业绩总结 - 截至2024年6月30日，公司的净收入为222万美元，相较于2023年的90万美元增长了146.7%[63] - 截至2024年6月30日，资金运营（FFO）为6313万美元，较2023年的5770万美元增长了9.4%[63] - 截至2024年6月30日，调整后资金运营（AFFO）为6399万美元，较2023年的5843万美元增长了9.5%[63] - 截至2024年6月30日，总营收为12490万美元，较2023年的11348万美元增长了10.1%[62] - 截至2024年6月30日，总运营费用为10411万美元，较2023年的9654万美元增长了7.8%[62] 用户数据 - 2024年公司年化基础租金(ABR)为3980万美元，较2019年的1330万美元增长198%[7] - 2024年公司在前10个大都市统计区(MSA)的ABR占比为44%[15] - 2024年公司总投资组合的加权平均5英里家庭收入为102,000美元，总人口为120,000人[15] - 公司的前十大市场的5英里总人口加权平均为151,000人[107] - 公司的前十大市场的5英里家庭收入加权平均为117,000美元[116] 未来展望 - 2024年预计每股FFO为1.58至1.62美元，较之前的1.51至1.56美元增加0.07至0.06美元[19] - 2024年预计每股AFFO为1.60至1.64美元，较之前的1.53至1.58美元增加0.07至0.06美元[19] - 2024年预计的股息支付比率为69%[23] - 2024年公司年化每股现金股息为1.10美元[24] - 2024年公司总投资和处置的预期范围均为5000万至8000万美元[45] 新产品和新技术研发 - 公司的投资级租户占年化基础租金的比例为100%[103] - 90%的年化基础租金来自于信用评级或上市公司的租户，显示出较好的财务和运营透明度[93] - PINE的总企业价值为每平方英尺129美元，现金租金平均为每平方英尺10.29美元，表明租户的占用成本显著低于市场租金[96] 负面信息 - 公司的长期债务为268320万美元[64] - 公司的债务到期时间为2026年5月，且没有近期的资本市场风险[121] 其他新策略和有价值的信息 - 2024年FFO支付比率为69%，股息收益率为7.1%[100] - 2024年公司投资级评级租户占年化基础租金(ABR)的67%[7] - 50%的年化基础租金来自于人口超过一百万的都市统计区域[95]