报告行业投资评级 - 无投资评级信息 [1][2][3][4][5][6][7][8][9][10][11][12][13][14] 报告的核心观点 - 2024年10月，中国物业服务企业新增合约面积TOP50企业合计约8650万平方米，第三方市场拓展TOP50企业合计约6883万平方米，承接关联方面积TOP50企业合计约2260万平方米 [1] - 头部企业规模持续扩张，新增合约面积均值为173万平方米 [5] - 第三方市场拓展面积共计6883万平方米，均值为138万平方米 [8] - 承接关联方面积合计约2260万平方米，均值达到45万平方米 [12] 根据相关目录分别进行总结 2024年10月中国物业服务企业新增合约面积TOP50 [2][3] - 碧桂园生活服务集团股份有限公司新增合约面积599万平方米，排名第一 - 中海物业管理有限公司新增合约面积537万平方米，排名第二 - 保利物业服务股份有限公司新增合约面积489万平方米，排名第三 - 龙湖智创生活新增合约面积483万平方米，排名第四 - 上海永升物业管理有限公司新增合约面积447万平方米，排名第五 2024年10月中国物业服务企业第三方市场拓展TOP50 [6][7] - 碧桂园生活服务集团股份有限公司拓展面积508万平方米，排名第一 - 上海永升物业管理有限公司拓展面积460万平方米，排名第二 - 龙湖智创生活拓展面积416万平方米，排名第三 - 中海物业管理有限公司拓展面积394万平方米，排名第四 - 招商局积余产业运营服务股份有限公司拓展面积346万平方米，排名第五 2024年10月中国物业服务企业承接关联方面积TOP50 [9][10][11] - 保利物业服务股份有限公司承接关联方面积278万平方米，排名第一 - 中海物业管理有限公司承接关联方面积166万平方米，排名第二 - 万物云空间科技服务股份有限公司承接关联方面积165万平方米，排名第三 - 绿城物业服务集团有限公司承接关联方面积162万平方米，排名第四 - 华润万象生活有限公司承接关联方面积101万平方米，排名第五