核心财务表现 - 2026年上半年集团未经审计合并净利润为96万欧元，较2025年同期的296万欧元下降67.6% [1][2] - 利润下降主要受投资物业重估收益减少影响 [2] - 2026年上半年集团合并收入为202万欧元，较2025年同期的194万欧元增长4% [1][4] - 公司自身未经审计净利润在2026年上半年为96万欧元，2025年同期为296万欧元 [1] 运营与资产表现 - 2026年上半年合并净营业收入(NOI)增长近8%，达到125万欧元 [4] - 核心物业保持稳定租金收入流，最大物业Palangos g 4办公楼净租金收入为70万欧元，同比下降5.4%，入住率为91% [5] - Vilniaus g 37建筑租金收入为46万欧元，同比增长89.6%，入住率为100% [6] - Žygis商业中心租金收入为21万欧元，同比增长11.6% [6] - 截至2026年6月底，公司管理物业价值为5010万欧元，较去年底增长4.9% [7] - 公司管理物业总面积达1.96万平方米 [10] - 物业入住率介于91%至100%之间 [9] 未来发展与战略 - 2027年1月，第二个Talent Garden联合办公空间将在维尔纽斯前Pramogų bankas大楼开业，占据整栋3500平方米面积 [7] - 从明年1月起，租赁组合将因第二个Talent Garden联合办公空间而扩大，促进投资组合进一步增长 [3] 资本与股东回报 - 截至2026年6月底，公司合并权益为2840万欧元，每股权益为3.58欧元，含股息在内年度增长6.1% [8] - 自2016年运营以来，公司已向投资者支付每股总计2.47欧元的股息 [11] 公司概况 - INVL Baltic Real Estate管理维尔纽斯和里加的房地产，包括办公楼及Dommo物流与工业园52公顷土地 [9] - 公司作为封闭式投资公司运营，存续期至2046年，可选择延长20年 [12] - 公司由INVL Asset Management管理，该管理公司是波罗的海地区领先的另类资产管理人 [12][13] - INVL Asset Management隶属于Invalda INVL集团，该集团管理或监督资产达21亿欧元 [15]