VANCOUVER, Aug. 15, 2025 /PRNewswire/ -- City Office REIT, Inc. (NYSE: CIO) (the "Company," "City Office," "we" or "our") announced today that it has completed the first closing in the sale of its Phoenix portfolio for gross sale proceeds of $266 million. The sale represents six of the Company's seven properties located in Phoenix. The Company's Pima Center property continues to be under contract at a $30 million gross sales price. Pima Center is expected to close at a later date, subject to the Company obt ...

LAS VEGAS, Aug. 13, 2025 /PRNewswire/ -- Allegiant Travel Company (NASDAQ: ALGT), known for its commitment to convenient, nonstop air travel, today announced the addition of Atlantic City, New Jersey to the airline's growing network. Strengthening their position as a leader in leisure travel, Allegiant will serve four routes that connect popular coastal destinations. To celebrate, the company is offering one-way fares on the new routes as low as $39.*This announcement follows two recent route expansions, un ...

UNITED STATES SECURITIES AND EXCHANGE COMMISSION Washington, D.C. 20549 FORM 10-Q (Mark One) ☒ QUARTERLY REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the quarterly period ended June 30, 2025 OR ☐ TRANSITION REPORT PURSUANT TO SECTION 13 OR 15(d) OF THE SECURITIES EXCHANGE ACT OF 1934 For the transition period from ___________ to _____________ Commission file number 0-11733 CITY HOLDING COMPANY (Exact name of registrant as specified in its charter) (State or other jurisdi ...

财务表现 - 2025年第二季度净亏损2810万美元（每股亏损290美元） 而2024年同期净利润470万美元（每股收益049美元） 主要原因是计提了3550万美元（税后）的法律和解准备金 [1] - 剔除法律和解准备金影响后 2025年第二季度净利润为750万美元（每股收益077美元） 较2024年同期改善主要来自投资收入增加和保单持有人福利支出减少 但部分被保险收入下降所抵消 [2] - 2025年上半年净亏损2620万美元（每股亏损271美元） 而2024年同期净利润630万美元（每股收益065美元） 下降主因同样是法律和解准备金计提 [3] - 剔除法律和解准备金后 2025年上半年净利润为930万美元（每股收益096美元） 较2024年同期增长主要由于保单持有人福利支出减少 但部分被保险收入和投资收入下降所抵消 [4] 经营数据 - 2025年第二季度总收入1223亿美元 较2024年同期的1225亿美元微降02% [6] - 2025年上半年总收入2413亿美元 较2024年同期的2498亿美元下降34% [6] - 季度和半年度每股分红均保持014美元和028美元的稳定水平 [6] 公司概况 - 成立于1895年 总部位于密苏里州堪萨斯城 主要业务为人寿保险和年金产品的销售 在全美49个州和哥伦比亚特区开展业务 [5] - 公司股票在OTCQX市场交易 代码为KCLI [5]

公司动态 - Verizon宣布将在曼哈顿PENN 2开设新总部，位于中城核心区，由Vornado Realty Trust重新设计的办公大楼[2] - 新总部将容纳约1000名企业员工，预计2026年开始使用[7] - 公司同时保留新泽西Basking Ridge和德克萨斯Irving的两个主要企业园区[2] 战略布局 - 签署长期租约，占据超过195,000平方英尺的优质办公空间，横跨多个楼层[5][7] - 获得专属使用超过25,000平方英尺的户外空间[5] - 新总部位于宾州车站上方，交通便利，可直达15条地铁线及多条铁路线[5] 零售网络 - 在纽约市五个行政区拥有超过400个零售点[3][7] - 将在第七大道开设新的旗舰零售店[3][7] - 大纽约都会区有近6000名员工运营零售店、行政办公室和技术中心[7] 市场地位 - 2024年公司营收达1348亿美元[9] - 被J D Power评为"网络质量最佳运营商"，在5个区域排名第一[10] - RootMetrics报告显示公司在纽约市拥有"最佳、最可靠和最快的网络"[7][10] 合作伙伴关系 - 与纽约多支职业运动队保持合作，包括巨人队、喷气机队、尼克斯队等[4] - 成为麦迪逊广场花园旗下场馆的官方移动无线合作伙伴[4] - 将为Verizon客户提供在MSG、无线电城音乐厅等场所的独家活动访问权[4] 社区影响 - 25年来为纽约公共安全机构和数万家小企业提供关键网络连接[3] - 通过FiOS服务的扩展持续增强在纽约市的影响力[3] - 新总部选址体现对纽约市经济发展的支持[2]

并购交易核心条款 - City Office REIT与MCME Carell达成最终合并协议，买方将以每股7美元现金收购公司全部流通普通股，交易总价值约11亿美元（含债务承担、优先股赎回及凤凰城资产包处置）[1][2] - 收购价较公告前最后一个交易日收盘价溢价26%，较90日成交量加权平均价溢价39%[2] - 公司6.625%系列A累积优先股持有人将获得每股25美元现金加应计未付股息[2] 交易背景与战略考量 - 公司CEO指出办公地产行业面临挑战环境，此交易为股东创造即时显著价值[3] - 买方Morning Calm Management CEO强调对办公地产复苏的信心，目标获取高增长市场优质资产[3] - 交易附带凤凰城资产包出售条件，具体条款详见8-K文件披露[2] 交易时间表与公司变化 - 预计2025年四季度完成，需满足股东批准等常规条件，董事会已全票通过[4] - 交易完成后公司将私有化，普通股及优先股将终止在纽交所交易[6] - 2025年7月24日后暂停普通股季度分红，优先股分红维持[5] 公司及买方基本信息 - City Office REIT专注阳光地带办公地产，持有540万平方英尺物业，采用REIT税务结构[8][9] - 买方MCME Carell由Elliott Investment（管理资产727亿美元）与Morning Calm Management合资成立，后者持有1000万平方英尺商业地产[10] 财务顾问团队 - 公司聘请Raymond James和仲量联行证券作为独家财务顾问，DLA Piper和霍金路伟分别担任并购及公司法律顾问[7] - 买方财务顾问为Eastdil Secured，法律顾问为吉布森律师事务所[7] 信息披露安排 - 取消原定2025年二季度财报电话会，计划7月31日开市前发布业绩[6] - 完整交易条款将载入提交SEC的股东特别会议委托书[13][14]

收入和利润（同比环比） - 2025年第二季度公司净收入达3340万美元，摊薄后每股收益2.29美元，资产回报率2.03%，有形股权回报率22.7%[2] - 净利息收入从2025年第一季度的5580万美元增至第二季度的5890万美元，增幅约310万美元（5.6%），净息差从3.84%升至3.95%[3] - 2025年第二季度公司录得信贷损失回收200万美元，而2024年同期为信贷损失拨备50万美元，2025年第一季度无拨备[5] - 非利息收入从2024年第二季度的1890万美元增至2025年第二季度的1920万美元，排除特定项目后增长80万美元（4.3%）[7][8] - 截至2025年6月30日的六个月，公司净利息收入为1.15121亿美元，去年同期为1.09495亿美元[21] - 截至2025年6月30日，公司普通股股东基本每股收益为4.35美元，去年同期为3.95美元[21] - 2025年上半年，公司宣布的现金股息为每股1.58美元，去年同期为1.43美元[21] - 截至2025年6月30日，公司期末收盘价为122.42美元，去年同期为106.25美元[21] - 2025年上半年总利息收入为157,679千美元，较2024年的149,558千美元增长约5.43%[24] - 2025年上半年净利息收入为114,739千美元，较2024年的109,052千美元增长约5.21%[24] - 2025年上半年非利息收入为37,973千美元，较2024年的36,859千美元增长约3.02%[24] - 2025年上半年净利润为63,729千美元，较2024年的58,638千美元增长约8.68%[25] - 2025年上半年基本每股收益为4.35美元，较2024年的3.95美元增长约10.13%[25] - 截至2025年6月30日的三个月，总贷款平均余额为43.10222亿美元，利息收入为6259万美元，收益率为5.82%[31] - 截至2025年6月30日的三个月，总证券平均余额为15.44935亿美元，利息收入为1624.9万美元，收益率为4.22%[31] - 截至2025年6月30日的三个月，总生息资产平均余额为60.02819亿美元，利息收入为8048.3万美元，收益率为5.38%[31] - 截至2025年6月30日的六个月，总贷款平均余额为43.01556亿美元，利息收入为1.23506亿美元，收益率为5.79%[34] - 截至2025年6月30日的六个月，总证券平均余额为14.99342亿美元，利息收入为3110.9万美元，收益率为4.18%[34] - 截至2025年6月30日的六个月，总生息资产平均余额为59.56718亿美元，利息收入为1.58061亿美元，收益率为5.35%[34] - 2025年第二季度，GAAP净利息收入为5892.4万美元，完全应税等效净利息收入为5911.6万美元[37] 成本和费用（同比环比） - 非利息支出从2024年第二季度的3680万美元增至2025年第二季度的3900万美元，增幅220万美元（6.1%）[9] - 截至2025年6月30日的三个月，总付息负债平均余额为43.8473亿美元，利息支出为2136.7万美元，利率为1.95%[31] - 截至2025年6月30日的六个月，总付息负债平均余额为43.53305亿美元，利息支出为4294万美元，利率为1.99%[34] 贷款业务表现 - 贷款从2025年3月31日增加5340万美元（1.3%），至6月30日达43.4亿美元[10] - 2025年6月30日总贷款额为4339196000美元，高于2025年3月31日的4285824000美元[28] - 2025年6月30日贷款损失准备金余额为19724000美元，占贷款总额的0.45%[29] - 2025年6月30日净回收（冲销）年化占平均贷款的-0.01%[29] - 2025年6月30日非应计贷款总额为14000000美元，低于2025年3月31日的15968000美元[30] - 2025年6月30日总不良贷款为14063000美元，低于2025年3月31日的15994000美元[30] - 2025年6月30日不良资产占贷款和其他房地产的0.33%[30] - 2025年6月30日逾期贷款总额为7986000美元，占贷款总额的0.18%[30] - 2025年6月30日商业房地产贷款组合为1778905000美元[28] - 2025年6月30日住宅房地产贷款组合为1884449000美元[28] - 2025年6月30日房屋净值贷款为207906000美元[28] - 商业贷款各领域中，不动产出租人贷款金额为619128美元，占比14.33%最高[38] - 商业贷款平均余额为479美元，中位数余额为98美元；商业房地产贷款平均余额为550美元，中位数余额为127美元[38] 其他财务数据表现 - 不良资产与总贷款及其他不动产之比从2025年3月31日的0.38%（1650万美元）降至6月30日的0.33%（1420万美元）[4] - 2025年第二季度公司有效所得税税率为18.9%，低于2024年全年的19.0%和2024年第二季度的19.7%[12] - 2025年6月30日公司有形股权为6.05亿美元，有形股权比率从2024年12月31日的9.1%升至9.4%[16] - 2025年5月28日董事会批准每股0.79美元的季度现金股息，2025年第二季度公司回购17.5万股普通股[17] - 2025年上半年，公司回购库藏股14.2万股，去年同期为25.5万股[22] - 截至2025年6月30日，公司平均总资产回报率为1.96%，去年同期为1.89%[22] - 截至2025年6月30日，公司平均有形股权回报率为21.7%，去年同期为22.4%[22] - 截至2025年6月30日，公司净息差为3.9%，去年同期为3.91%[22] - 截至2025年6月30日，公司CET1风险资本比率为16.78%，去年同期为16.1%[22] - 截至2025年6月30日，公司分支机构数量为96家，去年同期为97家[22] - 截至2025年6月30日，总资产为6,598,137千美元，较2024年6月30日的6,341,395千美元增长约3.73%[26] - 截至2025年6月30日，总负债为5,833,922千美元，较2024年6月30日的5,654,655千美元增长约3.17%[26] - 截至2025年6月30日，股东权益为764,215千美元，较2024年6月30日的686,740千美元增长约11.28%[27] - 截至2025年6月30日，总CET1资本为702,729千美元，较2024年6月30日的650,108千美元增长约8.1%[27] - 截至2025年6月30日，总风险加权资产为4,186,844千美元，较2024年6月30日的4,037,614千美元增长约3.7%[27] - 截至2025年6月30日，有形普通股权益与有形资产比率为9.40%[37] 存款业务表现 - 2025年6月30日，非利息活期存款估计未保险存款占比为16%，高于3月31日的15%[39] - 2025年6月30日，有息活期存款估计未保险存款占比为14%，低于3月31日的15%[39] - 2025年6月30日，储蓄存款估计未保险存款占比为12%，低于3月31日的13%[39] 账户业务表现 - 2025年新DDA账户数量为15926个，净新增账户数量为2502个，占比1.0%[40] - 2024年新DDA账户数量为32238个，净新增账户数量为4497个，占比1.8%[40] - 2023年新DDA账户数量为31745个，净新增账户数量为4768个，占比1.9%[40] - 2022年新DDA账户数量为28442个，净新增账户数量为4544个，占比1.9%[40] - 2021年新DDA账户数量为32800个，净新增账户数量为8860个，占比3.8%[40]

黄金数据 - 黄金相关数据为5939百万 [1] - 另一黄金相关数据为8989百万 [2] 作者背景 - Ernest Hoffman是Kitco News的加密货币和市场记者 拥有15年媒体、教育和文化组织的工作经验 [3] - 2007年开始从事市场新闻报道 曾在加拿大蒙特利尔创立CEP News广播部门 开发了全球最快的基于网络的音频新闻服务 [3] - 与MSN和TMX合作制作经济新闻视频 [3] - 拥有康考迪亚大学新闻学学士学位 [3]

黄金数据 - 黄金相关数据为5939亿 [1] - 另一黄金相关数据为8989亿 [2] 作者背景 - Ernest Hoffman是Kitco News的加密货币和市场记者 拥有15年媒体、教育和文化组织写作、编辑、广播和制作经验 [3] - 2007年开始从事市场新闻工作 在加拿大蒙特利尔创立CEP News广播部门 开发了全球最快的基于网络的音频新闻服务 [3] - 与MSN和TMX合作制作经济新闻视频 [3] - 拥有康考迪亚大学新闻学学士学位 [3]

品牌扩张与合作协议 - 万豪国际与FÁBRICA DE HOTÉIS LTDA签署协议，未来15年将在巴西东北部开发30家City Express by Marriott酒店，首批7家已签约 [1] - 该合作标志着City Express by Marriott品牌首次进入巴西市场 [1] - 签约仪式在Porto de Galinhas举行，当地政府官员、房地产公司代表、万豪高管及媒体出席 [2] 区域扩张战略 - 品牌近期在加勒比及拉美地区快速扩张，6月宣布进入萨尔瓦多(4家)，2025年初将拓展至阿根廷、玻利维亚、尼加拉瓜和秘鲁 [3] - 品牌已进入5个国家，另有6个市场及60多个项目在筹备中 [4] - 2023年加入万豪旅享家计划，定位中端市场，满足成本敏感型商务及休闲旅客需求 [10] 巴西市场布局 - 7家新酒店将提供超750间客房，覆盖巴西东北部高增长目的地 [6] - 重点项目包括Suape工业港口综合体酒店(2025年)及Porto de Galinhas旅游目的地酒店(2028年前) [7] - 2028年前还将进入Natal和Fortaleza等活力城市，服务能源从业者、游客等多类客群 [8] - 2029年前计划在Cabo de Santo Agostinho沿海等地新增酒店，覆盖商务、物流及休闲旅客 [9] 合作方表态 - 万豪CAL地区首席运营官强调合作结合全球规模与本土专长，提供高效住宿并接入万豪旅享家生态系统 [5] - 区域开发副总裁指出巴西是关键增长市场，中端细分领域扩张机会显著 [5] - FÁBRICA DE HOTÉIS董事认为酒店业是发展驱动力，连接全球品牌与区域经济潜力 [5] 公司背景 - 万豪国际在全球144个国家运营近9,500处物业，涵盖30多个品牌 [11] - City Express by Marriott现有150多家酒店，旗下5个子品牌针对不同客群 [12] - FÁBRICA DE HOTÉIS专注开发连接全球品牌与区域经济的酒店项目 [13]