由于供应充裕，需求恢复缓慢，北京写字楼市场继续处于深度调整状态中。 高力国际近期发布报告显示，2024年北京写字楼市场的需求正在恢复，全年净吸纳量（新增租赁面积减 去撤回面积）超过33万平方米，较2023年大幅增长275%。 但近两年，北京写字楼市场新增供应量达到87万平方米。相较之下，市场依然处于高空置率的环境下。 受此影响，北京写字楼市场租金继续下滑。 另一家机构仲量联行也表示，2024年，北京写字楼市场继续呈现出空置率提升、租金下滑的趋势。在激 烈的市场竞争下，加大租金让步幅度换取出租率成为大部分业主的共识，以更多激励政策来吸引或保留 租户的意愿也在不断增强。 这也是重点城市写字楼市场的缩影。多家机构指出，有效需求不足仍是困扰写字楼市场的主要问题，这 也使得去年的市场继续处于深度调整阶段。但随着监管层不断释放稳经济信号，未来写字楼市场的需求 有望继续提振。 金融、科技仍是需求主力 近几年来，北京写字楼市场保持着充足的供应，但受各种因素影响，需求始终处于缓慢恢复的状态。 高力国际指出，最近两年（2023年和2024年）北京写字楼市场的新增供应量达到87万平方米，而同时期 的净吸纳量不过41万平方米。叠加存 ...