杭州市场 - 2023年新房销售规模同比增长约10%左右[3][3] - 杭州全年商品住宅销售金额超3820亿元，仅次于上海、北京[3][3] - 参与公证摇号户数同比缩减27.1%至18.6万组，为近年来最低值[4][4] - 春节期间购房者观望情绪较重，销售表现低迷[4][4] 南京市场 - 新房成交规模同比下降超两成，二手住宅成交96399套，超新房成交套数一倍[5][5] - 2024年销售规模下行压力较大，仍以“去库存”为主旋律[6][6] 合肥市场 - 新房价格稳步上涨，部分购房者转向二手住宅[7][7] - 二手房价格持续走低，成交均价逐步下降至2万元以下[7][7] 扬州市场 - 新房销售持续筑底，成交价格持续下降[8][8] - 2023年全面放开限购，取消购改善性住房购房者原有住房限售[8][8] 砀山市场 - 常住人口为76万人，户籍人口超100万人，人口外流情况较为明显[9][9] - 新建商品住宅销售规模持续下降，销售套均面积持续提升[9][9] 深圳市场 - 全市商品住宅新批上市面积同比增长39.4%，成交下降6.8%[11][11] - 二手住宅备案量同比增长55.6%，政策调整带动成交占比提升[11][11] 广州市场 - 新政放开120平米以上户型限购，支持买一卖一，租一买一[12][12] - 购房者观望情绪缓和，认为新政降低了购房门槛[12][12] 佛山市场 - 购房主体逐步转向本地客群，开发商强化产品竞争力[14][14] - 千灯湖板块均价近两年维持在较高水平，主力客群为玉石行业老板[14][14] 珠海市场 - 商品住宅成交规模出现明显回调，成交均价维持在25000元/㎡水平[15][15] - 中心城区吸引力凸显，改善型客户成主力购房者[15][15]