碧桂园服务3月27日发布最新年报显示，2025年，在行业深度调整的大背景下，碧桂园服务保持了经营 的稳健增长，呈现出较强的韧性和实力。 同时，IFM(综合设施管理)业务精准锁定新能源、智能制造、医疗等七大高潜力行业，已成功落地海康 威视杭州总部二期、青岛海信产业园、国能神华九江电厂及肇庆市第一人民医院等标杆项目，覆盖行 政、安保、工程、环境、餐饮、会务等多元场景，验证了头部客户拓展能力。业内人士认为，碧桂园服 务第三方拓展取得的高质量进展，叠加IFM业务新项目的接连落地，印证了公司综合实力的持续进阶。 管理规模的稳步扩张，为社区增值服务拓展了更丰富的场景和更具潜力的增长空间。2025年，碧桂园服 务的社区增值服务收入约44.17亿元，同比增长约5%，占总收入比例约9.1%。本地生活服务中的零售、 酒类业务及新能源业务已形成市场化布局及规模收入。碧桂园服务报告称，未来将构建核心业务能力， 加强团队建设，推动业务结构由资源型向市场化转型，驱动社区增值服务规模增长与质量提升。 2025年，碧桂园服务在市场拓展方面成效显著，新增进场年化收入达20.3亿元。同时，市场拓展的城市 聚焦度持续提升，在杭州、广州、深圳等高密 ...

财务业绩表现 - 2025年公司营收达到人民币483.5亿元，同比增长约人民币43.61亿元，规模再创新高 [1] - 2025年公司毛利保持稳定，约为人民币84.6亿元，归母核心净利润达到人民币25.2亿元 [1] - 2025年公司经营活动所得现金流净额约为人民币25.1亿元，期末银行存款、定期存款、受限制银行存款及结构性存款总额达到人民币179.3亿元 [1] 股东回报与市场行为 - 公司董事会建议宣派末期股息每股4.62分及特别股息每股41.8分，股息总额约为人民币15.11亿元 [1] - 在2025年3月28日至2026年2月12日期间，公司以总代价约人民币5.03亿元在公开市场购回并注销了87,996,000股股份 [1] - 摩根士丹利证券研报认为，公司具备可观现金流、股东回报率提升及约8%收益率等优势，有战术性上涨空间 [1]

公司2025年度业绩概览 - 公司2025年总收入为483.54亿元，同比增长9.9% [1] - 公司股东应占利润为6.01亿元，同比大幅减少66.7% [1] - 公司每股基本盈利为18.04分 [1] 收入构成分析 - 物业管理服务收入为279.3亿元，同比增长约7.3% [1] - 物业管理服务收入占总收入的比例约为57.8% [1] 公司主营业务 - 公司为业主、住户及物业开发商提供物业管理服务 [1] - 服务内容包括保安、清洁、绿化、园艺及维修保养等 [1]

公司财务表现 - 截至2025年12月31日止年度，公司总收入达到约人民币483.54亿元，较2024年同期的约人民币439.93亿元增加约9.9% [1] - 公司股东应占利润为人民币6.02亿元，公司股东应占利润的每股盈利为人民币0.18元 [1] 收入构成分析 - 收入增长主要由物业管理服务、社区增值服务及“三供一业”业务收入的增长所驱动 [1] - 非业主增值服务收入有所下降，原因是公司主动压降了信用风险显著上升的客户（“风险客商”）的业务规模 [1] - 环境业务及商业运营服务收入减少，也对总收入增长产生了综合影响 [1]

公司2025年全年业绩概览 - 2025年总收入约为人民币483.54亿元，较2024年的约人民币439.93亿元增加约9.9% [1] - 2025年公司股东应占利润约为人民币6.02亿元，较2024年的约人民币18.08亿元大幅下降约66.7% [1] - 截至2025年12月31日，除“三供一业”业务外，公司收费管理面积约为10.7亿平方米 [1] 公司盈利能力分析 - 2025年整体毛利约为人民币84.56亿元，较2024年的约人民币84亿元仅增加约人民币5530万元，增幅约0.7% [1] - 2025年整体毛利率约为17.5%，较2024年的约19.1%下降1.6个百分点 [1]

公司财务业绩摘要 - 公司2025财年营业额为人民币31.35亿元，同比下降17.0% [1] - 公司2025财年毛利率为72.3%，较去年的75.0%有所下降 [1] - 公司2025财年年度溢利为人民币9.5亿元，同比上升13.1% [1] - 公司宣派2026年第一次中期股息每股人民币43分 [1] 公司核心产品与市场动态 - 公司八个重磅产品中标全国中成药采购联盟集中采购，覆盖心脑血管、呼吸系统、消化系统等治疗领域 [1] - 中标产品是临床最常用的医保、基药品种，中标后更符合DRG/DIP支付要求 [1] - 集采中标有助于提升公司产品未来的终端需求、市场覆盖率和销售空间 [1] 中药配方颗粒行业与公司业务表现 - 中药配方颗粒行业在国标推行、省级集采常态化、医保控费深化等政策影响下进入深度调整期，告别高增长 [2] - 行业整体出现销售下降，面临量价齐压、结构重构、竞争加剧的局面 [2] - 公司中药配方颗粒销售收入年内减少了14.4% [2] - 公司销售团队正通过深耕拓展目标省份、控制成本费用、强化区域与品种竞争力以应对挑战 [2] - 公司预期随着行业格局逐步稳定，其中药配方颗粒业务将能重拾增长 [2]

公司2025年度经营业绩概览 - 2025年公司总营业收入为人民币973.1亿元 [1] - 地产开发业务收入为人民币705.4亿元，占总收入比重最高 [1] - 运营业务收入为人民币141.9亿元，服务业务收入为人民币125.8亿元 [1] - 运营及服务业务收入合计为人民币267.7亿元，占总营业收入的27.5% [1] 公司2025年度利润表现 - 2025年公司拥有人应占溢利为人民币10.2亿元 [1] - 剔除投资物业及其他衍生金融工具公平值变动影响后，公司拥有人应占核心亏损为人民币17.0亿元 [1] - 运营及服务业务核心溢利为人民币79.2亿元 [1]

公司股价表现 - 信达生物(1801.HK)股价在盘中交易时段出现拉升，涨幅超过7% [1] - 公司股价报85.55港元 [1]

公司治理变动 - 公司将于2026年3月28日起进行一系列董事会及专门委员会成员的重大调整 [1] - 黄得胜先生将退任薪酬委员会主席，并退出审核与风险管理委员会、提名委员会及环境、社会及管治委员会，其独立非执行董事职务将于股东周年大会结束时退任 [1] - 俞汉度先生将退任审核与风险管理委员会主席，并退出薪酬委员会及提名委员会，其独立非执行董事职务将于股东周年大会结束时退任 [1] - 罗卓坚先生获委任为独立非执行董事、审核与风险管理委员会主席，并成为薪酬委员会及提名委员会成员 [1] - 刘斌先生获委任为独立非执行董事，并成为审核与风险管理委员会、提名委员会及环境、社会及管治委员会成员 [1] - 杨玉川先生辞任提名委员会成员，并获委任为薪酬委员会主席 [1] - 李博恩先生获委任为提名委员会成员 [1]

公司业绩表现 - 2025年实现总收入130.415亿元，同比增长38.4% [1] - 按国际财务报告准则(IFRS)计算，净利润为8.136亿元，相比去年亏损9463万元，实现同比扭亏为盈，为公司首次全年盈利 [1] - 按Non-IFRS计算，净利润为17.231亿元，同比增长419.6% [1] 市场反应 - 公司股价盘中拉升，涨幅超过7% [1] - 股价报85.55港元 [1]