项目概况 - Cord Meyer Development在皇后区贝赛的Bay Terrace购物中心启动了一个价值1亿美元的住宅项目[3] - 项目将在26大道未充分利用的停车场上建造两栋五层建筑，新增145套出租公寓[3][8] - 这是Cord Meyer对购物中心持续改造的最新阶段[3] 项目细节 - 145套单元涵盖从单间到三居室的户型[6] - 许多单元将配备私人露台，部分底层住宅设有独立入口[6] - 规划设施包括屋顶露台、户外聚会区、会所和居民休息室[6] - Callahan Construction Managers担任总承包商[6] - Cord Meyer预计在2028年初交付该住宅社区[6] 项目背景 - 住宅项目之前，Bay Terrace购物中心已进行数百万美元的翻新[4] - 购物中心现有19家餐饮租户和12家服装配饰零售商[4] - 租户包括Stop & Shop、Outback Steakhouse和Old Navy[4] - Cord Meyer副总裁Joe Forgion表示，项目为居民提供便捷的杂货购物、餐饮、娱乐、健身及各类零售商服务[5] 行业与公司战略 - 皇后区其他地区的开发管道正在缩减，而贝赛项目增加了该区的开发量[7] - 未来几年公寓开发管道预计也将收缩[7] - Cord Meyer在皇后区拥有物业已超过120年[7] - Bay Terrace项目是该公司对皇后区住宅需求的最新押注[7] - 开发商利用未充分利用的停车场而非收购新土地，可在不干扰现有零售租户的情况下增加住房[7] - 该项目延续了Cord Meyer在皇后区超过120年的业务，并紧随其在白原市正在进行的203套住宅项目[8]