评级与目标价 - 公司将目标价从3100日元上调至3500日元，维持“中性”评级[1][2] 财务预测 - 2026财年预计营业利润同比增长19.1%至542亿日元[1] - 2027财年预计营业利润同比增长50.4%至815亿日元[15] 业务板块 - 2026财年房地产板块营业利润预计同比增加64亿日元至188亿日元[1] - 2026财年酒店与休闲板块营业利润预计同比增加24亿日元至251亿日元[1] - 2026财年城市交通与区域板块营业利润预计同比增加36亿日元至131亿日元[1] 投资策略 - 公司计划通过资产出售实现未实现收益并再投资来增加资产净值，但目前最大化资产净值的可见性有限[9][25] 风险因素 - 上行风险包括票价上涨带来更高收入、品川重建项目投资低于预期、酒店利润高于疫情前水平[28] - 下行风险包括客运需求长期低迷、入境需求增长停滞、品川重建项目投资负担增加和融资稀释[28]