营收与利润情况 - 2024年第二季度总营收为164,136美元，2023年同期为152,223美元；2024年上半年总营收为326,408美元，2023年同期为301,646美元[1] - 2024年第二季度净利润为52,876美元，2023年同期为56,234美元；2024年上半年净利润为123,374美元，2023年同期为117,009美元[1] - 2024年第二季度可分配给普通股股东和参与证券的净利润为51,318美元，2023年同期为54,636美元；2024年上半年为119,770美元，2023年同期为110,603美元[1] - 2024年6月30日结束的三个月，公司归属于普通股股东和参与性证券的净收入为51,318千美元，2023年同期为54,636千美元；六个月数据分别为119,770千美元和110,603千美元[2] - 2024年6月30日结束的三个月，基本每股净收入为0.39美元，2023年同期为0.41美元；六个月数据分别为0.90美元和0.84美元[2] - 2024年第二季度摊薄后归属于普通股股东的每股净收益为0.39美元，去年同期为0.41美元；摊薄后每股运营资金为0.66美元/单位，去年同期为0.61美元/单位[19] 各项费用与收益情况 - 2024年第二季度房地产折旧及其他摊销为42,863美元，2023年同期为40,376美元；2024年上半年为84,495美元，2023年同期为79,903美元[1] - 2024年第二季度房地产销售收益为6,135美元，2023年同期为13,053美元；2024年上半年为36,987美元，2023年同期为13,053美元[1] - 2024年第二季度物业费用为43,051美元，2023年同期为39,757美元；2024年上半年为90,065美元，2023年同期为81,939美元[1] - 2024年第二季度利息费用为21,126美元，2023年同期为17,898美元；2024年上半年为42,023美元，2023年同期为34,017美元[1] - 2024年第二季度债务发行成本摊销为912美元，2023年同期为905美元；2024年上半年为1,824美元，2023年同期为1,809美元[1] 运营资金相关情况 - 2024年第二季度运营资金（FFO）为89,827美元，2023年同期为83,358美元；2024年上半年为171,749美元，2023年同期为163,025美元[1] - 2024年第二季度调整后运营资金（AFFO）为74,139美元，2023年同期为58,682美元；2024年上半年为149,686美元，2023年同期为120,487美元[1] - 2024年6月30日结束的三个月，FFO（NAREIT）为89,827千美元，2023年同期为83,358千美元；六个月数据分别为171,749千美元和163,025千美元[2] - 2024年6月30日结束的三个月，基本每股FFO（NAREIT）为0.66美元，2023年同期为0.62美元；六个月数据分别为1.27美元和1.21美元[2] - 公司将运营资金每股指引中点提高3美分，预计2025年及以后有120万平方英尺开发项目租赁贡献现金流增长[25] - 2024年运营资金每股指引为2.57 - 2.65美元[26] - 2024年NAREIT FFO指引中点提高0.03美元，至每股/单位2.57 - 2.65美元[32] 其他财务指标情况 - 2024年6月30日结束的三个月，调整后EBITDA为112,521千美元，2023年同期为102,834千美元；六个月数据分别为216,690千美元和199,939千美元[2] - 2024年6月30日结束的三个月，净营业收入（NOI）为120,714千美元，2023年同期为111,119千美元；六个月数据分别为235,546千美元和217,576千美元[2] - 2024年6月30日结束的三个月，同店NOI（现金基础，无终止费用）为109,943千美元，2023年同期为104,140千美元；六个月数据分别为218,687千美元和203,036千美元[2] - 现金基础同店净营业收入（不含终止费）第二季度增长5.6%[21] - 2024年指引假设平均季末在役物业出租率为95.75% - 96.75%，现金基础同店净营业收入（不含终止费）全年增长7.25% - 8.25%[27] 股息分配情况 - 2024年6月30日结束的三个月，普通股每股股息/分配为0.37美元，2023年同期为0.32美元；六个月数据分别为0.74美元和0.64美元[2] 前瞻性陈述相关 - 公司的前瞻性陈述基于一定假设，存在诸多可能对运营和未来前景产生重大不利影响的因素，如经济、法规、融资等方面的变化[3] - 公司不承担更新或补充前瞻性陈述的义务，更多影响因素信息可参考向美国证券交易委员会（SEC）提交的文件[3] 物业出租率情况 - 2024年第二季度末在役物业出租率为95.3%，2024年第一季度末为95.5%，2023年第二季度末为97.7%；截至2024年6月30日，有200个基点的出租率提升空间[20] 租金率增长情况 - 第二季度新签和续租租约的现金租金率增长43.4%，直线法租金率增长59.4%；2024年已签租约现金租金率约增长45%，占2024年到期租约租金收入的88%[20] - 截至目前签署的2024年起租约现金租金率提高45%[32] 物业租赁与出售情况 - 第二季度公司在多地完成物业租赁，如费城市场35.9万平方英尺物业100%出租等[22] - 第三季度至今，公司出售新泽西七栋建筑组合，面积44.5万平方英尺，总价8200万美元[24] - 二季度和截至三季度已签署110万平方英尺投机性开发新租约[32] - 二季度签署21.2万平方英尺部分定制租赁协议[32] - 续租2025年到期的最大租约，面积130万平方英尺[32] - 续租南加州2024年到期的第二大租约之一，面积22.1万平方英尺[32] - 二季度和截至三季度出售八栋建筑，收入9000万美元[32] - 三季度已将内陆帝国46.1万平方英尺的First Pioneer物流中心100%出租[35] - 三季度将丹佛20万平方英尺的First 76物流中心6.1万平方英尺出租，该项目出租率达50%[35] 项目开发情况 - 启动南佛罗里达两个开发项目和休斯顿部分定制项目，总面积68.3万平方英尺，预计投资1.09亿美元[32] 公司物业规模情况 - 截至2024年6月30日，公司拥有和开发约6870万平方英尺工业空间[31]