文章核心观点 公司宣布2025年第二季度普通股每股0.285美元的季度现金股息，年化收益率约7.7%，并明确支付时间、记录日期和除息日期 [1][2] 公司信息 - 公司是一家公开交易的房地产投资信托公司，通过投资、拥有和运营单租户净租赁商业收入物业组合，为高质量上市和有信用评级的租户提供服务，以实现有吸引力的风险调整回报和可靠的现金股息 [3] 股息信息 - 董事会已授权并宣布2025年第二季度普通股每股0.285美元的季度现金股息，基于2025年5月23日收盘价，年化收益率约7.7% [1] - 股息将于2025年6月30日支付给2025年6月12日收盘时登记在册的股东，除息日期为2025年6月12日 [2] 投资者信息 - 鼓励投资者查看公司网站http://www.alpinereit.com上的最新投资者报告 [4] 联系方式 - 投资者关系联系邮箱为ir@alpinereit.com [6]

文章核心观点 - 2025年第一季度阿尔卑斯收入地产信托公司公布投资和处置活动及资产负债表更新情况 [1] 投资和处置活动 - 2025年第一季度总投资活动含7920万美元收购和结构化投资交易，加权平均初始投资收益率9.0% [2] - 处置活动含1170万美元资产出售，加权平均退出现金资本化率9.1% [2] - 截至2025年3月31日加权平均租赁期限增至9.0年 [2] - 收购三处净租赁物业，花费3970万美元，加权平均初始现金资本化率8.6%，加权平均剩余租赁期限14.3年 [7] - 发起一项卖方融资结构化投资和一项新建设贷款，本金2170万美元，当前余额1260万美元，加权平均初始收益率9.6% [7] - 修订四项现有结构化投资，一项建设贷款增额1080万美元至2860万美元，三项Wawa建设贷款延期6 - 12个月，一项增额700万美元至1480万美元 [7] - 出售三处净租赁物业，售价1170万美元，加权平均退出资本化率9.1% [7] - 2025年第一季度回购273,825股普通股，总成本450万美元，截至3月31日股票回购计划剩余约550万美元 [7] - 截至2025年3月31日，有15,642,527股普通股和运营合伙单位流通在外 [7] 资产负债表更新 - 公司目前到2026年无债务到期 [7] 公司介绍 - 阿尔卑斯收入地产信托公司是一家公开交易的房地产投资信托公司，通过投资、拥有和运营单租户净租赁商业收入物业组合来实现有吸引力的风险调整回报和可靠现金股息 [4]