法律纠纷 - 2026 年 3 月 10 日怡和机器向法院提交对佳盛的清盘呈请，涉 14740421.06 港元[3] - 清盘呈请聆讯定于 2026 年 5 月 27 日进行[3] 业绩数据 - 截至 2025 年 9 月 30 日半年，佳盛占集团收益约 0.001%，约 253500000 港元[5] - 2025 年 9 月 30 日，佳盛占集团总资产约 0.548%，约 9405800000 港元[5] 应对策略 - 公司与呈请人接触解决纠纷，寻求法律意见确定回应方案[3] - 公司认为索偿金额对集团无重大不利影响[5]

股本情况 - 本月底法定/注册股本总额1亿港元，股份100亿股，每股面值0.01港元[1] - 上月底和本月底已发行股份（不含库存）均为14.20222346亿股，库存股份为0[2] 公众持股量 - 截至本月底符合公众持股量门槛要求[3] 购股权计划 - 2013年7月23日行使价3.95港元和6.04港元购股权计划，上月底和本月底结存股份期权数分别为458万股和650万股[4] - 本月内因行使期权所得资金总额为0港元[4] 股份变动 - 本月内已发行股份（不含库存）和库存股份增减总额均为0普通股[6]

公司项目推进 - 公司正就出售已投入营运的数据中心及在建数据中心的权益与潜在买家进行磋商 旨在改善集团流动性及降低资产负债率 [1] - 潜在出售事项的独家权利期已于2025年年底届满 公司将继续竭力寻求不同买家 [1] 财务状况 - 公司2025年中期业绩显示收益同比减少62.9%至2.535亿港元 并录得亏损2610万港元 [2] - 业绩下滑主要因住宅物业交付大幅减少及一项数据中心租约到期 [2] - 市场关注其计划于2026年第一季度交付的住宅项目“北映荟”能否顺利售罄并贡献现金流 以缓解业绩压力 [2]

公司动态与股价异动 - 佳明集团控股（01271）近期股价出现异动，董事会确认正就出售已投入营运及在建数据中心的权益进行磋商，旨在改善集团流动性及降低资产负债率 [1] - 公司表示将于适当时候另行刊发关于数据中心权益出售的公布 [1] 财务表现与市场预期 - 2025年第三季度，佳明公司（Garmin, NYSE:GRMN）上调了年度利润预期 [1] - 2025年第三季度，佳明公司（Garmin, NYSE:GRMN）的营收未达市场预期，导致股价波动 [1]

公司近期资产处置举措 - 公司正在磋商出售其数据中心权益，目的是改善流动性并降低资产负债率，预计未来将公布相关进展 [2] - 公司拟出售位于香港新界的物业资产，该资产总建筑面积约18.5万平方呎，交易处于推进阶段，旨在优化财务状况 [2] 公司项目开发进展 - 公司开发的“北映荟”项目已开展预售，预计将在2026年第一季度交付给买家，此举可能对公司的短期业绩产生影响 [3]

股本信息 - 本月底法定/注册股本总额1亿港元，股份100亿股，每股面值0.01港元[1] - 上月底和本月底已发行股份等数目均为14.20222346亿股[2] 股份期权 - 行使价3.95港元期权，本月底结存458万股[4] - 行使价6.04港元期权，本月底结存650万股[4] - 本月因行使期权所得资金总额为0港元[4] 股份变动 - 本月已发行股份（不含库存）和库存股份增减总额均为0股[6]

核心交易状态 - 公司尚未就潜在出售事项与潜在买方订立任何具法律约束力的正式协议 [1] - 此前与潜在买方的独家期已于2025年12月21日届满 [1] - 2026年1月6日，公司的间接全资附属公司收到一名新潜在买方于2026年1月5日签署的独家权利协议及意向书，目前正就此进行磋商 [1] 交易标的详情 - 潜在出售标的为位于香港新界的两项物业 [1] - 该等物业目前分别由悦基发展有限公司及金达富有限公司拥有 [1] - 两项物业的总建筑面积约为18.5万平方尺 [1] 交易相关方 - 卖方为悦基发展有限公司及金达富有限公司，均为Wellford Properties Holdings Limited的直接全资附属公司，亦是公司的间接全资附属公司 [1] - 根据公开资料，潜在买家为一家跨国公司的子公司 [2] 交易动机与评估 - 董事会认为，潜在交易落实后，所得款项净额将使集团能够减少其整体负债，从而改善集团的财务状况 [1] - 董事会认为独家权利协议及意向书的条款属公平合理 [1] - 董事会认为潜在交易符合公司及其股东的整体利益 [1]

公司潜在资产出售交易 - 佳明集团控股的间接全资附属公司收到潜在买方就收购两项香港物业签署的独家权利协议及意向书，目前正进行磋商 [1] - 潜在交易涉及的两项物业位于香港新界，总建筑面积约为185,000平方尺 [1] - 潜在卖方为悦基发展有限公司及金达富有限公司，两者均为Wellford Properties的直接全资附属公司，亦是佳明集团控股的间接全资附属公司 [1] 交易背景与潜在影响 - 董事会认为，若潜在交易落实，所得款项净额将使集团能够减少其整体负债 [1] - 该交易决策基于对公司现时财务状况及策略目标的考虑，旨在改善集团的财务状况 [1]

核心交易状态 - 公司尚未就潜在出售事项与潜在买方订立任何具法律约束力的正式协议 且原独家期已于2025年12月21日届满 [1] - 于2026年1月6日 潜在卖方收到一名新潜在买方签署日期为2026年1月5日的独家权利协议及意向书 目前正就此进行磋商 [1] 交易相关方与标的 - 潜在卖方为悦基发展有限公司及金达富有限公司 均为Wellford Properties Holdings Limited的直接全资附属公司 亦为公司的间接全资附属公司 [1] - 潜在买方为一家跨国公司的子公司 [2] - 潜在交易标的为位于香港新界的两项物业 分别由悦基发展及金达富拥有 总建筑面积约为18.5万平方尺 [1] 交易动机与评估 - 董事会认为 倘潜在交易落实 所得款项净额将使集团能够减少其整体负债 从而改善集团的财务状况 [1] - 董事认为 独家权利协议及意向书的条款属公平合理 且认为潜在交易符合公司及其股东的整体利益 [1] - 交易决策经考虑集团的现时财务状况及策略目标 [1]

潜在交易 - 原独家期2025年12月21日届满，未签正式协议[4] - 2026年1月5日潜在买方就收购香港新界两项物业签协议及意向书，面积约185,000平方呎[5][6] - 协议及意向书1月5日生效，120日或签买卖协议或终止时失效，可延长两次每次45日[10] 交易影响 - 若落实交易，款项净额将使集团减负债、改善财务状况[14] 相关主体 - 集团从事楼宇建筑、租赁及发展业务[15] - Wellford Properties是公司直接全资附属公司[15] - 潜在卖方是公司间接全资附属公司，潜在买方为跨国公司子公司且独立于公司[15][16]