财务状况 - 收益减少89.4%至5.327亿港元，本年溢利减少76.6%至2.985亿港元，每股基本盈利为21.02仙[1] - 资产净值于2024年3月31日为29.53亿港元[1] - 流动资产中，物业存货为1,773,757千元，应收账款及其他应收款项为161,196千元，受限制及已抵押存款为504,859千元[5] - 流动负债中，应付账款及其他应付款项为167,223千元，银行贷款为1,657,064千元，应付税项负债为274,648千元[5] - 非流动负债中，银行贷款为4,183,866千元，遞延税項负债为88,701千元，来自最终控股公司之贷款为36,800千元[6] - 本集团的资本负债比率约199.0%，流动比率为1.18倍[68] - 本集团持有名义合约金额约10.48亿元的利率掉期合约[70] - 本集团若干资产已抵押，用作担保57.54亿元的银行贷款[72] 业务情况 - 公司主要从事楼宇建筑，物业租赁及物业发展业务[8] - 物业销售、楼宇建造收益和租金相关收入是本集团主要的收入来源，总收入为532,691千元[29] - iTech Tower 3.1及 iTech Tower 3.2 的发展正按计划进行，致力满足客户需求[58] - 物业发展项目"明翹滙"已售出超过98%的住宅单位[52] - 數據中心物業租賃收益按年增长14.4%，达到2.688亿元[55] 财务风险 - 本集团于报告日期后十二个月内需偿还的银行贷款为1,657,064,000元，持有现金及现金等价物62,562,000元[11] - 本集团面临重大不确定性，需要在未来十二个月内偿还1,657,064,000港元的银行借款，而目前只持有62,562,000港元现金及现金等价物[86] 其他信息 - 本公司将于2024年8月22日召开股东週年大会[83] - 核數師报告确认贵集团2023/24年度綜合財務報表真实公平地反映了贵集团的财务状况和表现[85] - 公布的全年业绩已在公司网站和联交所网站上发布，年报将在适当时间派发给股东并在网站上公布[89] - 董事会感谢管理层、员工、股东、业务伙伴、银行和核数师的支持，陈孔明为佳明集团控股有限公司的主席兼执行董事[90]