公司核心业务与战略定位 - 公司是泛欧洲高质量物流和半工业房地产的开发商、管理者和所有者，同时提供可再生能源解决方案 [1][9] - 公司拥有完全集成的商业模式，在整个价值链上拥有广泛的专业知识和多年经验 [9] - 公司旨在通过提供高质量环境标准和负责任的发展来支持欧洲的工业未来，创造灵活、定制化且面向未来的环境 [1] - 公司致力于投资组合的扩张与环保开发保持一致，结合高质量可持续建筑实践、工程精度和严格环境标准 [7][8] 里程碑式可持续发展成就 - 罗马尼亚VGP Park Arad的B楼获得BREEAM杰出认证，得分96.3%，为全球工业建筑在新建筑评估体系中获得的最高分 [2][7] - 意大利VGP Park Legnano获得BREEAM杰出认证，成为意大利所有使用类别中首个获此评级的建筑 [5][7] - 2025年上半年交付的建筑中，50%获得了BREEAM杰出认证，彰显公司在环境绩效和可持续建筑标准上的战略重点 [6][7] 具体项目可持续特性 - 罗马尼亚VGP Park Arad B楼实施了全面的能源战略，包括高效节能的气密建筑围护结构和覆盖运营能耗的太阳能系统 [2] - 罗马尼亚项目包含21,000平方米的高精度制造空间、现代办公室和员工便利设施，注重用户福祉和舒适度 [3] - 意大利VGP Park Legnano项目提供22,000平方米可租赁空间，关键特性包括1兆瓦峰值太阳能系统、绿色立面以及8,000平方米景观绿地 [5] - 意大利项目建在再生的城市用地上（原历史悠久的Cantoni棉纺厂），促进了可持续土地利用 [5] 公司运营与财务数据 - 公司直接及通过各50:50合资企业在18个欧洲国家运营，拥有约380名全职员工 [9] - 截至2025年6月，包括100%合资企业在内的总资产价值为54亿欧元，净资产价值（EPRA NTA）为26亿欧元 [9] - 公司内部技术能力突出，员工中国际工程师占比超过60% [1]

财务表现 - 税前利润达2086亿欧元 较2024年上半年增长35% [2] - 净租金和可再生能源收入为4090万欧元 同比增长243% [2] - 合资企业管理费收入1610万欧元 增长26% [2] - 投资组合净估值收益达1415亿欧元 大幅增长428% [2] - 签约及续租面积达822万平方米 创下5610万欧元租金收入记录 [2] - 年化租金收入总额达4413亿欧元 较年初增长7% 有机增长147% [2] - 资产负债表总额突破50亿欧元 可用流动性达9亿欧元 [2] 项目开发 - 在建项目36个 总面积846万平方米 建成后年租金收入预计7280万欧元 [2] - 上半年新启动项目面积325万平方米 预计产生2920万欧元租金收入 [2] - 交付11个项目共264万平方米 963%已出租 年租金收入1760万欧元 [2] - 预租比率达76% 施工超过六个月的项目预租率高达80% [2] - 获得97万平方米开发用地 包括英国首期开发及中东欧多国战略扩张 [2] 资产组合 - 总完工资产达6244万平方米 包含255栋建筑 出租率98% 平均楼龄仅45年 [2] - 投资物业价值增长83%至54亿欧元 [2] - 土地储备达970万平方米 开发潜力超过400万平方米 预计租金价值潜力超256亿欧元 [2] - 合资项目包含4571万平方米（194栋） 自有组合1673万平方米（61栋） [1] 可再生能源 - 可再生能源收入增长715%至650万欧元 [2] - 已安装可再生能源容量从143MW增至1773MW 增长20% [2] - 在建及审批中容量从697MW增至1059MW 增长52% [2] - 市场化发电量从47GWh增至70GWh 增长49% [2] 资本运作 - 发行576亿欧元债券并回购2亿欧元未偿债券 延长债务期限 [2] - 3月到期赎回8亿欧元债券 [2] - 通过Deka和安联合资企业完成3560万欧元资产循环 [2] - EPRA净资产价值自2024年12月以来增长48% 同比增长115% [2] - 获得标普BBB-投资级评级 展望稳定 [2]

公司公告 - VGP NV将于2025年8月21日10:30 CET举行网络直播 回顾2025年上半年财务业绩 财报计划于同日7:00 CET发布 [1][5] - 网络直播可通过笔记本电脑、平板或移动设备参与 需提前5-10分钟登录注册链接 [5] - 演示文稿将在公司官网投资者关系板块的"财务与运营结果"栏目同步公开 [1] 公司概况 - VGP是欧洲高质量物流及半工业地产的开发商与运营商 同时提供可再生能源解决方案 业务覆盖全价值链 [3] - 公司成立于1998年 最初为捷克家族式地产开发商 目前直接或通过合资企业在18个欧洲国家运营 拥有约380名全职员工 [3] - 截至2024年12月 包括合资企业在内的总资产价值达78亿欧元 净资产价值(EPRA NTA)为24亿欧元 [3] - 公司在布鲁塞尔泛欧交易所上市(ISIN: BE0003878957) [3] 投资者联系 - 投资者关系联系电话为+32 (0)3 289 1433 联系邮箱为investor.relations@vgpparks.eu [2] - 更多信息可通过官网http://www.vgpparks.eu/en获取 [4]