报告行业投资评级 - TOP100房企拿地总额同比下降9.5% [7] - 从新增货值来看,中建壹品、华润置地和建发房产位列前三 [8] 报告的核心观点 拿地总额同比下降 - 2024年1-4月,TOP100企业拿地总额2850亿元,同比下降9.5%,同比首次出现下降 [7] - 部分一二线城市依旧有土地推出,但房企拿地更加谨慎,导致1-4月房企拿地同比下降 [8] 重点区域及城市房企拿地 - 从各城市群拿地金额来看,长三角领跑全国,拿地金额为674亿元 [9] - 京津冀TOP10企业拿地金额501亿元,位列第二 [9] - 中西部TOP10企业拿地金额269亿元,位列第三 [9] - 中西部TOP10企业拿地面积以559万平方米位居四区域首位 [9] - 央企国企仍是重点城市拿地的主力,民企也在重点深耕区域补充土储 [10] 重点城市拿地情况 - 杭州建发房产、滨江集团等企业在当地拿地金额较大 [10][11] - 上海中建壹品、大华集团等企业在当地拿地金额较大 [11] - 成都中国金茂等企业在当地拿地金额较大 [11] - 无锡中建国际在当地拿地金额较大 [11]