公司财务状况 - KKR房地产金融信托公司2024年第二季度净收入为2020.2万美元，相比2024年第一季度净亏损8.7万美元有显著增长[2] - 2024年第二季度分配亏损为1087万美元，相比2024年第一季度分配收入2670万美元有明显下降[3] - 公司截至2024年6月30日拥有6.439亿美元的流动性资产，包括107.2万美元现金、57万美元贷款本金偿还以及435万美元未使用的公司循环信贷额度[4] - 公司的当前贷款组合为66亿美元，其中99%为浮动利率，加权平均不受杠杆影响的全包收益率为8.9%，多家庭和工业资产占贷款组合的60%[4] - 公司的投资组合包括高级贷款、房地产资产和CMBS B-Pieces，截至2024年6月30日，总投资额为71.895亿美元，净权益为18.777亿美元，加权平均贷款价值比为65%[8] - KREF总裁兼首席运营官Patrick Mattson补充说，第二季度还款额达3.84亿美元，年初至今超过9亿美元，导致流动性水平提高和杠杆率降低[6] 公司业绩展望 - KREF首席执行官Matt Salem表示，公司在处理投资组合方面取得了实质性进展，没有新的观察名单贷款，稳定的账面价值使公司在下半年处于良好位置[5] 财务会议信息 - 公司将于2024年7月23日上午10:00举行电话会议，讨论财务业绩，感兴趣的公众可以参与[14] - 公司的网站将提供电话会议的网络直播，并在网站上提供30天的回放[15] 可分配收益指标 - “可分配收益”是公司的一个关键指标，用于衡量公司生成足够收入以支付季度股息的能力[22] - 可分配收益的定义包括符合GAAP标准的净收入，但不包括非现金股权补偿费用、折旧和摊销、任何未实现收益或损失以及其他类似的非现金项目[23] - 可分配收益不应被视为GAAP净收入或应纳税收入的替代[24]