公司业绩与财务表现 - 2024年公司收入增长8% 达到198亿欧元 租金收入增长8% 达到198亿欧元 [1][14][15] - 公司2024年净利润为246亿欧元 其中包括118亿欧元的投资组合公允价值变动 [11][18] - 公司2024年经常性净利润增长9% 达到137亿欧元 超过年度目标 [11][17] - 公司2024年投资组合估值增长6% 达到391亿欧元 出租率连续两年保持100% [11][16][19] - 公司2024年EPRA LTV比率下降至43% 净债务/EBITDA比率下降至92倍 [11][13][29] 公司战略与未来规划 - 公司计划在2025-2030年期间 通过资产出售和现金生成 实现每年3%的租金收入增长 并降低债务比率 [7][8][24] - 公司目标到2030年将LTV比率降至30% 净债务/EBITDA比率降至6倍 [8][29] - 公司计划在2025-2026年期间投资17亿欧元 用于开发和收购新仓库 [25][26] - 公司计划从2027年开始 每年投资约10亿欧元 以维持长期增长 [27] 环境、社会与治理（ESG）进展 - 公司计划到2030年 将投资组合中100%的资产获得环境认证 并将仓库使用相关的CO2排放减少50% [9][32] - 公司已启动6个热泵项目 以减少CO2排放 并计划通过植树造林项目补偿剩余排放 [31][32] - 公司公布了2030年生物多样性战略 包含8个目标 旨在减少运营对生态系统的负面影响 [33] - 公司在2024年获得了Sustainalytics和Ethifinance的更高评级 并在Ecovadis的评估中进入前15% [36][37] 行业与市场地位 - 公司是法国唯一一家专注于开发和租赁高端仓库的上市房地产公司 管理着约100个仓库 总面积达370万平方米 [38] - 公司投资组合估值为391亿欧元 年租金收入接近205亿欧元 出租率连续两年保持100% [38][16] - 公司投资组合的资本化率为52% 反映了其高端资产的质量 [20] - 公司在法国市场的领先地位得益于其Aut0nom®品牌 该品牌致力于开发碳中和仓库 [38][9]