本期关注 32省市出台或修订政府代建制管理办法 2024年政府代建制度的相关法规落地、修订持续推进，全年共有32个省市（含区县）出台了政府投资 项目代建制度规范，以及代建招标规范的细化的通知。从出台节奏来看，三季度相较于一二季度，政策 出台的节奏有所加快，四季度政策出台力度略有放缓，回到一二季度的均值。 2024年Top30企业代建新拓面积突破2亿平方米 2024年代建新拓规模创下历年新高，全年新增代建规模30强企业总计获得委托项目达到2.05亿平方 米，同比增长17%，规模较2020年增长两倍由余。部分"后入局"的代建企业在2024年扩张迅猛，新拓 代建面积同比增速远超行业平均，如旭辉建管、新城建管、而今管理全年拓展面积同比分别增62%、 86%和80%。 2024年城投拿地建面占比达60% 2024年全年，城投在核心城市拿地建面占比为60%，较2023年增加7个百分点，创下自2021年以来的拿 地建面占比新高，由此可见城投公司仍在土地市场中扮演重要角色。 Top30企业中半数推出合伙人计划 在代建市场增量收缩的外部压力下，2024年代建房企合伙人计划出现"井喷"。据克而瑞不完全统计， 至今为止共有14家企 ...