土地成交概况 - 西安土地市场集中成交14宗地块 最终成交12宗 流拍2宗 包括未央团结片区57.291亩商住地块和灞桥区32.715亩住宅地块[1] - 成交地块合计658.835亩 其中11宗底价成交 1宗溢价成交 总成交金额61.09亿元[2] - 成交地块包括5宗商业用地(148.07亩)和7宗住宅/商住用地(510.765亩)[2] 商业地块成交 - 雁塔区未来置业以1.894亿元摘得西部大道南侧40.43亩商业地块 楼面价3798.41元/㎡ 该地块为雁南国际荟项目一期 将建设西北首座山姆会员店[2][3][4] - 陕西仁汇房地产以3.056亿元摘得浐灞国际港69.491亩商业地块 楼面价2868.06元/㎡ 母公司为陕西仁汇投资 实际控制人为网红木森(抖音3316万粉丝) 计划建设网红商业综合体[2][7][9] - 其他商业地块包括经开区21.379亩交通用地(西安轨道交通投资摘得 楼面价3552.68元/㎡)和高新区6.486亩商务金融用地(陕西建大铭苑摘得 楼面价2748.78元/㎡)[2] 住宅地块成交 - 招商蛇口以7.38亿元摘得未央团结片区76.876亩商住地块 楼面价6260.76元/㎡ 今年在西安累计拿地金额超23亿元[2][10][11] - 龙翔控股以11.528亿元摘得未央团结片区99.138亩商住地块 楼面价6976.39元/㎡ 首次走出港务区发展[2][10] - 天地源以20.15亿元摘得高新区125.377亩住宅地块 楼面价10481.47元/㎡ 为今年西安单宗总价第二高地块[2][10][13] - 陕西中铎房地产以8.038亿元摘得高新区54.28亩住宅地块 楼面价10096.54元/㎡ 成为今年西安又一万元地[2][13] - 航天基地103.777亩地块溢价2.23%成交 西安尚承泰置业以4.59亿元摘得 为今年西安第6宗溢价成交地块[2][14] 市场热度分析 - 团结片区作为重点城市更新板块 今年已有绿城 保亿 招商蛇口 龙翔等房企进驻 板块热度持续提升[9][10] - 整体土地市场热度不高 主要因开发商拿地谨慎及近期供地量较大[16][17] - 后续还有幸福林带 未央团结片区 长安常宁新区 航天基地等地块将陆续挂牌[17]

公司战略调整 - 山西证券决定撤销北京国贸证券营业部以进一步优化营业网点布局 [1] 运营执行安排 - 公司将按规定妥善处理分支机构客户资产并结清业务 [1] - 公司将办理工商注销手续并向当地证监会派出机构备案 [1] - 撤销依据包括《证券法》及证监会2020年18号公告等监管规定 [1]

核心观点 - 公司接待19家机构及个人投资者调研 展示垃圾焚烧发电厂运营情况并介绍业务布局及发展战略 [1] - 公司通过多业务拓展及政策支持提升盈利空间 包括供汽供热、国补收入回收、牛磺酸项目及衍生品开发等 [2][3] 业务运营与财务 - 2025年上半年度公司旗下7个垃圾发电厂对外供蒸汽5.62万吨 对外供热50.86万GJ [2] - 2025年7月财政部下达生物质能发电国补资金39.42亿元 公司已陆续收到多笔国补收入 冲回前期坏账准备并对三季度利润产生积极贡献 [1] 供汽供热业务 - 供汽售价普遍在每吨200元以上 2025年新开发梁山圣元供汽业务起底价格为205元每吨 [2] - 漳州圣元、曹县圣元、安徽圣元等供汽项目正在开发中 [2] 垃圾焚烧发电盈利提升 - 盈利提升空间来自发电技改升级、供汽供热业务拓展、应收账款回收改善、炉渣开发价值利用、待确认国补收入、绿电交易及CCER等多方面因素 [2] 牛磺酸项目 - 年产40000吨牛磺酸原料项目于2024年6月开工建设 目前主体工程施工中 达产后产能规模将位居国内前三 [2] - 主要原料环氧乙烷和液硫来自所在园区 与联合石化签署合作协议实现充足稳定供应 [2] 牛磺酸衍生品业务 - 开发生产多款"牛磺酸+"产品 涵盖普通食品、特膳食品及保健食品 部分产品已布局线上线下销售 [3] - 线上通过媒体电商及社交媒体矩阵营销 线下推出品牌MIS系统及招商手册 已签约多地省市代理 品牌体验店将于年内陆续开业 [3] 厦门瑞吉酒店项目 - 项目已完成主体结构封顶 正在进行样板房施工、机电工程安装、幕墙施工及室内二次装修等工作 [3] - 计划于2026年底完成竣工验收并进入试营业 将引入万豪国际集团旗下专业管理公司进行品牌经营管理 [3]

股票交易异常波动 - 公司股票价格在2025年9月16日、9月17日、9月18日连续三个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计超过20% [1] - 该情形属于股票交易异常波动 [1] - 经公司董事会自查及发函问询控股股东及实际控制人 截至公告披露日不存在应披露而未披露的重大信息 [1]

收购方案变更 - 公司决定终止发行股份及支付现金购买亦高光电99%股权并募集配套资金事项 拟另行以现金方式收购[1] - 原计划向12名交易对方购买股权 自6月30日起推进相关工作[1] - 变更原因为发行股份收购难以在年内完成交割 现金收购更有利于标的公司经营[1] 交易进展 - 目前已与11名主要股东签署现金收购意向协议[1] - 远致星火出售方案尚在磋商过程中[1] 交易不确定性 - 交易存在最终方案达成的不确定性[1] - 交易完整性存在不确定性[1] - 整合及业绩承诺实现存在风险[1] 后续安排 - 公司承诺1个月内不再筹划重大资产重组事项[1] - 将于9月26日召开投资者说明会[1]

研发投入与项目进展 - 2025年全年研发费用计划同比增长 半年度研发费用减少因部分研发项目付款节点未到[1] - 公司以优势重点盈利品种优先为原则推进一致性评价和新产品研发 在研产品达30多个[1] - 研发聚焦领域包括新产品海洋药物 老年用药 抗肿瘤药物 中成药 抗感染药物 消化系统及大健康产业[1] 海洋生物医药战略 - 明确以海洋生物医药作为未来核心增长引擎之一 依托原材料优势和技术积累推动深度开发和产业化[1] - 通过建立海洋药物开发系统整合现有资源如盐酸氨基葡萄糖和鱼油产品 拓展高纯度EPA等海洋生物制药产品线[1] - 重点推进两强一大项目建设 海洋医药潜力在于未开发资源和独特生物活性物质 符合天然药物和精准医疗趋势[1] 产品与市场优势 - 公司为国内盐酸氨基葡萄糖主要原料药厂商 在产业链形成一定优势[2] - 产品定位坚持发展高端小品种海洋药物及大病种用药 盐酸氨基葡萄糖胶囊拥有0.24g 0.48g 0.75g多种规格满足不同需求[2] - 截至2025年5月已完成全国30个省级区域的集采续约 持续扩大市场份额[2]

公司治理 - 惠云钛业于2025年9月17日以现场结合通讯方式召开第五届第十四次董事会会议 [1] - 会议审议《关于聘任公司财务总监的议案》等文件 [1] 宏观经济 - 美联储降息决策面临"25基点太少 50基点太多"的权衡困境 [1] - 降息决议中出现唯一反对票 投票者被描述为"特朗普代言人" [1] 注：文档[2]为媒体名称标识 无实质性内容要点

业务毛利率结构 - 批发业务综合毛利率约5.5% [1] - 电商业务毛利率约15% 显著高于传统批发业务 [1] - 新兴业务毛利率整体高于传统业务 [1] 新兴业务发展现状 - 2025年上半年新兴业务收入达8.51亿元 [1] - SPD业务、医药"互联网+"业务（含B2B/B2C/O2O）、特医食品及放射性药品构成重点战略方向 [1] - 新兴业务收入占总收入比例约12% 对应整体收入规模约33亿元 [1] 互联网+业务创新 - 通过"互联网+药事服务"及"互联网+中药药事服务"创新药事服务模式 [1] - 积极发展O2O和B2C电子商务零售业态 [1] - 患者服务云平台赋能业务成为新兴业务组成部分 [1] 业绩目标与完成进度 - 2025年新兴业务收入目标为较2024年增长不低于28% [1] - 上半年新兴业务收入已完成年度增长目标的进度要求 [1]

公司担保情况 - 公司及控股子公司未对合并报表外单位提供担保 [1] - 公司及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼担保及因担保败诉需承担损失的情况 [1]

核心人员变动 - 华恒生物核心技术人员刘志成因个人原因与公司协商一致解除劳动关系[1] - 刘志成离职后不再担任公司任何职务[1]