会议基本信息 - 会议召开时间为2025年10月21日上午9时30分 [1] - 会议召集人为公司董事会 [2] - 会议地点为辽宁省沈阳市沈河区北站路109号6楼604室 [3] - 会议采用现场会议及投票表决方式 [4] 会议核心议程 - 特别决议案包括批准H股从联交所自愿撤回上市地位 需满足两个条件：独立H股股东于类别股东大会上以至少75%表决权批准且反对票不超过10% 同时H股要约需获得不少于90%的独立H股股东有效接纳 [5] - 授权董事会董事长及高级管理层成员采取必要行动实施H股退市 [5] 参会资格安排 - 股份过户登记将于2025年10月1日至10月21日暂停 以2025年9月30日营业结束时股东名册记录为准确定参会资格 [6] - 股东可委托非股东代理人代为表决 [6] - 公司董事、监事、高级管理人员及中介机构代表将出席会议 [7][8] 内资股股东登记程序 - 登记时间为2025年10月10日9:00-11:00及14:00-16:00 [9][10] - 登记地点为沈阳市沈河区北站路109号董事会办公室 [10] - 个人股东需持身份证及持股凭证原件 法人股东需提供营业执照副本复印件等材料 所有材料均需提供签字或盖章的复印件 [11] - 材料可通过专人、信函、传真或电子邮件方式提交 但现场参会需出示原件 [11] H股股东及会务安排 - H股股东具体安排参见另行发布的通告 [12] - 内资股股东需于2025年10月10日前提交签署的回执 [13] - 会议预计半天 费用自理 会议资料可通过港交所网站及公司官网查询 [14]

融资安排 - 公司于2025年9月16日与贷款人及代理人签订修订及重述2018年贷款协议的2025年贷款协议 贷款人同意提供本金总额约8730万英镑的新贷款安排 期限3年并可选续期1年 [1] - 新融资安排以间接持有英国伦敦EC3R 7NE Mark Lane 55号商业物业的公司实体股份质押及物业抵押作为担保 [1] - 新贷款将用于为2018年贷款协议提供再融资 并为英国物业额外资本支出提供资金 [2] 资本支出计划 - 公司计划对英国物业投入约1700万英镑资本支出 用于重大翻新工程 包括升级主要设施及配套以提升租户体验和物业价值 [2] - 翻新工程重点包括节能及可持续性改造 大堂装修 电梯升级 通勤设施完善及楼宇管理系统更新 [2] 物业运营现状 - 英国物业位于伦敦市中心传统商业区 目前主要租户为知名保险公司及金融机构 整体空间出租率约84% [2] - 过去三至四年英国物业市场持续动荡 导致再融资困难且新租户招募受阻 但2025年多家咨询公司报告显示伦敦写字楼市场显现复苏迹象 [2] - 公司已成功以更高租金完成一项占建筑净可租面积7%的续租 [3] 租赁策略与展望 - 多数租户表达续租并延长租期的意愿 策略重点是通过提升建筑能效与美观度 可能降低服务费以实现续租租金增长 [3] - 公司未来2至3年内将进行严格预算管理与审查 预计此后资产趋于稳定 并通过实现长期租赁达成永续运营 [3]

融资安排 - 公司于2025年9月16日与贷款人订立修订契约 获得总额约8730万英镑的新贷款安排 期限3年并可续期1年 [1] - 新融资以间接持有英国伦敦商业物业的公司股份质押及物业抵押作为担保 [1] - 融资将用于2018年贷款协议再融资及英国物业约1700万英镑的资本支出 [1] 物业改造计划 - 公司拟对英国物业进行重大翻新 投入约1700万英镑升级主要设施及配套 [1] - 改造重点包括节能可持续性改造 大堂装修 电梯升级 通勤设施完善及楼宇管理系统更新 [2] - 目标是通过提升租户体验和整体吸引力提高物业价值 [1] 物业运营现状 - 英国物业位于伦敦市中心传统商业区 目前主要由保险公司及金融机构租用 [1] - 整体出租率约达84% 由专门团队管理包括执行董事及法律财务秘书部门代表 [1] - 近期已成功以更高租金完成占净可租面积7%的续租 [2] 市场环境与策略 - 过去三至四年英国物业市场持续动荡 但2025年伦敦写字楼市场显现复苏迹象 [2] - 多数租户表达续租及延长租期意愿 策略重点为提升能效与美观度并可能降低服务费以实现租金增长 [2] - 未来2至3年将进行严格预算管理 预计资产将趋于稳定并通过长期租赁实现永续运营 [2]

票据发行 - 公司于2025年9月16日完成发行本金总额32亿美元于2032年到期零息可转换优先票据 [1] - 票据发行对象为根据美国证券法S条例进行离岸交易的特定非美国人士 [1] - 票据发行募集资金净额将用于一般公司用途 战略重点为增强云基础设施能力及国际商业业务营运 [1]

战略合作内容 - 贝壳与腾讯云签署战略合作协议 在公有云 人工智能 实时音视频等领域深化合作[1] - 腾讯云为贝壳提供灵活安全的混合云架构 保障数据安全合规 提供弹性计算与高性能网络支持[3] - 双方基于腾讯云实时音视频TRTC拓展实时音视频 大数据 智能客服等服务能力[3] 技术应用与创新 - 贝壳融合AI大模型技术打造系列AI工具 面向盘源端和客源端创造行业价值[3] - 贝壳AI设牛平台搭载AI大模型 实现拍照生图与户型生图功能 将设计周期从周级压缩至小时级[4] - 腾讯云为AI设牛平台提供高性价比算力和大模型服务支撑[4] 业务影响与行业转型 - 合作支撑贝壳多业务场景高速发展和智能化升级 优化线上看房 签约 远程协作等互动体验[3] - 中国家装行业正经历从传统施工向数字化服务的深刻转型[4] - 贝壳作为一站式新居住服务平台 已从房产交易横向拓展至家装 家居等多个服务领域[3] 未来发展 - 双方将继续深耕居住服务行业 打造以用户为中心的交付环境[4] - 探索行业数字化发展新方案 合力推动居住产业数智化进程[4]

花卉布置方案 - 天安门广场及长安街沿线以"奋进新征程 建功新时代"为主题进行花卉布置 营造隆重热烈 喜庆祥和的氛围 [1] - 天安门广场中心布置"祝福祖国"巨型花篮 两侧绿地延续吉祥如意花带布置方式 布置总面积9600平方米 两侧花球共18个 [1] - 10组体现"国家富强 民族振兴 人民幸福"美好图景的立体花坛将在长安街沿线精彩亮相 展示"十四五"时期的伟大成就 展望美好明天 [1] 景观建设细节 - 沿线布置7000余平方米地栽花卉 延续中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利80周年纪念活动布置形式 [1] - 打造建国门 东直门北桥 木樨地 国贸 新兴5座常态化月季景观桥区 [1] - 今年有67个新优品种和乡土植物在长安街花坛中首次亮相 成为花园城市建设的一道亮丽的风景线 [1] 工艺创新 - 中心花坛大花篮不断创新大型花艺造型和工艺 首次采用市花月季作为焦点花 [1] - 加大新型花（叶）植物的应用 [1]

会议基本情况 - 股东大会于2025年9月16日在河南省平顶山市民主路2号平安大厦召开 [2] - 会议召集和召开程序符合《公司法》及《公司章程》规定 [2] - 所有在任董事13人及在任监事9人均出席会议 [3][4] 议案审议结果 - 关于取消监事会并修订《公司章程》及其附件的议案获得通过 [3] - 关于增补董事的议案通过累积投票方式表决 [3] - 所有审议议案均获得通过 [5] 法律合规情况 - 股东大会由国浩律师（上海）事务所刘天意、季烨律师见证 [5] - 律师确认会议召集程序、出席人员资格及表决程序合法有效 [5] - 会议决议经鉴证并加盖公章 [5]

公司控股股东被立案调查 - 公司控股股东及实际控制人之一蒋伟因涉嫌内幕交易于2025年5月收到中国证监会立案告知书（编号：证监立案字0382025016号）[1] - 立案依据为《中华人民共和国证券法》及《中华人民共和国行政处罚法》等法律法规[1] 行政处罚进展通知 - 蒋伟于近日收到中国证监会出具的《行政处罚事先告知书》（处罚字[2025]67号）[2] - 该告知书所涉主体为蒋伟个人 涉及事项与公司无关[2] - 蒋伟不参与公司日常经营管理 该事项不会对公司日常经营、业务及财务造成重大影响[2] 后续程序及信息披露安排 - 行政处罚最终结果将以中国证监会最终出具的《行政处罚决定书》结论为准[2] - 公司将持续关注事项进展 并按规定及时履行信息披露义务[2]

微软宣布：未来四年将在英国投资300亿美元，打造英国最大的超算。 市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何 意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。 风险提示及免责条款 ...

交易概述 - 金蝶国际通过其受控结构性实体泓金投资以0.68亿元收购云之家62.8%股权 [1] - 交易完成后金蝶对云之家的持股比例从7.5%提升至70.3%并重新实现并表 [1] - 收购估值基于可比公司EV/S中位数2.9x云之家预估企业价值为3.1亿元股权评估价值为1.1亿元 [1] 云之家业务发展 - 云之家是从金蝶生态系统中孵化的企业社交与协同平台其前身可追溯至2011年推出的"金蝶微博" [1] - 平台定位为整合ERP/HR/CRM等应用的移动社交与协同平台基于云原生架构构建并采用订阅收费模式 [1][2] - 2025年1-4月税后利润达到466万元实现转正财务状况明显改善 [2] - 平台推进协同云产品模块全面AI化在自然语言处理智能审批办公助手方面已形成成熟AI产品 [2] 战略协同价值 - 云之家发展方向与金蝶订阅优先AI优先战略高度一致 [2] - 并表后将为金蝶全线产品提供统一协同入口使客户可在平台上完成财务核算供应链管理等操作 [2] - 公司计划将云之家打造为AI+协同统一入口助力AI应用轻量化与场景化部署加速AI能力在企业管理全流程渗透 [2] 财务影响 - 云之家截至2025年4月底12个月收入为1.1亿元 [2] - 预计短期对公司财务影响有限 [2] - 金蝶预计2025-2027年收入分别为70.1亿元/79.0亿元/89.5亿元 [3]