公募REITs基本信息 - 基金公告日期为2026年1月24日 [1] 不动产项目基本情况 - 基金底层资产为益常高速公路，属于交通设施类项目 [1] - 项目公司为湖南益常高速公路开发有限公司，运营管理机构为湖南益常高速公路运营管理有限公司 [1] - 项目位于湖南省，起点在益阳市资阳区资江二桥（K76+000），终点在常德市武陵区德山镇檀树坪村（K149+083），途经益阳市、汉寿县和常德市 [1] - 项目主线全长73.083公里，采用双向四车道设计，全线共设有6个收费站（幸福渠、迎丰桥、军山铺、太子庙、谢家铺、德山） [1] 评估机构更换详情 - 更换原因为基于实际业务并考虑基金对资产评估服务的需求，基金管理人及项目公司根据内部制度审慎开展选聘工作 [2] - 选聘时考虑了评估机构的专业资质及历史同类项目经验等要素 [2] - 决定将基金评估机构更换为中联资产评估集团有限公司 [2] - 相关各方已于2026年1月22日签署《资产评估委托合同》 [2] - 中联资产评估集团有限公司自2026年1月22日起被聘请为基金存续期评估机构，负责对持有的不动产项目进行评估并出具报告 [2] 决策程序 - 本次更换基金评估机构事项已根据基金管理人及不动产项目公司内部制度规定履行了适当审批 [3] 新任评估机构信息 - 新任评估机构名称为中联资产评估集团有限公司 [4] - 其住所与办公地址均为北京市西城区复兴门内大街28号凯晨世贸中心东座F4层 [4] - 法定代表人为胡智，联系人为余衍飞，联系电话为0755-83670292 [4] 对基金份额持有人的影响 - 本次更换评估机构不涉及不动产项目评估方法的改变 [4] - 本次更换对基金份额持有人的权益无实质性不利影响 [4] 基金运营现状与信息披露 - 截至目前，基金投资的不动产项目经营稳定，基金投资运作正常 [5] - 无应披露而未披露的重大信息 [5] - 基金管理人将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务 [5] - 投资者可通过访问基金管理人网站(www.efunds.com.cn)或拨打客户服务电话(400-881-8088)进行咨询 [5]