假区发展分部亏损约15,889,000港元，较2025年同期约129,983,000港元大幅收窄[161][163] - 博彩业务收益净额约70,966,000港元，较2025年同期约61,950,000港元增加约14.6%[166][170] - 博彩业务分部亏损约66,434,000港元，2025年同期约59,639,000港元[166][170] - 物业发展分部溢利约22,045,000港元，2025年同期约12,348,000港元[168][171] - 住宅物业销售收益约42,700,000港元，2025年同期约41,829,000港元[168][171] - 投资物业租金收入约1,260,000港元，2025年同期约420,000港元[168][171] - 物业管理收益约5,933,000港元，2025年同期约6,164,000港元[168][171] - 截至2026年6月30日止六个月租金收入为26,430,000港元，2025年同期为18,769,000港元[138][139] 主题5：各地区表现 - 截至二零二六年六月三十日止六個月，南韓地區來自外部客戶之收益為482,191千港元，香港地區為1,260千港元，收益總額為483,451千港元[78] - 截至二零二五年六月三十日止六個月，南韓地區來自外部客戶之收益為409,954千港元，香港地區為420千港元，收益總額為410,374千港元[78] - 截至二零二六年及二零二五年六月三十日止六個月，概無單一客戶佔公司收益總額超過10%[79][80] 主题6：管理层讨论和指引 - 董事会决议不派付截至2026年6月30日止六个月中期股息，2025年同期亦无派息[93] - 香港利得税按两级制计提，合资格附属公司首2,000,000港元应课税溢利税率为8.25%，余下按16.5%[89] - 韩国企业所得税税率由2025年同期的10%至21%调整为10%至22%[89] - 济州神话世界提供超过2,000间客房及套房，主题乐园提供超过15款游乐设施及景点[157] - 神话水上乐园占地18,000平方米，为济州最大水上乐园；利陞娱乐场设有179张赌桌及65部老虎机，博彩场地约5,500平方米[158][165][170] - 董事会批准发行本金总额不超过200百万港元的非上市及无抵押债券，到期日最多96个月，利率预期为每年5%至8%[197] - 公司于2024年11月15日发行本金额27,000,000港元的债券，按年利率6%计息，于2032年11月到期，截至2026年6月30日仍未偿还[198][199] 主题7：其他全面亏损及全面亏损总额 - 其他全面亏损为3.62953亿港元，主要源自韩圜换算为港元的汇兑差额，2025年同期为收益5.58445亿港元[22][23] - 全面亏损总额为4.31242亿港元，2025年同期为全面收益3.1405亿港元[22] - 截至2026年6月30日止六个月，公司录得全面亏损总额431,242千港元[28] - 截至2025年6月30日止六个月，公司录得全面收益总额314,050千港元[29] - 截至2025年6月30日止六個月，換算海外業務產生匯兌差額收益549,786千港元[29] 主题8：现金流及借贷情况 - 现金及现金等价物为1.56815亿港元，较2025年末1.41017亿港元增长11.2%[25] - 计息银行及其他借贷总额为9.72296亿港元（流动7237.6万港元加非流动8.9992亿港元），较2025年末10.83609亿港元下降10.3%[25][26] - 经营业务所得现金为65,114千港元，较上年同期所用现金101,656千港元转正[31] - 已退回预扣税为57,163千港元，上年同期无此项[31] - 经营业务所得现金净额为82,305千港元，上年同期为所用现金净额142,664千港元[31] - 购买物业厂房及设备项目支出为7,678千港元，较上年同期12,538千港元下降38.8%[31] - 投资活动所用现金净额为7,314千港元，较上年同期12,788千港元下降42.8%[31] - 新造银行及其他借贷为6,000千港元，较上年同期1,228,198千港元大幅下降99.5%[31] - 偿还银行借贷为58,716千港元，较上年同期1,272,628千港元大幅下降95.4%[31] - 融资活动所用现金净额为54,015千港元，较上年同期45,705千港元增加18.2%[31] - 现金及现金等价物净增加20,976千港元，上年同期为净减少201,157千港元[31] - 期末现金及现金等价物为156,815千港元，较上年同期117,507千港元增长33.5%[31] - 计息银行及其他借贷总额由2025年12月31日的1,083,609,000港元降至2026年6月30日的972,296,000港元[130] - 银行借贷由集团物业、厂房及设备1,480,910,000港元、投资物业90,408,000港元、发展中物业88,345,000港元及待售已落成物业202,662,000港元作担保[130][131] - 应付贸易款项及其他应付款项为不计息，平均期限为1个月[128] - 於二零二六年六月三十日，銀行借貸以韓圜計值浮動利率約768,118,000港元，較二零二五年十二月三十一日約876,720,000港元下降[183][186] 主题9：投资物业公平价值 - 投资物业公平价值合计由二零二五年十二月三十一日的837,038千港元增至二零二六年六月三十日的853,142千港元[53][55] - 香港住宅物业公平价值由142,600千港元增至147,500千港元[53][55] - 南韩商用物业公平价值由694,438千港元增至705,642千港元[53][55] - 投资物业公平价值计量全部归类为第三级，第一级及第二级均为零[53][55] - 期内第一级与第二级之间无公平价值计量转拨，亦无转入或转出第三级[55][56] - 香港住宅物业公平价值采用直接比较法，主要输入数据为每单位市场价格[57][59] - 南韩商用物业公平价值采用收入资本化法，主要输入数据为月租价值及市场收益率[58][60] 主题10：股权投资及金融资产 - 指定为按公平价值计入其他全面收益的股权投资收益由1,360千港元增至1,500千港元[63] - 公司于二零二六年六月三十日及二零二五年十二月三十一日均无按公平价值计量的财务负债[63] - 上市股权投资公平价值由2025年12月31日的1,360千港元上升至2026年6月30日的1,500千港元，增幅约10.3%[106] - 截至2026年6月30日止六个月，公司自指定为按公平价值计入其他全面收益之股权投资收取股息55,000港元，较2025年同期的61,000港元下降约9.8%[107][108] - 於二零二六年六月三十日，持有上市股權投資公允值約1,500,000港元，佔綜合總資產約0.1%，較二零二五年十二月三十一日約1,360,000港元增加，淨公允值收益約140,000港元[187] - 公司持有按公平价值计入其他全面收益的上市股权投资约1,500,000港元，占综合资产总值约0.1%[190] - 该股权投资于本期间产生公平价值收益净额约140,000港元，主要由于华润置地股价上升[190] 主题11：资产与负债状况 - 汇兑储备由2026年1月1日的负1,616,741千港元减少至2026年6月30日的负1,980,068千港元，主要由于换算海外业务产生汇兑差额负363,327千港元[28] - 累计亏损由2026年1月1日的9,875,196千港元增加至2026年6月30日的9,943,485千港元[28] - 总权益由2026年1月1日的6,439,452千港元下降至2026年6月30日的6,008,210千港元[28] - 截至2026年6月30日，综合储备为5,971,695千港元，较2025年12月31日的6,402,937千港元有所下降[28] - 股本由2025年1月1日的15,215千港元增加至2026年1月1日的36,515千港元[28][29] - 物业厂房及设备账面净值由2025年12月31日的6,117,293千港元降至2026年6月30日的5,718,834千港元，主要受汇兑调整减少356,698千港元影响[102] - 其他无形资产账面净值由2025年12月31日的121,773千港元下降至2026年6月30日的114,425千港元，降幅约6.0%[104] - 博彩牌照账面净值由2025年12月31日的120,226千港元下降至2026年6月30日的113,182千港元，降幅约5.9%[104] - 博彩牌照累计减值由2025年12月31日的574,984千港元下降至2026年6月30日的541,296千港元，降幅约5.9%[104] - 应收贸易款项由2025年12月31日的20,284千港元增加至2026年6月30日的24,353千港元，增幅约20.1%[110] - 应收博彩款项净额由2025年12月31日的3,273千港元下降至2026年6月30日的730千港元，降幅约77.7%[110] - 现金及银行结余由2025年12月31日的131,017千港元增加至2026年6月30日的156,815千港元，增幅约19.7%[118] - 现金及现金等价物由2025年12月31日的141,017千港元增加至2026年6月30日的156,815千港元，增幅约11.2%[118] - 应付款项总额由2025年12月31日的250,169,000港元增至2026年6月30日的270,691,000港元[126] - 综合资产净值约6,008,210,000港元，2025年12月31日约6,439,452,000港元[151][153] - 母公司拥有人应占每股综合资产净值约1.65港元，2025年12月31日约3.13港元[151][153] - 於二零二六年六月三十日，待售已落成物業約202,662,000港元，較二零二五年十二月三十一日約288,969,000港元下降[172] - 於二零二六年六月三十日，非流動資產約6,761,530,000港元，較二零二五年十二月三十一日約7,155,195,000港元減少[181][184] - 於二零二六年六月三十日，流動資產淨值約226,385,000港元，較二零二五年十二月三十一日約382,858,000港元下降[181][184] - 於二零二六年六月三十日，流動比率為1.70，較二零二五年十二月三十一日2.27下降，主要由於本期持續償還銀行借款[181][184] - 於