文章核心观点 - MacKenzie Realty Capital公布截至2026年6月30日财年财务业绩，同时董事会暂时中止优先股回购计划，以探索反向收购等战略交易 [1] - 公司净收入同比下降9%，但净经营亏损和净亏损均实现显著收窄，业绩符合内部预期 [2] - 董事会认为以普通股交换优先股的做法对普通股造成额外抛售压力，可能使潜在战略交易的谈判更加困难 [3] 财务业绩摘要 - 截至2026年6月30日财年，净收入为2001万美元，较2025年同期的2206万美元下降9% [6] - 净收入下降主要由于2025年同期确认了约300万美元的租赁终止收入 [2] - 净经营亏损为1561万美元，较2025年同期的2346万美元净经营亏损下降33% [6] - 净亏损为1413万美元，较2025年同期的2397万美元亏损下降41% [6] - 公司首席执行官表示年度业绩符合内部预期，公司实现了净经营亏损和净亏损的显著减少 [2] - 公司持续专注于执行增长计划，同时保持财务纪律，以期为长期价值创造奠定基础 [2] 优先股回购计划中止 - 董事会决定暂时中止优先股回购计划，以使公司能更好地应对财务顾问Maxim Group LLC可能带来的任何战略替代方案 [3] - 公司以普通股交换优先股的发行行为对普通股造成了额外抛售压力，董事会认为这将使潜在战略交易的谈判更加困难 [3] - 公司继续审查由Maxim提出的战略替代方案，董事会预计将在适当时候重新评估优先股回购计划 [3] - 公司无法保证将因这些努力而达成任何战略交易 [3] 公司背景与投资组合 - MacKenzie成立于2013年，是一家专注于美国西海岸的REIT [4] - 公司计划将至少80%的总资产投资于不动产，最多20%的总资产投资于非流动房地产证券 [4] - 不动产投资组合目标为约50%多户住宅和50%精品A级办公楼 [4] - 当前投资组合包括5处多户住宅物业、8处办公楼物业以及1个多户住宅开发项目的权益 [4]