公司基本情况 - 公司全称为UAB "Orkela" 是一家私人有限责任公司 于2015年9月24日注册成立 注册地址为维尔纽斯Jogailos街4号 无分支机构或代表处 [1] 主营业务与资产 - 公司主要从事房地产开发和建筑施工业务 拥有位于维尔纽斯Vasario 16街1号的土地及建筑综合体 [2] - 公司正在开发一个毗邻圣菲利普和詹姆斯使徒教堂和修道院的学府及酒店综合体 [2] - 截至2025年6月30日 公司总资产达7016.9万欧元 较2024年12月31日的5069.5万欧元增长38.4% [3] 2025年上半年财务表现 - 2025年前两季度发生项目开发相关成本61.73万欧元 融资成本190万欧元 产生收入16.3万欧元 [3] - 截至2025年6月30日 贷款成本比率(LTC)为49.46% [4] 项目进展与租赁情况 - 2025年4月 综合体的历史部分100%完成登记 [5] - 2025年4月 公共机构现代学校中心开始在综合体内运营 [5] - 2025年6月 Reitan Convenience Lietuva和TNS Kantar两家企业正式入驻运营 [5] 信息披露 - 公司额外提供了2025年半年度管理报告及负责人声明 作为已发布财务报表的补充 但不改变财务报表内容 [4]

公司基本信息 - UAB "Orkela"是一家私人有限责任公司 于2015年9月24日在立陶宛国家企业注册中心注册 注册地址为维尔纽斯Jogailos街4号 无分支机构或代表处 [1] - 公司主营业务为房地产开发和建筑 拥有维尔纽斯Vasario 16街1号的地块和建筑群 正在开发一所与圣菲利普和詹姆斯使徒教堂及修道院相邻的中学和酒店综合体 [2] 2025年第二季度财务数据 - 2025年前两季度公司产生项目开发相关成本6173千欧元 融资成本19百万欧元 实现收入1630千欧元 [3] - 截至2025年6月30日 公司总资产达70169千欧元 较2024年底的50695千欧元显著增长 长期贷款成本比率(LTC)为4946% [4] 项目进展 - 2025年4月 综合体历史部分完成100%注册 同期公共机构现代学校中心开始在综合体内运营 [6] - 2025年6月 Reitan Convenience Lietuva和TNS Kantar两家企业入驻综合体的办公场所 [6] 其他信息 - 公司董事为Anastasija Pocienė 联系方式包含电子邮箱和电话号码 [5] - 文档包含两份附件 分别为2025年第二季度的长期贷款成本比率和财务分析报告 [7]

文章核心观点 - 公司2025年至今签订超6950万美元新合同 持续推进战略增长计划 [1][2] 分组1：公司业务进展 - 2025年至今已签订超6950万美元新合同 涵盖酒店、商业零售、工业、高端住宅和房地产开发等业务领域 [1] - 2025年第一季度营收同比增长超93% [2] 分组2：公司目标与理念 - 目标是将JFB品牌打造成美国一流房地产开发商和总承包商 为股东带来长期价值 [3] - 认为运营成功和增长将持续 团队高效 信守对客户承诺对持续成功和声誉至关重要 [3] 分组3：公司概况 - 拥有住宅和商业建筑及开发经验 建造过多户社区、购物中心等 商业和零售面积超200万平方英尺 [4] - 声誉建立在客户信任和项目价值上 多数项目通过客户推荐和重复合作获得 在36个美国州提供服务 [5] 分组4：公司联系方式 - 公司联系人为Joseph F. Basile, III 电话561 - 582 - 9840 邮箱joe@jfbconstruction.net [7] - 投资者关系联系人为CORE IR的Mike Mason 电话516 222 2560 邮箱investors@jfbconstruction.net [7]

公司基本信息 - 公司为私人有限公司，于2015年9月24日在VĮ "Registrų centras"注册 [1] - 注册办公地址为维尔纽斯Jogailos g. 4，无分支机构或代表处 [1] 主要业务活动 - 主要从事房地产开发和建设 [2] - 拥有位于维尔纽斯Vasario 16-osios g. 1的地块和建筑群 [2] - 正在维尔纽斯圣菲利普和圣雅各教堂及修道院附近开发一所中学和酒店综合体 [2] 2025年第一季度关键事件 - 1月9日召开债券持有人会议，决定将债券赎回期限延长至2025年7月19日 [4] - 4月10日，环境部下属的国家领土规划和建设监察局批准了开发项目行政部分的建设完工 [4] 2025年第一季度财务概况 - 2025年第一季度公司在项目开发上投资970万欧元 [4] - 该期间项目相关费用为26.98万欧元，项目融资成本为89.27万欧元 [4] - 截至2025年3月31日，公司资产总计6082.5万欧元，而2024年12月31日为5237.6万欧元 [4]

行业标准与政策支持 - 《代建企业综合能力评价标准》审查通过，体系完整、内容科学，兼具实用性和可操作性，是国内首次系统化编制的代建企业评价标准，达到领先水平 [1] - 省级重点支持政策推动伴山雅著项目开发，项目毗邻750亩生态公园并配置优质教育资源及医疗商业配套 [3] 企业动态与项目签约 - 新城建管签约天津和平商业项目及近10个代建项目，其中"品悦系"四代宅产品成为华北轻资产开发标杆 [1] - 招商建管签约深圳大学城、昆山开发区代建项目 [1] - 绿城中国1-4月代建项目销售金额233亿元，销售面积171万平方米 [1][7] - 中原建业集团集中签约9个项目，金科金建管提出"规模前五、利润增长"目标 [10] - 润地管理中标广州7个保障房项目，旭辉建管签署水口湾人文经济活力区协议并获取苏州、昆山、台州项目 [10] 项目进展与交付 - 而今管理杭州萧山玺茂新华悦府安置房代建项目投入使用 [1] - 旭辉建管代建项目浐灞旭辉·国宸府交付，项目获西安超高层产品市场高度认可并实现热销 [1][7] - 中建东孚中标南京江北新区核心地段项目，总建面15.3万平方米，标志轻资产代建管理能力提升 [5] 项目规划与业态 - 某商业项目规划五大核心业态（文化休闲、品质消费、亲子体验、社交餐饮、多元娱乐），建筑面积6万余方，预计2026年底开业 [6] - 住宅项目由4栋26层楼组成，总建面13万平方米，提供70-140平方米四种户型，总套数733户 [6] 合作与服务模式 - 企业为重庆麓悦江城项目提供品质住宅装修服务，与成都万华投资集团合作 [4] - 而今管理第二个冰雪项目意向签约，拓展多元化代建领域 [10]

文章核心观点 公司公布2024年经审计财务报表，介绍主要业务、关键事件、股东决策及债券、租赁、项目建设等情况 [1][4][5] 公司基本信息 - 公司主要从事房地产开发和建设业务，拥有位于维尔纽斯Vasario 16 - osios st. 1的地块和建筑群 [1] 股东决策 - 2025年4月30日，公司股东对2024年财务报表批准及利润（亏损）分配作出决定，年初留存收益（亏损）为 - 10,921,587欧元，报告期综合收入（净利润）为1,412,324欧元，年末留存收益（亏损）为 - 9,509,263欧元 [4] 关键事件 2024年事件 - 公司发行15,156单位有担保不可转换债券，每单位面值1,000欧元，截至2024年12月31日共发行38,658单位 [5] - 公司在维尔纽斯Vasario 16 - osios st. 1在建项目中租赁4,333平方米行政空间 [5] 2024年后事件 - 原定于2025年1月赎回的债券，经债券持有人批准，期限延长至2025年7月19日 [5] - 2025年第一季度，公司额外租赁922平方米空间，使项目入住率达92% [5] - 2025年4月10日，环境部下属国家领土规划和建设监察局批准项目行政部分建设完工 [5]

文章核心观点 公司公布2024年经审计财务报表，介绍业务、财务状况、债券发行情况及后续计划，还提及财年后关键事件 [1][2][4] 公司业务 - 主要从事房地产开发和建设 [1] - 拥有维尔纽斯宪法大道14A号商业地块，正开发为底层面积超19000平方米的办公楼 [1] 财务状况 - 财年初留存收益（亏损）为 -1389366欧元，报告期综合收益（即报告年净利润亏损）为 -1024284欧元，财年末留存收益（亏损）为 -2413650欧元 [2] - 2023年及以前财年留存收益（亏损）为 -2413650欧元 [2] 债券发行 - 2024年批准发行5000万欧元公司债券的招股说明书，发行80000单位、面值100欧元的有担保不可转换债券，利率固定，半年付息一次，2026年12月19日到期，所有投资资产作为债券持有人履约担保 [2] - 2025年计划根据项目进展和营运资金需求发行债券筹集额外外部融资 [3] - 2025年3月6日，公司发行的债券在纳斯达克波罗的海债券列表上市 [4] - 2025年4月1日，公司发行120000单位、面值100欧元的有担保不可转换债券 [4]