文 ｜ 杨帆 玛西高娃 王希明 李想 张黎阳 本篇报告从人口、地产、消费、产业投资、社会保障五个方面详细分析高低线城市近些年来的宏观 经济状况并进行对比研究，为投资者观察高低线城市经济变迁提供丰富视角。人口方面，近年来人 口向高线城市集中的趋势出现放缓，农民工群体也更趋向于本省务工，农民工工资增速相对慢于整 体居民可支配收入，整体居民收入呈现"K"型分化。地产方面，不同线城市的房价房租持续分化， 高线城市止跌回稳曙光初现，低线城市观望情绪仍然浓厚，但从租金回报率及理财收益率对比来 看，或指示低线城市房价有望逐步企稳。消费方面，高线城市消费增长压力凸显的同时，低线城市 消费增长韧性较强，小镇中青年为驱动消费升级的核心群体，此外，高、低线城市之间消费的差异 体现在总量增长情况、品类结构、消费业态、品牌偏好、消费群体等五大方面。产业发展方面，高 线地区在中高端产业领域的优势地位较大，在产业规划方面，高线地区相对更重视高端产业发展 低线地区兼顾高端产业布局和传统优势产业的转型升级。社会保障方面，高线城市在社保覆盖率和 人均支出水平方面总体好于低线城市，但低线城市在人均养老保险支出占平均工资比例以及总体工 资增速方面有 ...