中指研究院 中国房地产指数系统 五一新房交易量仍在低位，假期后市场有望迎来改善 4.30中央政治局会议释放了更加积极的信号，针对房地产提出“统筹研究消化存量房产和优化增量 住房的政策措施”，提振了市场预期。同时4月底以来，北京、上海、深圳、成都、天津、南京等地围绕 优化限购政策、鼓励以旧换新等，接连释放政策利好，促进潜在购房需求释放。 近两年，每逢小长假，房地产市场在居民出游热情较高及行业调整压力下，整体表现均较为平淡。 从今年五一假期楼市表现来看，供应方面，节前房企取证节奏略有加快，假期期间，部分城市房企把握 政策优化窗口期推出新盘，并加大促销力度。 成交方面，五一假期期间，部分城市在政策优化及项目促销带动下，新房项目到访量较之前有所增 加。根据中指数据，今年五一假期期间22个代表城市新房日均销售面积较2023年假期下降超四成，恢 复至 2019 年假期水平的七成左右。值得注意的是，去年五一假期包含 4 月最后两天（4.29-4.30），月 末项目网签量较高，若剔除这一因素，以今年22个代表城市新房“五一”日均成交（5.1-5.5）与去年 “五一”后三天日均成交（5.1-5.3）对比，日均销售面积小幅下降6 ...