行业投资评级 - 报告对房地产行业的投资评级未明确提及 [2][3][4][5][6][7][8][9][10][11][12][13][14][15][16][17][18][19][20][21][22][23][24][25][26][27][28][29][30][31][32][33][34][35][36][37][38][39][40][41][42][43][44] 报告的核心观点 - 11月房地产市场政策端持续释放利好信号,市场出现阶段性"回稳" [10] - 11月4城二手房价格环比止跌转涨 [41] 根据相关目录分别进行总结 市场成交情况 - 11月30个重点城市新房销售面积环比增长12.4%,同比增长20.6% [10] - 11月20个重点城市二手房成交套数环比增长11.7%,同比增长26.3% [10] - 深圳新房、二手房成交同比均翻倍增长 [10] 政策动态 - 自然资源部发布通知,允许运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地 [14] - 财政部、税务总局、住建部联合发文,优化房地产税收政策 [14] 房价涨跌情况 - 2024年11月中国百城新建住宅价格及环比涨跌幅 [29] - 2024年11月中国百城二手住宅价格及环比涨跌幅 [34] 典型项目分析 - 2024年1-11月城市典型样本项目,项目多为畅销楼盘或标杆项目 [28] - 开发商以全国品牌房企及地方知名企业为主 [28] 租金情况 - 2024年11月中国50城住宅租金及环比涨跌幅 [40]