报告的核心观点 - 上周楼市持续上涨,整体环比上涨16.6%,一二线城市均上涨,二线城市涨幅最大,三四线城市略降 [3] - 40个大中城市住宅用地成交77万平方米,土地出让金85亿元,其中杭州收金近39.3亿领衔 [15][16] - 房企融资类型以中期票据为主,部分企业通过公司债等方式获取资金,房企拿地城市集中在杭州、福州、扬州、绍兴等城市 [17][18] - 央行、金融监管总局三箭齐发,下调首付比例、房贷利率,副总理何立峰要求扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作 [23][26][27][29] 一线城市 - 一线城市成交面积整体环比上涨24.67%,同比下降31.32%,其中上海涨幅最大为61.7% [6] 二三四线城市 - 二线城市整体成交面积环比涨幅最大,为27.95%,其中武汉、济南涨幅最大 [6] - 三四线城市整体环比略降,降幅为0.77%,其中潍坊、泰安环比降幅最大 [6] 库存 - 监测的8个代表城市整体库存环比略涨0.54%,其中一线城市北京涨幅最大为1.4% [7] 政策 - 深圳出台20条措施促进民间投资,包括拓宽投资领域、引导民间投资加速集聚、降低成本等 [7][8] - 合肥、佛山、禹城等地出台多项政策支持房地产市场平稳发展,如调整首付比例、公积金贷款政策等 [30][31][32][35][36][37][38][39][40]