财务数据关键指标变化 - 2024年第一季度GAAP归属于普通股股东的净亏损为每股0.04美元，摊薄后相同；Normalized Funds from Operations为每股0.30美元，摊薄后相同[4] - 2024年全年NFFO每股指引为1.13 - 1.19美元和1.18 - 1.24美元，中点分别为1.16美元和1.21美元；总投资组合同店净营业收入增长指引为5.0% - 7.0%，中点为6.0%[7] - 截至2024年3月31日，公司总按比例债务为17.5亿美元，总合并流动性约9.145亿美元[13] - 董事会宣布2024年第一季度每股0.25美元现金分红，于4月19日支付给3月28日登记在册股东[16] - 截至2024年3月31日，普通股发行和流通股数为65,372,222股，2023年12月31日为0股；T类普通股分别为19,552,425股和19,552,856股；I类普通股均为46,673,320股[30] - 2024年第一季度总营收499,533千美元，2023年同期为452,226千美元，同比增长10.46%；净亏损3,004千美元，2023年同期为27,615千美元，亏损大幅收窄[32] - 2024年第一季度NAREIT FFO归属于控股股东权益为31,298千美元，2023年同期为11,691千美元，同比增长167.71%；Normalized FFO归属于控股股东权益为31,098千美元，2023年同期为20,229千美元，同比增长53.73%[35] - 2024年第一季度EBITDA为71,578千美元，调整后EBITDA为74,244千美元[38] - 2024年第一季度总NOI为82,177千美元，2023年同期为66,885千美元，同比增长22.86%；综合现金NOI为90,276千美元，2023年同期为83,911千美元，同比增长7.59%；按比例现金NOI为77,562千美元，2023年同期为73,122千美元，同比增长6.07%[41] - 2024年第一季度总同店NOI为70,679千美元，2023年同期为62,563千美元，同比增长12.97%[47] - 2024年第一季度公司GAAP收入为499533000美元，2023年同期为452226000美元[53] - 2024年第一季度公司现金收入为401395000美元，2023年同期为370057000美元[53] - 2024年第一季度公司同店收入为287326000美元，2023年同期为268361000美元[53] - 2024年公司净（亏损）收入归属于普通股股东的范围为 - 4150000美元至3190000美元[56] - 2024年公司NAREIT FFO归属于普通股股东的范围为143110000美元至150450000美元[56] - 2024年公司正常化FFO归属于普通股股东的范围为149580000美元至156920000美元[56] - 2024年公司总投资组合同店NOI增长率为5.00% - 7.00%[56] 各条业务线数据关键指标变化 - 2024年第一季度总投资组合同店收入增长7.1%，同店净营业收入增长13.0%，其中老年住房运营物业和综合老年健康园区同店净营业收入分别增长33.5%和19.9%[4] - 2024年第一季度ISHC同店NOI为33,492千美元，2023年同期为27,923千美元，同比增长19.94%[44] - 2024年第一季度门诊医疗同店NOI为20,075千美元，2023年同期为19,870千美元，同比增长1.03%[44] - 2024年第一季度SHOP同店NOI为7,787千美元，2023年同期为5,831千美元，同比增长33.54%[44] - 2024年第一季度三网租赁物业同店NOI为9,325千美元，2023年同期为8,939千美元，同比增长4.32%[44] - 2024年ISHC同店NOI增长率为8.00% - 10.00%[56] - 2024年门诊医疗同店NOI增长率为 - 0.50% - 0.00%[56] - 2024年SHOP同店NOI增长率为25.00% - 30.00%[56] 资产处置与收购 - 处置了约1560万美元非核心物业，收购俄勒冈州14处物业组合，价格约9450万美元[4] 股权发行与上市 - 完成6440万股普通股公开发行，发行价每股12美元，募资7.728亿美元，并在纽交所上市[4][12] 债务偿还与信贷安排修订 - 偿还约7.215亿美元未偿还债务，加权平均利率约7.5%[4][12] - 修订现有信贷安排，将到期日延长，借款能力提高至最高11.5亿美元[12] 股权情况 - 截至2024年4月15日，公司拥有Trilogy 76%的股权，还有权在2025年9月30日前按预定价格购买剩余24%股权[11]