文章核心观点 - 房贷利率升至2023年11月以来最高水平 [1] - 30年期固定房贷平均利率从上周7.03%升至7.28% [1] - 15年期固定房贷平均利率从上周6.42%升至6.6% [3] - 房贷利率受美联储和地缘政治等多重因素影响，虽不直接受美联储利率决策影响，但与10年期国债收益率紧密相关 [4] 房贷利率数据 - 30年期固定房贷平均利率升至7.28%，前一周为7.03% [1] - 30年期贷款平均利率一年前为6.34% [1] - 15年期固定房贷平均利率升至6.6%，前一周为6.42% [3] - 10年期国债收益率截至周四下午徘徊在5.23%左右 [4] 行业观点 - Freddie Mac首席经济学家Sam Khater表示，按照当前房贷利率走势，住房市场继续受到有利经济条件的支撑 [3] 影响因素 - 房贷利率受美联储和地缘政治等因素影响 [4] - 房贷利率不直接受美联储利率决策影响，但紧密跟踪10年期国债收益率 [4]