文章核心观点 - 公司第三季度交易更新显示运营表现稳健，资产处置有效降低杠杆率，季度每股直接收益加速增长，全年指引确认 [1] - 资产处置使贷款价值比下降250个基点，净债务/EBITDA为7.1倍，处于行业最强水平之列 [1] 资产处置与资产负债表 - 零售园区De Mael和Eggert的处置将使贷款价值比（LTV）降低250个基点 [1] - 处置后净债务/EBITDA为7.1倍，处于行业最强水平之列 [1] 盈利增长 - 季度每股直接收益（DRPS）加速增长，第三季度升至0.49欧元，第二季度为0.46欧元 [1] - 2026财年每股直接收益（DRPS）指引确认在1.85至1.95欧元区间 [1] 运营表现 - 运营结果强劲：荷兰租赁价差为正、入住率稳定、租金收缴率达99% [1] - 与燃料和服务零售商Q8签署了卢森堡两个中心的关键租约续签 [1] 融资与资本循环 - 在比利时获得6000万欧元的新信贷额度 [1] - 新的荷兰架构将支持高效的资本循环，并对2027年每股直接收益（DRPS）产生积极贡献 [1]