近期国内多地宣布逐步"取消公摊"，实行商品房按套内建筑面积计价销售―― 购房计费调整，公摊部分更透明 人民日报海外版记者 廖睿灵 买一套房，公摊面积多大、得房率多高，是购房者普遍关注的话题。最近，国内部分地区针对计算公摊 出台新规：在湖南衡阳，有关部门明确从2025年起，商品房实行按套内建筑面积计价销售；在河北张家 口，相关部门发文表示"逐步推进'取消公摊'"，引发广泛关注。 长久以来，国内多地普遍执行买房计算公摊面积，为何近期多地纷纷提出"取消公摊"？购房者该如何计 算购房面积和"到手面积"？ 购房者对公摊面积存在疑虑 家住北京市朝阳区的李雯莎前两年购入了一套建于2004年的房子。购房时，房本上写的建筑面积为66平 方米，而套内实际面积只有45平方米。"两者的面积差是公摊部分。虽然买房前就知道有公摊，但本身 买的是小户型，公摊占了20多平方米，心里还是有点难以接受。"李雯莎说。 多数人购房时会算算公摊账。 根据2001年施行的《商品房销售管理办法》，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组 成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规 定对其享有权利， ...