整体财务数据关键指标变化 - 2023年收益为126,362千港元，较2022年的27,515千港元增加359%[1] - 2023年毛利为44,318千港元，较2022年的8,659千港元增加412%[1] - 2023年除所得税开支前亏损为33,904千港元，较2022年的42,421千港元减少20%[1] - 2023年公司拥有人应占亏损为23,765千港元，较2022年的44,406千港元减少46%[1] - 2023年每股基本及摊薄亏损为1.21港仙，较2022年的2.26港仙减少46%[1] - 2023年非流动资产为388,271千港元，较2022年的400,015千港元有所减少[3] - 2023年流动资产为495,294千港元，较2022年的512,378千港元有所减少[3] - 2023年流动负债为117,068千港元，较2022年的98,191千港元有所增加[3] - 2023年资产净值为399,211千港元，较2022年的423,140千港元有所减少[4] - 截至2023年3月31日止年度，公司产生亏损2392.9万港元，流动负债净额1000.6万港元[13] - 2023年和2022年可报告分部除税前亏损分别为1.4751亿港元和2.9173亿港元[21] - 2023年和2022年综合资产总值分别为4.96505亿港元和4.12295亿港元[21] - 2023年和2022年综合负债总额分别为2.03145亿港元和1.13069亿港元[21] - 2023年收益总额为126,362千港元，2022年为27,515千港元[24] - 2023年其他收入为1,067千港元，2022年为300千港元[25] - 2023年融资成本为2,878千港元，2022年为1,337千港元[26] - 2023年除所得税前亏损为82,044千港元，2022年为18,856千港元[26] - 2023年香港利得税按16.5%拨备394千港元，2022年为8千港元[27] - 2023年本公司拥有人应占年度亏损为(23,765)千港元，2022年为(44,406)千港元[27] - 2023年物业、厂房及设备添置约为9,666,000港元，2022年为8,973,000港元[28] - 2023年投资物业确认减值亏损7,215,000港元，2022年为4,600,000港元[28] - 2023年贸易及其他应收款项为41,789千港元，2022年为4,712千港元；贸易应收款项减值亏损拨备2023年为5,031千港元，2022年为4,550千港元[29] - 2023年贸易及其他应付款项、已收按金及应计费用总计31,634千港元，2022年为8,993千港元[35] - 2023年银行贷款总计113,406千港元，2022年为81,740千港元；其中银行定期贷款2023年为113,406千港元，2022年为0千港元；银行分期贷款2023年为0千港元，2022年为1,665千港元；银行循环贷款2023年为0千港元，2022年为80,075千港元[37] - 2023年3月31日，有按要求偿还条款且须于报告期末后一年以上偿还的银行定期贷款账面价值为3800万港元，被分类为流动负债[41] - 按贷款协议还款计划，2023年按要求或一年内还款40.6万港元、一年后但不超两年还款200万港元、两年后但不超五年还款1.11亿港元，2022年按要求或一年内还款8174万港元[42] - 截至2023年3月31日止年度，集团收益约1.264亿港元，较去年同期大幅增长359%[66] - 集团截至2023年3月31日止年度毛利约4430万港元，毛利率为35.1%[67] - 集团截至2023年3月31日止年度行政及其他营运开支约3460万港元[68] - 集团截至2023年3月31日止年度销售及分销开支约530万港元[69] - 集团本年度除所得税后亏损约2390万港元，亏损减少46%[69] - 集团于2023年3月31日借贷总额约1.434亿港元，现金及银行结余约5020万港元[70] - 集团于2023年3月31日资产净值约3.992亿港元，较2022年有所减少[70] - 2023年3月31日资产负债比率约为35.9%，2022年3月31日约为19.3%；净资产负债比率约为23.3%，去年约为14.3%[71] - 2023年3月31日银行贷款中，约3840万港元一年内或按要求到期，约7500万港元一年后到期偿还[71] - 2023年3月31日权益总额约为3.992亿港元，2022年3月31日约为4.231亿港元；公司拥有人应占权益总额约为4.023亿港元，2022年约为4.261亿港元[71] - 2023年3月31日集团雇员共134名，2022年为105名[76] - 2023年3月31日，账面价值约4.675亿港元固定资产为约1.13亿港元银行借贷抵押[77] - 批准综合财务报表日期，公司为附属公司银行融资提供约2.245亿港元金融担保，2022年为1.01665亿港元；2023年3月31日附属公司已动用约1.13406亿港元，2022年为8174万港元[78] - 2023年3月31日，集团无用于收购物业、厂房及设备已订约但未拨备承担，2022年为304万港元[80] - 集团2023年3月31日止年度产生年度亏损2392.9万港元，当日录得流动负债净额1000.6万港元[96] 各条业务线数据关键指标变化 - 2023年和2022年3月31日止年度，酒店运营外部收益分别为4.4702亿港元和2.7515亿港元，建材贸易及装修建筑运营外部收益2023年为8.166亿港元[20] - 2023年和2022年3月31日止年度，酒店运营分部除税前亏损分别为1.7545亿港元和2.9173亿港元，建材贸易及装修建筑运营2023年分部除税前溢利为279.4万港元[20] - 2023年和2022年按客户位置划分的香港外部收益分别为12.5501亿港元和2.7515亿港元，澳门为861万港元（2023年）[22] - 2023年来自客户A和客户B的收益分别为2862.5万港元和1512.9万港元，占集团总收益10%或以上[22] - 酒店营运分部个别减值贸易应收款项2023年为4,540,000港元，2022年为4,550,000港元；呆账拨备2023年4月1日为4,550千港元，年内减值亏损拨回10千港元，3月31日为4,540千港元；2022年4月1日为5,560千港元，年内减值亏损拨回1,010千港元，3月31日为4,550千港元[30] - 建材贸易及装修建筑分部贸易应收款项呆账拨备2023年4月1日为0千港元，年内已确认减值亏损491千港元，3月31日为491千港元[30] - 2023年酒店营运贸易应收款项预期亏损率超90日为100.00%，账面总值5,020千港元，预期信贷亏损4,540千港元；2022年超90日预期亏损率为100.00%，账面总值4,712千港元，预期信贷亏损4,550千港元[31] - 2023年建材贸易及装修建筑服务信贷评级A组预期亏损率为0.00%，账面总值9,605千港元，预期信贷亏损0千港元；B组预期亏损率为1.81%，账面总值27,163千港元，预期信贷亏损491千港元[31] - 集团酒店业务于回顾年度收益约4470万港元，平均入住率约65.8%[58] 公司股权结构 - 截至2023年3月31日，公司由Winland Wealth (BVI) Limited拥有约69.06%[5] 会计准则相关 - 已颁布但未生效的修订准则包括香港会计准则第1号、8号、12号等多项修订[6] - 香港会计准则第1号及香港财务报告准则实务报告第2号修订于2023年1月1日或之后开始的年度期间生效[6] - 香港会计准则第8号、12号、1号、16号、10号及香港会计准则第28号等修订于2024年1月1日或之后开始的年度期间生效[6] - 香港会计准则第10号及香港会计准则第28号修订处理投资者与联营公司或合营企业之间资产出售或投入规定的不一致[9] - 综合财务报表根据适用的香港财务报告准则、香港会计准则及诠释以及香港公司条例披露规定编制[9] - 综合财务报表按历史成本惯例编制[10] - 编制财务报表采用重大会计政策，除另有说明外已在所有呈报年度一致应用[11] - 编制财务报表时采用会计估计及假设，实际结果可能与估计存在差异[12] 公司融资与现金流 - 报告期末后，集团取得新银行融资7000万港元，批准综合财务报表日期时，未动用银行融资为1.115亿港元[13] - 公司董事编制涵盖自报告期末起计18个月期间的现金流量预测[13] 法律诉讼与和解 - 2009年抵押物业买卖完成后买家拒退455万港元租金按金及首月租金，公司自2015年起展开法律行动追讨[42][43] - 2020年法院判决公司支付买家产生法律费用的85%，2023年3月31日公司达成和解方案[43][45] 公司收购事项 - 2022年4月8日公司完成收购永伦灏祥51%已发行股本，代价约359.5万港元，第二批将于2025年3月31日完成，或然代价约299.6万港元[45] - 2022年4月8日至2023年3月31日，合并后服务报酬约169.1万港元计入行政及其他营运开支[47] - 收购时产生现金流出净额249.4万港元，2023年3月31日，应付或然代价公平值重新评估为约507.2万港元，公平值变动约207.6万港元计入行政及其他营运开支[49] - 2022年收购永伦灏祥全部已发行股本及销售贷款，第一批收购51%，第二批收购49%，代价总额不超3340万港元[73] 行业相关数据 - 2022年，游客人数同比下降26%至570万人，酒店入住率同比下跌11.8%至38.3%[51] - 2022年总客运量（按客运收益公里数计）较2021年上升64.4%，为2019年水平的68.5%[52] - 2023年前五个月访港游客达1000万人，游客人数恢复至疫情前水平的60%以上[54] - 2022 - 23年度卖地计划的13幅住宅用地可提供约8250个单位，潜在私人房屋土地供应总量估计可提供约17940个单位[56] 公司业务范围 - 公司主要业务包括经营香港新界青衣一家设有800间客房的酒店，以及建材贸易及经营装修建筑项目[50] 公司证券交易情况 - 本年度公司无赎回上市证券，公司及其附属公司无买卖公司上市证券[89] 公司管治情况 - 公司于回顾年度遵守企业管治守则，仅主席及董事总经理由同一人担任偏离规定[90] - 全体董事确认年度内遵守证券交易标准守则及公司操守守则[91] 审核委员会情况 - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，主席为刘树勤先生[92] - 审核委员会与管理层及外部核数师审阅集团会计原则及2023年3月31日止年度综合财务报表[93] 核数师意见 - 独立核数师认为综合财务报表真实反映集团2023年3月31日财务状况、表现及现金流量[95] - 核数师工作不构成核证工作，未对初步公布作保证[97] 业绩公布情况 - 业绩公布登载于港交所及公司网页，2023年3月31日止年度年报将寄发股东并登载网页[98] 分包协议情况 - 2022年永伦灏祥与灏祥家具订立分包协议A，为住宅物业项目提供服务，代价约1800万港元；订立分包协议B及C，代价总额约660万港元[85][87]