报告的核心观点 - 上周楼市整体环比上涨18.07%,各线城市均出现上涨,二线城市涨幅最大,一线城市基本持平,广州上涨明显 [3] - 40个大中城市住宅用地成交33万平方米,土地出让金58亿元,合肥收金28亿领衔 [4][13] - 房企融资类型以中期票据、超短期融资券为主,部分企业通过公司债等方式获取资金,房企拿地城市集中在合肥、济南、嘉兴、金华等城市 [14][15] - 央行提出统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施,杭州、西安放开限购政策,深圳优化限购区域及限购条件 [2][19][20][35][36] 一线城市 - 一线城市成交面积整体环比略降0.02%,同比下降46.04%,其中广州是唯一上涨的城市,环比上涨35.9% [6] 二三四线城市 - 二线城市整体成交面积环比涨幅最大,为27.93%,武汉、南宁涨幅最大 [6] - 三四线城市整体成交面积环比涨幅次之,为21.51%,惠州、潍坊、韶关环比均大幅上涨,遵义、钦州、梅州次之 [6] 库存 - 监测的8个代表城市整体库存环比略涨0.14%,一线城市整体环比略涨,二线城市整体环比略降 [7] 其他重大事项 - 商汤集团携手上海大名城等,共同推进AI技术赋能产业数字化升级 [18] - 金科集团成立"金建管"品牌 [19] - 众安保险收购上海"洛克·外滩源"两栋物业 [12] - 福晟股权挂牌招商 [10][11] - 横琴粤澳区推动酒店业升级 [7][8] - 未来科学城星科产业园一期封顶 [9]