建筑成本现状 - 澳大利亚2026年第二季度房屋建筑投入生产者价格指数（PPI）环比上涨2.1%，为2022年以来最大季度涨幅[2] - 住宅建设是国内经济中对大宗商品最敏感的领域之一，2022 - 2023年建筑成本通胀接近16%[7] 成本传导分析 - 建筑投入成本对新住宅购买价格的解释力约为50%，使用建筑产出价格时调整后R平方接近90%[8][10] - 正常时期输入成本解释投入/产出价格系统中约30 - 50%的方差，2021 - 2022年输入成本冲击大时占比更高[22] 需求与成本传导关系 - 新冠疫情后重新开放时期，成本传导大幅上升，2024 - 2025年随着产能压力缓解而下降，2026年第二季度有所回升但仍低于2022 - 2023年峰值[23][28] - 建筑行业产能利用率与成本传导呈正相关，当前产能利用率85.3%意味着高于平均水平的传导系数0.77，2026年第二季度新住宅CPI增长估计为1.79%，接近实际的1.80%[29][30] 行业需求展望 - 当前住宅建设管道良好，数据中心建设热潮为建筑需求提供额外动力，但领先指标显示未来需求将放缓[31][33] - 短期内建筑成本传导可能维持在较高水平，但既有住房市场放缓将限制产能利用和成本传导[35]