公司资本配置行动 - 公司宣布其普通股发行人收购计划获得多伦多证券交易所批准续期一年 该计划允许公司在2025年11月24日开始的十二个月内 回购并注销最多4,018,000个信托单位 [1] - 此次NCIB计划允许回购的单位数量约占截至2025年11月9日公众流通量40,184,548个单位的10% 公司同日发行在外的单位总数为49,021,713个 [2] - 根据交易所规则 每日回购上限为24,822个单位 这相当于截至2025年10月31日的过去六个月平均日交易量的25% 但公司每周可进行一次超过该限制的大宗购买 [2] - 公司计划与道明证券签订自动购买计划 以便在受监管限制或内部静默期通常无法进行回购的期间 继续执行单位购买 [3] 历史回购执行情况 - 在上一期从2024年11月22日至2025年11月21日的NCIB中 公司获准回购最多4,068,000个单位 实际回购了775,079个单位 [4] 管理层观点与公司基本面 - 管理层认为 任何非核心资产出售所得资金可用于回购并注销单位 此举将产生增值效应 [5] - 管理层相信 鉴于持续稳健的基本面和可负担住房的积极前景 公司单位交易价格持续低于其内在价值 [5] - 公司致力于提升利益相关者价值 并持续评估其资本配置机会 [5] 公司业务概况 - 公司是加拿大多户住宅社区提供商 在超过200个社区提供住房 拥有超过34,000个住宅单元 总计超过3,000万平方英尺的可出租净面积 [12] - 公司拥有三个层次分明的品牌：Boardwalk Living、Boardwalk Communities和Boardwalk Lifestyle 以满足庞大且多样化的人口结构需求 [12] - 公司通过严格的资本配置、收购、开发、有目的的重新定位和公寓社区管理 提供其品牌社区 创造卓越的居民体验 [12] - 公司信托单位在多伦多证券交易所上市 交易代码为BEI.UN [13]

公司融资活动 - Primaris房地产投资信托完成额外发行1,448,599个信托单位，总收益约为2140万美元[1] - 此次发行是承销商就公司于2025年10月10日完成的1000万个信托单位公开发行全额行使超额配售权的结果[1]

公司公告核心观点 - Firm Capital Property Trust宣布对其分配再投资计划进行积极修订 包括引入库存单位发行折扣并降低最低发行价格 旨在提升该计划对单位持有人的吸引力 [1] 分配再投资计划修订详情 - 修订自2025年7月分配（约于2025年8月15日支付）起生效 [2] - 库存单位的最低发行价格从每股8.00加元降低至每股7.40加元 [2] - 若信托单位的平均市场价格超过7.40加元 则将以平均市场价格减去3%的折扣发行库存单位 [2] - 修订前 当平均市场价格超过8.00加元时 发行库存单位不适用折扣 [2] 当前分配与税务影响 - 公司目前每月每单位分配0.04333加元 折合年化约0.52加元每单位 [3] - 基于当前股价 对应的分配收益率为8.6% [3] - 预计2025年约65%的分配属于资本返还 [3] - 考虑到资本返还的税务处理 假设按最高边际所得税率计算 有效的税前分配收益率可达11.9% [3] - 公司政策为每月约15日向上月最后一个工作日的登记持有人支付现金分配 [3] 公司业务与战略 - 公司致力于通过资本保全和纪律性投资为单位持有人创造长期价值 以实现稳定的可分配收入 [5] - 公司计划拥有或共同拥有多元化的物业组合 包括多户住宅、灵活工业物业和净租赁便利零售物业 [5] - 除独立进行增值收购外 公司还将与强大的财务伙伴进行联合收购 或从现有所有权集团收购部分权益 以为出售方提供流动性并为留存的合作伙伴提供专业管理 [5] - Firm Capital Realty Partners Inc 通过一种利益一致的结构 为公司进行投资来源寻找、联合组织以及物业和资产管理 [5]

文章核心观点 加拿大公寓物业房地产投资信托（CAPREIT）宣布续签按市价股权计划（ATM计划），可向公众发售最高3亿美元信托单位，为公司提供额外融资灵活性 [1][2] 公司动态 - 公司宣布续签ATM计划，可发售最高3亿美元信托单位 [1] - ATM计划为公司提供额外融资灵活性，发售数量和时间由公司自行决定 [2] - 公司拟将ATM计划所得净收益用于未来投资、偿还债务和一般商业用途 [2] - 信托单位发售将根据与TD证券签订的股权分配协议进行，计划有效期至2027年6月15日 [3] - ATM计划依据2025年5月15日的招股说明书补充文件设立，此前的ATM计划于新计划设立时终止 [4] - 招股说明书补充文件、基本货架招股说明书和股权分配协议可在SEDAR+网站查询 [5] 公司概况 - 公司是加拿大最大的优质租赁住房公开交易提供商 [7] - 截至2025年3月31日，公司拥有约46800套住宅公寓和联排别墅，总公允价值约149亿加元，不包括约1250万加元待售资产 [7] 联系方式 - 总裁兼首席执行官Mark Kenney，电话(416) 861 - 9404 [11] - 首席财务官Stephen Co，电话(416) 306 - 3009 [11] - 首席投资官Julian Schonfeldt，电话(647) 535 - 2544 [11]