盈利预测调整 - 削减2026财年/2027财年核心PATMI预测17.8%/17.2%至约6.61亿/6.98亿新元，引入2028财年核心PATMI预测为7.39亿新元[1] 估值调整 - RNAV因多项因素降低约3%至4.11新元，目标价也降低约3%至3.29新元，基于RNAV折扣20%不变[1] 市场表现与评级 - 年初至今CLI表现逊于STI指数（+24%）和开发商板块（+9%），维持买入评级[1] 预期回报 - 预期股价回报率为21.0%，预期股息收益率为4.4%，预期总回报率为25.4%[2] 风险因素 - 投资物业出现负面租金逆转、入住率下降和资本回报率上升，FUM增长慢于预期，战略收购出价过高[13] 财务数据 - 预计2026 - 2028财年净利润分别为6.61亿、6.98亿、7.39亿新元，EPS分别为0.13、0.14、0.15新元[4] 估值方法 - 采用RNAV对股票估值，目标价较RNAV有20%折扣[12] 业务关系 - 花旗集团及其附属公司与凯德投资有投资银行及其他业务服务关系[19][20][21] 研究报告相关政策 - 花旗研究实施识别、考虑和管理潜在利益冲突的政策[35] 产品可用性 - 产品在多个国家和地区通过不同花旗实体提供，并受当地监管[48][49][50][51][52][53][54][56][57][58][59][60][61][62][63][64][65][67][68][69]