核心观点 - 杭州世茂栖棠誉湾项目历经6年波折，最终由中国华能旗下杭州浦泓房地产开发有限公司以22.98亿元竞得，实际成交价超过27亿元，项目包括竣工违约金和其他费用 [1][3] 项目背景 - 项目于2018年由浙江富成旗下公司杭州东奥投资管理有限公司以21.1亿元竞得，楼面价2.18万元/平方米，溢价率超22% [1] - 地块位于地铁线路周边，周边有滨江开元广场、滨文小学等商业教育配套，居住氛围成熟 [2] - 2019年，项目转交世茂操盘开发，案名为世茂栖棠誉湾，总建筑面积14.6万平方米，规划3幢高层、6幢洋房，代建1幢公租房，可售套数614户，容积率2.5 [2] 项目开发与延迟 - 项目于2020年正式开工，售楼处同步开放，但一直未开盘 [2] - 2022年5月项目宣布停工，2023年初有消息指出将在4月开盘，但无下文 [2] - 项目至今未开盘，原因包括房价双限政策影响和世茂资金链断裂等经营压力 [3] 世茂财务状况 - 2024年1-10月，世茂集团累计合约销售额284.5亿元，累计合约销售面积222万平方米，平均销售价格每平方米1.28万元 [3] - 2024年半年报显示，世茂集团净亏损242.15亿元，同比扩大108.32%；归母净亏损226.68亿元，同比扩大87.99% [3] 接盘方背景 - 接盘方杭州浦泓房地产开发有限公司成立于2023年，为国资控股华能集团旗下成员公司 [5] - 杭州浦泓房地产与原所有人杭州东奥投资管理有限公司存在债务关系，并已向法院申请执行 [5] - 项目原存在抵押状况，抵押人为杭州东奥投资管理有限公司，抵押权利人为华能贵诚信托有限公司，债权数额37.7亿元 [5] 法拍与成交 - 项目法拍仅有一家企业报名，最终成交价实现溢价4.68亿元，拍得人实际上明晰，项目还包括竣工违约金2.11亿元，及公共租赁住房竣工违约金2.16亿元 [6] - 这笔交易可以解读为华能旗下的华能贵成拍回了自己的抵押权利 [6] 未来展望 - 世茂栖棠誉湾项目完成易主流程，或将进入楼市 [7] - 首次开盘价格可能参考中冶锦绣公馆，预计在8.5万元/平方米区间内 [7]

美国国债情况 - 美国国债周一扭转跌势收高[1] - 美国2年期国债收益率下跌2.31个基点报4.2802%美国10年期国债收益率下跌2.56个基点报4.4138%[1] 欧洲国债情况 - 随着市场下调欧洲央行降息押注德国国债收益率下跌欧洲股市走低[1] - 英国10年期国债收益率下跌0.6个基点报4.465%德国10年期国债收益率上涨1.8个基点报2.373%[1] 数据来源 - 数据来源为彭博债券交易平台汇总[2]

证券时报网讯，内房股多数上涨，金辉控股以25.28%的涨幅领跑。 紧随其后的是富力地产，涨幅达到4.76%。 此外，旭辉控股集团、龙光集团和融创中国也表现出色，均涨近3%。 绿城中国、世茂集团、远洋集团、新城发展和雅居乐集团的涨幅均超过1%。 校对：姚远 ...

香港交易所互联互通优化措施 - 多项互联互通优化措施正在筹备中包括沪深港通引入大宗交易将房地产信托基金（REITs）纳入沪深港通以及将人民币股票交易柜台纳入港股通 [1] - 优化措施落实后会为国际和内地投资者资产配置提供更多机遇和选择 [2]

新房市场回暖与房企债务重组进展 - 新房市场有所回暖，部分房企的债务重组工作在加速推进中[1] - 碧桂园向部分债权人提交了境外债务重组方案的初步条款，包括调整后的现金流预测等，公司正在与主要债权人团体就重组方案进行进一步磋商[1] - 近几年有60多家上市房企发生债务违约，部分违约房企债务重组进展缓慢，一些房企被迫退市，如祥生控股和上置集团因未能履行复牌指引被港交所取消上市地位[1] 政策支持与市场预期 - 自9月以来，央行、财政部、住建部等部委宣布了多项地产"组合拳"，包括"白名单"、经营性物业贷款、政府收储、土地储备等方面的政策，有望进一步改善房企现金流[1] - 融创中国全资附属公司融创房地产集团境内债务将二次重组，方案包括现金要约收购、股票及股票经济收益权兑付、以资抵债和全额长展期，旨在缓解公司财务压力并为债权人提供多样化解决方案[2] - 中指研究院认为，出险房企债务重组成功将有助于缓释行业风险，但企业真正走出危机还需要市场回暖支持，市场销售企稳回升是房企重新进入良性经营的关键[2]

核心观点 - 碧桂园已向债权人提交境外债务重组计划，并正在与主要债权人团体就重组方案的条款进行进一步磋商，但因保密原因，相关细节无法对外披露[1][2] 公司动态 - 公司近期向主要债权人团体发送了重组方案条款初稿[1] - 公司希望尽快与主要债权人团体就重组方案达成一致[2]

公司业绩 - 石药集团2023年前三季度业绩表现不佳收入同比下降4.9%净利润和核心净利润同比下降15.9%和15.2% [1] - 集采和医保控费影响成药业务原料药需求和单价下降致第三季度业绩低于预期 [2] 公司盈利预测 - 考虑抗肿瘤等业务持续压力下调石药今明年核心净利润预测 [2] - 维持跑赢行业评级但目标价下调19%至6.8港元 [2]

公司业绩预测 - 摩根士丹利预计阿里健康在2025至2027财年的营收增长率将分别为11%、10%和10% [1] - 预计未来三年IFRS净利润年均复合增长率为35% [1] 财务指标预测 - 预计2025至2027财年的IFRS净利润率将达到5.3%、6.7%和8% [1]

抖音电商双11品牌与单品销售情况 - 10月8日至11月11日超3.3万个品牌成交额同比翻倍近1.7万个品牌成交额增速超500%超2000个单品成交额破千万元[1][3] - 今年双11期间275个品牌通过直播带货实现成交额过亿元[1][6] 抖音电商双11达人销售情况 - 111个电商作者直播间成交额破亿元超47万名电商作者成交额同比翻倍近25万名电商作者成交额增速超500%[3] - 抖音平台上销售额排名前三的达人分别是无忧传媒旗下的招牌主播广东夫妇与辉同行和贾乃亮三者的销售客单价分别为345.6元65.7元和265.48元[3] - 交个朋友排名第10全渠道成交额突破64亿元同比增长158%累计订单量超过714万单创历年大促新高其中抖音平台主号直播间成交额同比增长63%抖音垂类矩阵直播间成交额同比增长60%交个朋友淘宝直播间成交额同比增长73%[4] - 东方甄选跌出榜单前十排名第20前一位次是其矩阵账号东方甄选美丽生活[4] - 抖音美妆一哥骆王宇复出后首场抖音直播销售成绩较去年大幅下滑仅排在146名[4] - 从第三方平台统计的榜单来看目前抖音平台上的达人直播还是压倒性地赢过了店铺直播的销售成绩榜单排名前20的均为带货达人小米官方旗舰店排名第21[5] 抖音电商双11货架电商情况 - 由货架场带动的成交额继续提升占据大盘的42%超值购成交额同比增长170%[1] - 2023年5月抖音电商总裁魏雯雯分享数据包括整体货架GMV占比在大盘增长的前提下还在扩大已经稳稳超过了30%用户习惯方面抖音商城GMV同比增长277%抖音电商搜索GMV同比增长159%商家规模方面当前抖音电商生态中有56%商家的货架场景GMV占比超过了五成[7] - 11月14日抖音电商发布数据超值购全域成交额同比增长170%超值购下单用户数同比增长130%[7] 抖音电商面临的情况 - 庄帅表示通过42%这一数据还暂时不能确定抖音已通过货架电商突破了内容电商的增长瓶颈因为抖音电商的增速在下滑整体的体量不大只能说货架场占比的提升让抖音有机会突破内容电商的瓶颈[8] - 庄帅认为受到淘宝直播和京东采销直播的影响快手电商小红书电商和视频号电商的竞争还有自身平台主播的非诚信事件影响抖音电商竞争力在减弱[8]

文章核心观点 - 跨境电商和汽车出口行业在近期表现出强劲的增长势头,多家公司加速海外市场布局和本地化生产计划 [1][2][3][4][5][6][7][8][9][10][11][12][13][14][15] 行业要闻 - 零跑汽车计划在2025年底前实现欧洲本地化生产,以降低关税和运输成本,预计2025年实现50万台或更高的销量目标,毛利率将达到10%以上 [2] - 厦门空港跨境电商出口包裹年内突破1亿件,受益"双11"与"黑五"促销叠加,希音、拼多多、菜鸟等头部跨境电商平台先后落地厦门空港 [3] - 比亚迪海狮07EV在欧洲正式上市,这是比亚迪在欧洲推出的第七款纯电动汽车,预计明年向首批客户交付 [4] - 比亚迪计划明年初起在韩国推出乘用车,目前正建立初期销售和服务网络,以及推进员工招聘、营销策划、车辆认证 [5] - 携程集团与阿斯塔纳航空达成战略合作,阿斯塔纳航空将在携程搭建航司授权店 [6] - 越南要求Shein、Temu月底前完成注册,否则将封禁其互联网域名及应用 [7] - 比亚迪墨西哥工厂选址进入决策阶段 [8] - 美国ITC启动337调查,字节跳动等为列名被告 [9] 行业观点速递 - 10月汽车出口54.2万辆,同比增长11.1% [10][11] - 乘用车出口46.5万辆,环比增长1.8%,同比增长10.7% - 商用车出口7.6万辆,环比下降6.6%,同比增长13.6% - 1-10月汽车出口485.5万辆,同比增长23.8% - 乘用车出口410万辆,同比增长24% - 商用车出口75.5万辆,同比增长22.5% - 今年前10个月海关监管中老班列6525列,同比增长36.5%;监管中越班列1700列,同比增长47% [12] - 全国经西部陆海新通道进出口1.15万亿元,同比增长8.8%,高出我国整体增速3.6个百分点 - 西部陆海新通道沿线省(区、市)出口农产品总值268.8亿元,同比增长12.3% - 国台办介绍大陆居民赴金门马祖旅游情况,截至10月31日,共受理大陆居民赴金门、马祖旅游签注申请58735人,其中赴金门申请54319人,赴马祖申请4416人;赴金、马旅游人数5074人,其中赴金门旅游4551人,赴马祖旅游523人 [13] - 北京大兴机场口岸出入境人员突破400万人次,比预期时间提前了47天,是去年同期出入境人数的2.3倍 [14] - 大兴机场国际和地区的航点达到43个,覆盖了欧洲、亚洲和中东的25个国家和地区 - 截至11月13日,大兴机场边检站共查验出入境外国人45.2万人次,是去年同期的三倍多 - 西班牙业界称对中国电动汽车加征关税无益于欧洲产业发展,强调欧洲需要更多与中国的合作与交流 [15]