收入与利润（同比/环比） - 2026年第三季度总收入3270.4万美元，同比下降27%（减少1234.6万美元）[143] - 净亏损802.6万美元，同比收窄76%（减少2483.8万美元）；归属于普通股股东的净亏损837.6万美元，同比收窄75%（减少2483.8万美元）[143] - 2026年前九个月总营收为7973.1万美元，同比下降21%（减少2118.9万美元）[152] - 2026年前九个月经营亏损为6284.2万美元，较上年同期8260.7万美元收窄24%（改善1976.5万美元）[152] - 2026年前九个月归属于普通股股东的净亏损为6293.7万美元，同比下降21%（减少1693.9万美元）[153][154] 酒店业务表现 - 酒店业务收入788.9万美元，同比下降52%（减少871.4万美元）[143] - 2026年前九个月酒店业务营收为2001.7万美元，同比下降49%（减少1949.8万美元）[152] - 2026年前九个月酒店业务Operating EBITDA亏损收窄至997.4万美元，较上年同期2693.1万美元改善63%（增加1695.7万美元）[162] 娱乐业务表现 - 娱乐业务收入1969.6万美元，同比下降11%（减少245.5万美元）[143] - 2026年前九个月娱乐业务营收为4383.3万美元，同比下降5%（减少243.5万美元）[152] - 娱乐业务前九个月营收下降260万美元至4430万美元，上年同期为4690万美元[172] - 娱乐业务前九个月成本下降210万美元至4090万美元，上年同期为4300万美元[173] 租赁业务表现 - 租赁收入427.2万美元，同比下降24%（减少134.2万美元）[143] - 2026年前九个月租赁业务营收为1410.7万美元，同比增长3%（增加47.2万美元）[152] 房东运营表现 - 房东运营前九个月总营收下降684.6万美元（25%）至2074.4万美元，其中租赁收入下降677.5万美元（26%）至1946.3万美元[175] - 房东运营前九个月运营成本下降229.8万美元（10%）至2103.0万美元[175] - 房东运营前九个月Operating EBITDA下降454.8万美元（107%）至亏损28.6万美元，上年同期为426.2万美元[175] 成本与费用（同比/环比） - 酒店成本795.4万美元，同比下降60%（减少1196.5万美元）[143] - 娱乐成本1734.9万美元，同比下降14%（减少293.6万美元）[143] - 一般及行政费用620.6万美元，同比下降65%（减少1172.6万美元），主要因领导层过渡成本减少1150万美元[143][146][147] - 折旧与摊销费用432.8万美元，同比下降38%（减少260.3万美元）[143] - 2026年前九个月总费用为1.38831亿美元，同比下降22%（减少3808.2万美元）[152] - 2026年前九个月折旧与摊销为3125.9万美元，同比增长45%（增加965.6万美元）[152] - 2026年第三季度折旧与摊销降至430万美元，较上年同期690万美元减少260万美元[148] 资产出售与房地产资产使用 - 2026年2月以1.43亿美元总收益出售250 Water Street，2026年9月以830万美元总收益出售85 South Street；截至2026年9月30日，Seaport房地产资产出租或规划使用率达90%[134][139] 现金流 - 前九个月经营活动现金使用减少570万美元至2090万美元，上年同期为2656万美元[190] - 前九个月投资活动现金流入增加1.296亿美元至1.085亿美元，主要来自250 Water Street和85 South Street的出售[191] - 前九个月融资活动现金使用增加6130万美元至6470万美元，主要由于偿还250 Water Street抵押贷款[192] 开发成本资本化 - 2025年前九个月，公司资本化开发成本为650万美元[209] - 2026年前九个月，公司未资本化任何开发成本[209] - 开发成本资本化涉及判断，可能直接且重大影响经营业绩[207] - 若未资本化应资本化的成本，开发期运营费用将被高估，后续折旧将被低估[207] - 若资本化了不应资本化的成本，开发期运营费用将被低估，后续折旧将被高估[209] - 资本化始于开发活动开始，止于项目完工、暂停或公司决定不再推进之日[206]