财务表现 - 公司2024年第二季度净收入为51,277美元，同比增长-6.06%[92] - 公司2024年上半年净收入为119,684美元，同比增长8.31%[92] - 公司2024年第二季度每股收益为0.39美元，同比下降4.88%[92] - 公司2024年上半年每股收益为0.90美元，同比增长7.14%[92] - 公司2024年第二季度净收入为5290万美元，较2023年同期的5620万美元有所下降[156] - 2024年上半年净收入为1.234亿美元，较2023年同期的1.17亿美元增长5.5%[180] - 公司2024年第二季度净收入为52,876千美元，同比增长6.2%[232] - 公司2024年上半年净收入为123,374千美元，同比增长5.4%[232] - 公司2024年第二季度净收入为52,876千美元，同比下降6%[233] - 公司2024年上半年净收入为123,374千美元，同比增长5.4%[233] 员工激励与补偿 - 公司2024年上半年授予员工46,947个绩效单位和263,159个RLP单位，公允价值为9,281美元[94] - 公司2024年上半年授予员工61,168个限制性股票单位和102,548个RLP单位，公允价值为8,408美元[95] - 公司2024年上半年与绩效奖励和服务奖励相关的补偿费用为12,983美元，同比增长38.01%[96] - 公司2024年6月30日未确认的补偿费用为15,079美元，预计在0.82年内确认[96] 物业与租赁 - 公司2024年6月30日拥有424个工业物业，总可租赁面积为6790万平方英尺[115] - 公司2024年6月30日后以8180万美元的价格出售了7个工业物业组合[105] - 2024年第二季度，公司同店净营业收入同比增长5.6%，达到1.099亿美元[129] - 2024年上半年，公司同店净营业收入同比增长6.2%，达到2.187亿美元[129] - 公司在2024年上半年完成了7处物业的租赁，总租赁面积为231.76万平方英尺[144] - 2024年7月，公司在Inland Empire和丹佛市场签署了两份新租约，覆盖50万平方英尺的租赁面积[144] - 公司在休斯顿和南佛罗里达市场启动了三个工业建筑的投机开发，总面积为70万平方英尺[145] - 公司2024年第二季度末在服务物业的入住率为95.3%，新租约和续租租约的现金租金率增长了44.2%[173] - 公司2024年上半年从同店物业收入增加了1260万美元，主要由于租金率和租户回收率的提高[150] - 公司2024年上半年从收购物业收入增加了160万美元，主要由于2022年12月31日后收购的五处工业物业[150] - 公司2024年上半年从出售物业收入减少了350万美元，主要由于2022年12月31日后出售的21处工业物业[150] - 公司2024年上半年从(再)开发物业收入增加了1320万美元，主要由于入住率和租户回收率的提高[150] - 公司2024年上半年出售10处工业物业，获得3700万美元的房地产销售收益[153] - 公司2024年上半年房地产销售收益为36,987千美元，同比增长183%[232] - 公司2024年上半年出售10处工业物业，总可租赁面积约为50万平方英尺，获得收益56,507千美元[249] - 公司2024年上半年房地产销售收益为36,987千美元，同比增长183.3%[236] - 公司截至2024年6月30日拥有424处工业物业，总可租赁面积约为6790万平方英尺[245] 债务与融资 - 截至2024年6月30日，公司总债务中86.6%（19.333亿美元）为固定利率债务，13.4%（2.99亿美元）为浮动利率债务[121] - 公司通过衍生工具对冲了9.25亿美元的浮动利率债务，以减轻利率上升对收益和现金流的负面影响[121] - 截至2024年6月30日，公司债务的估计公允价值为21.329亿美元[123] - 截至2024年6月30日，公司现金及现金等价物和限制性现金为4600万美元，未担保信贷额度下可借款余额为4.505亿美元[165] - 2024年上半年利息费用增加800万美元，同比增长23.5%，主要由于资本化利息减少和加权平均债务余额增加[184] - 截至2024年7月18日，公司未使用的无担保信贷额度为4.985亿美元[204] - 公司2024年上半年利息支出为42,023千美元，同比增长23.5%[232] - 公司2024年第二季度利息支出为21,126千美元，同比增长18%[232] - 公司2024年剩余债务为168美元，2025年、2026年和2027年到期债务分别为599,349美元、200,364美元和556,449美元[253] - 公司2024年6月30日的抵押贷款由净账面价值为30,651美元的工业物业担保[251] - 公司2024年6月30日的总债务公允价值为2,232,383美元[253] - 截至2024年6月30日，公司抵押贷款应付余额为9,812美元，较2023年12月31日的9,978美元有所下降，利率为4.17%[250] - 公司2027年、2028年和2032年无担保票据的余额分别为6,070美元、31,901美元和10,600美元，利率分别为7.15%、7.60%和7.75%[250] - 公司2027年、2028年和2029年私募票据的余额分别为125,000美元、150,000美元和75,000美元，利率分别为4.30%、3.86%和4.40%[250] 现金流 - 公司2024年上半年经营活动产生的现金流为1.7026亿美元，同比增长9.1%[197] - 公司2024年经营活动产生的净现金流为170,234千美元，同比增长9.1%[205] - 2024年投资活动使用的净现金流为71,879千美元，较2023年的251,105千美元大幅减少71.4%[205] - 2024年融资活动使用的净现金流为95,651千美元，而2023年融资活动产生的净现金流为17,976千美元[205] - 公司2024年上半年经营活动产生的现金流量净额为170,234千美元，同比增长9%[236] - 公司2024年上半年投资活动产生的现金流量净额为-71,879千美元，同比减少71.4%[236] - 公司2024年上半年融资活动产生的现金流量净额为-95,651千美元，同比减少632.5%[236] - 公司2024年上半年现金及现金等价物净增加2,704千美元，同比增加103.5%[236] - 公司2024年6月30日的投资活动现金流出减少了1.792亿美元，主要由于房地产收购和开发支出减少[270] - 公司2024年6月30日的融资活动现金流出为9570万美元，较2023年同期的1800万美元现金流入大幅减少[270] 股息与股东权益 - 公司宣布2024年第一和第二季度每股普通股或单位的现金股息为0.37美元，较2023年季度股息率增长15.6%[146] - 截至2024年6月30日，公司股东权益为2,679,179千美元，较2023年12月31日的2,635,105千美元增长1.7%[225] - 截至2024年7月18日，公司普通股流通股数量为132,346,095股[209] - 公司持有运营合伙企业97.3%的普通合伙权益，其余2.7%由有限合伙人持有[218] 折旧与摊销 - 公司2024年上半年折旧和摊销总额为8486.7万美元，较2023年同期的8036.2万美元增长5.6%[153] - 2024年第二季度折旧和摊销费用达到4304.8万美元，同比增长6.1%，其中开发项目折旧和摊销增长138.3%[188] - 公司2024年上半年折旧费用为68,596千美元，同比增长7.4%[236] 其他费用与收入 - 公司总物业费用在2024年上半年达到9006.5万美元，同比增长9.9%[181] - 2024年上半年所得税费用减少600万美元，同比下降79.0%，主要由于合资企业的应税收益和激励费用减少[185] - 2024年第二季度总收入达到1.6414亿美元，同比增长7.8%，其中同店物业收入增长4.2%[186] - 2024年第二季度物业费用达到4305.1万美元，同比增长8.3%，其中同店物业费用增长6.2%[186] - 公司2024年第二季度租赁收入为162,075千美元，同比增长8.8%[232] - 公司2024年上半年租赁收入为321,810千美元，同比增长8.9%[232] - 公司2024年第二季度房地产销售收益为6,135千美元，同比下降53%[232] - 公司2024年6月30日的联合开发服务费用减少了100万美元，同比下降72.5%[268] - 公司2024年6月30日的营业收入为326,408美元，同比增长8.2%，其中同店物业收入增长4.4%[266] 资产与负债 - 截至2024年6月30日，公司总资产为5,205,962千美元，较2023年12月31日的5,175,765千美元增长0.6%[225] - 公司2024年6月30日的抵押贷款应付余额为9,812美元，较2023年12月31日的9,978美元有所下降，利率为4.17%[250]