评级升级核心信息 - 公司企业信用评级由BB+上调至投资级的BBB- [1] - 评级升级反映了公司在降低杠杆、精简运营和增强流动性方面的战略成就 [2] 推动评级升级的战略举措 - 在2024和2025财年完成约30亿美元资产处置 以减少未偿债务并增强财务灵活性 [5] - 资产处置的核心部分是2025年6月完成的约18亿美元多租户零售资产组合出售 使公司成为纯粹的单租户净租赁房地产投资信托基金 [5] - 2025年8月成功对循环信贷安排进行再融资 增强了流动性 延长了加权平均债务期限并降低了资本成本 [5] 公司业务与财务状况 - 公司是一家公开交易的内部管理房地产投资信托基金 专注于收购和管理美国、西欧和北欧的创收性净租赁资产全球组合 [3] - 公司已建立高质量的资产组合 拥有强大且多元化的租户基础 主要为投资级租户 旨在产生稳定、可预测的现金流 [5] - 管理层认为评级升级反映了为加强资产负债表和整体信用状况所采取的果断行动 [2]