报告行业投资评级 - 无相关内容 [无] 报告的核心观点 - 下调首套和二套首付比例,首套首付比例下调至不低于15%,二套首付比例不低于25%,较此前各下调5个百分点 [1][2] - 取消全国层面首套、二套房贷利率政策下限,将房贷利率下限调控权给予地方,部分城市已下调首套房贷利率下限 [2][3] - 下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,进一步降低购房者置业成本 [3] - 此次政策调整是落实4.30政治局会议部署,体现监管部门稳定房地产市场的决心,有望提振居民购房意愿 [3] 行业概况 - 无相关内容 [无] 行业发展趋势 - 预计将有更多城市跟进落实首付比例下调,一线城市也存在下调空间和预期 [2] - 预计将有更多城市下调房贷利率,一线和核心二线城市房贷利率下调空间也有望打开 [3]