报告行业投资评级 无相关内容 报告的核心观点 1. 重点房企拿地总额同比降幅有所收窄 [8][9] 2. 三季度重点城市进一步优化调整土拍规则,部分城市收回闲置土地 [11][12] 3. 从各城市群拿地金额来看,粤港澳大湾区跃升至第三位 [15] 按目录分别总结 重点房企拿地情况 1. 2024年1-9月,TOP100企业拿地总额5324亿元,同比下降38.1%,降幅收窄1.9个百分点 [8] 2. 保利发展、绿城中国和建发房产位列前三,新增货值分别为756亿元、657亿元和612亿元 [10] 土地市场政策调整 1. 多地取消土拍地价上限,优化容积率计算方式,提高实际得房率 [11] 2. 部分城市通过收回闲置土地帮助房企改善土储结构 [12] 3. 央行提出支持收购房企存量土地,可通过专项债、再贷款等方式 [12] 重点区域房企拿地情况 1. 长三角、京津冀、粤港澳大湾区分别位列前三,拿地金额为1115亿元、854亿元和459亿元 [15] 2. 重点城市拿地TOP10中,央企国企仍是主力,民企也在重点深耕区域补充土储 [17]