文章核心观点 - 达能选择阿尔冈位于图尔的场地作为未来物流站点，双方签署为期9年的租约，该场地预计2026年夏季交付使用 [1][2][5] 项目合作信息 - 阿尔冈与达能签署未来建成状态的租约，租约自场地交付日起为期9年，预计2026年夏季交付 [5] - 约60名达能员工将从距离索里尼约10公里的尚布莱莱图尔迁至新场地 [5] 场地位置与特点 - 新场地位于索里尼伊索帕克，该地与A10高速公路直接相连，靠近A85高速公路，距图尔南部15公里，周边已有超10万平方米物流用地、1400名员工和约30家公司 [3] - 该园区结合经济效率与环境优势，使用可再生能源，保留三分之一土地的绿色景观，并保证建筑布局和开发的质量 [4] 场地规模与设施 - 未来场地建筑面积8200平方米，包括6400平方米温度为2 - 6°C的正冷储存单元和800平方米的办公区 [6] - 阿尔冈的Aut0nom®设备将用现场产生的绿色无碳能源满足场地大部分能耗 [6] 双方表态 - 阿尔冈执行董事会主席罗南·勒兰对达能加入客户群体表示自豪，并感谢图尔地区城市社区 [7] - 达能房地产和工作环境主管菲利普·阿米奥称新场地将推动业务增长，Aut0nom®标签是选择该场地的决定性因素 [7] 阿尔冈公司介绍 - 阿尔冈是法国唯一一家专业开发和租赁优质仓库的房地产公司，在法国市场处于领先地位 [8] - 截至2024年12月31日，公司拥有370万平方米的投资组合，约100个仓库均位于法国大陆地区，总估值39亿欧元，年租金收入近2.05亿欧元 [8] - 公司注重盈利能力、债务管理和可持续发展，获标准普尔投资级评级（BBB - 展望稳定），并实施ESG政策，成果获第三方机构认可 [9] - 公司在泛欧证券交易所巴黎A板块上市，被纳入多个指数 [10] 财务日历 - 2025年7月17日公布半年报，10月1日公布第三季度净销售额，1月5日公布第四季度净销售额，1月22日公布年报 [12] - 2026年3月26日召开股东大会 [12]

核心观点 - 达能选择Argan在法国图尔地区建设未来物流站点 该项目将作为Argan Aut0nom®系列的一部分 提供环保型冷链仓储设施 [1][2] - 新站点位于战略位置 毗邻A10和A85高速公路 距离图尔南部仅15公里 所在工业区已开发10万平方米物流面积 入驻30家企业并雇佣1400名员工 [3] - 项目采用可再生能源和绿色建筑设计 三分之一土地保留自然景观 符合达能集团环保承诺 [4][6] 项目细节 - 建筑面积8200平方米 其中6400平方米为2-6℃冷链仓储区 800平方米办公区 采用Aut0nom®技术实现现场绿色能源供应 [6] - 约60名达能员工将从10公里外的原站点迁入 租约期限9年 预计2026年夏季交付 [5] 公司背景 - Argan是法国唯一专注于高端仓储开发与租赁的上市公司 截至2024年底管理370万平方米物流地产 估值39亿欧元 年租金收入达2.05亿欧元 [8][10] - 公司采用客户定制化服务模式 所有Aut0nom®认证仓库实现使用阶段碳中和 [9] - 获得标普BBB-投资级评级 在ESG领域屡获殊荣 包括Sustainalytics低风险评级和Ecovadis银牌认证 [11] 战略意义 - 该项目强化Argan在法国物流地产市场领导地位 标志其Aut0nom®技术获得达能等国际巨头认可 [7] - 选址体现区位优势与产业集群效应 工业区现有基础设施和劳动力资源可支撑业务扩展 [3][4]

文章核心观点 - ARGAN将位于Serris的Aut0nom®物流场地租给新客户ZyCOM，体现其租赁管理能力和环保物流地产模式的可行性 [1][2][5] 租赁交易 - ARGAN与ZyCOM签署7000平方米新租约，场地7月投入使用，含400平方米办公室，用作ZyCOM全国物流枢纽 [1][2] - 交易由CBRE团队协助完成 [6] 场地情况 - 该场地是ARGAN首个Aut0nom®建筑，2022年交付，采用电热泵、光伏电站和电池储能，获BREEAM Very Good认证 [3] - 自2022年，Aut0nom®项目在法国多地部署，现有15座相关建筑 [3][4] 公司表现 - ARGAN近400万平方米租赁组合出租率达100%，100个仓库共370万平方米保持满租 [5] 各方观点 - ARGAN董事长Ronan Le Lan称新租约体现租赁管理能力，证实环保物流地产模式的可行性 [5] - ZyCOM高级项目经理Christophe Valentin表示场地技术和环境品质符合其环保目标 [6] 公司概况 - ARGAN是法国唯一在泛欧交易所上市的高端仓库开发与租赁房地产公司，以客户为中心开发预租仓库 [7] - 截至2024年12月31日，公司组合面积370万平方米，估值39亿欧元，年租金收入近2.05亿欧元 [7] - 公司财务稳健获标准普尔投资级评级，推行ESG政策获第三方机构认可 [8] - 公司是法国房地产投资公司，在巴黎泛欧交易所A板块上市，被纳入多个指数 [9] 财务日历 - 2025年7月1日公布第二季度净销售额，7月17日公布半年度业绩，10月1日公布第三季度净销售额，2026年1月5日公布第四季度净销售额，1月22日公布年度业绩，3月26日召开2026年股东大会 [11]

文章核心观点 ARGAN完成对GEODIS位于图卢兹的履行中心翻新和扩建项目 双方签订12年固定期限租约 体现合作关系的稳固 也展示公司为客户提供创新定制解决方案的能力 [1][2][6] 项目概况 - ARGAN为GEODIS位于图卢兹的履行中心完成翻新和扩建 [1] - 项目将建筑总面积扩展至14,000平方米 新增面积2,900平方米 [2][3] - 项目结束后 货运码头大厅面积增至12,100平方米 配备157个码头 [4] 项目创新 - 因土地形状限制 采用沿建筑宽度方向的创新扩建方案 使扩建期间场地可正常运营 [3] 环境改善 - 项目对现有部分进行提升 包括1,900平方米的办公区 道路基础设施和码头设备 [5] - 安装光伏电站和建筑管理系统 更换智能LED灯 大幅降低场地能源足迹 [6] 合作关系 - 项目交付标志着双方12年固定长期租约开始 体现合作关系的稳固 [6] 公司介绍 - ARGAN是法国唯一一家在泛欧交易所上市 专门从事优质仓库开发与租赁的房地产公司 是法国市场的领先企业 [8] - 截至2024年12月31日 公司拥有约100个仓库 总面积370万平方米 估值39亿欧元 年租金收入近2.05亿欧元 [8][9] - 公司具有投资级评级 实施ESG政策 成果获第三方机构认可 [10] 财务日历 - 2025年7月1日公布第二季度净销售额 [13] - 2025年7月17日公布半年度业绩 [13] - 2025年10月1日公布第三季度净销售额 [13] - 2026年1月5日公布第四季度净销售额 [13] - 2026年1月22日公布2025年度业绩 [13] - 2026年3月26日召开2026年股东大会 [13]