报告行业投资评级 本报告未提供行业投资评级。 报告的核心观点 1) 2024年上半年,房地产市场政策不断优化,但政策显效尚不明显,企业销售去化承压[1] 2) 在此背景下,购房者置业愈发理性,更加看重房企品牌、产品力、交付力等[1] 3) 企业只有提升自身综合实力,才能赢得购房者口碑[1] 行业交付规模排名 1) 碧桂园以154,500套的交付规模位居榜首[2] 2) 绿地控股、万科、中海地产、绿城中国等大型房企交付规模均在5万套以上[2] 3) 共有15家企业交付套数超两万套,8家企业交付套数超五万套[6] 4) 部分企业实现了提前交付,如龙湖、河南焦作碧桂园、大华南京等[7][8] 交付力的重要性 1) 交付力能够串联从产品设计、成本、工程,到品控、服务跟进等全线条,是房企综合实力的衡量[9] 2) 在当前环境下,交付力是与购房者连接的重要窗口[9] 3) 2024年上半年,房企重点围绕产品落地及优化服务两大环节,搭建完善的全周期交付体系[9] 产品落地环节 1) 优秀企业重点聚焦生产建造环节,通过建立精细严格的施工标准,制定精细化的过程管控体系,实现精工匠造[10] 2) 新城控股坚持"保交付、保民生、保品质",从"好房子"到"好生活"积极兑现交付力、产品力[10] 3) 新希望锦麟通过外立面设计、园林景观打造,不断提升交付品质[10] 服务和体验环节 1) 在施工期,通过工地开放日、施工现场直播等方式加强与客户沟通[11] 2) 在交付期,通过专业人士陪同验房、交付即交证、投诉反馈机制等方式提升交付体验[11] 3) 成都锦江金茂府、中国铁建南沙海语熙岸、中南南京璞境等企业在交付环节做出了细致专业的服务[11] 4) 旭辉重庆铂悦滨江项目组建了以技术和服务为一体的交付团队,及时收集和解决客户诉求[11]
2024上半年中国房地产企业交付规模排行榜
中国指数研究院·2024-07-15 17:00