房贷利率连续第二周下降 - 30年期固定利率房贷平均利率从上周的6.67%降至6.65% [1] - 一年前30年期贷款平均利率为6.58% [1] - 15年期固定利率房贷平均利率从上周的5.96%降至5.95% [4] 劳动力市场放缓与购房者负担能力 - 劳动力市场放缓为首套房购房者面临的可负担性压力制造了新障碍 [2] - 利率下降为购房者提供了适度缓解 [2] - 借款人通过货比三家寻找最佳房贷利率可节省数千美元 [2] 房贷利率影响因素与市场展望 - 房贷利率受美联储和地缘政治等因素影响 [4] - 房贷利率与10年期国债收益率紧密相关 [4] - 10年期国债收益率周四下午徘徊在4.7%左右 [4] - 30年期国债收益率本周触及近20年高点，促使财政部介入回购数十亿 [5] - 由于大多数房贷在7至10年内会被再融资或出售，房贷利率跟踪10年期国债，后者本周波动较小 [5]