财务表现 - 总收入同比增长8.8%至6.53亿美元[5] - 核心FFO每股同比增长7.3%至0.47美元[11] - 同店NOI同比增长3.8%[13] - 同店平均租金续租增长5.6%，新租增长3.6%[15] - 公司第二季度净收入为7,298.1万美元，同比下降46.9%[57] - 公司第二季度核心FFO为29,182.5万美元，同比增长7.4%[54] - 公司第二季度AFFO为24,519.0万美元，同比增长4.2%[56] - 公司第二季度每股FFO为0.34美元，同比下降19.0%[59] - 公司第二季度每股核心FFO为0.47美元，同比增长6.8%[59] - 公司第二季度每股AFFO为0.40美元，同比增长5.3%[59] - 公司总体收入同比增长5.3%，达到11.18亿美元[119] - 西部地区收入同比增长5.7%，达到4.43亿美元[119] - 佛罗里达州收入同比增长5.0%，达到3.65亿美元[119] - 东南部地区收入同比增长5.7%，达到2.06亿美元[119] - 德克萨斯州收入同比增长3.9%，达到5,523万美元[119] - 中西部地区收入同比增长4.5%，达到4,874万美元[119] - 续租租金增长率为5.7%，新租租金增长率为2.3%，整体租金增长率为4.7%[127] - 南加州续租租金增长率为5.8%，新租租金增长率为6.8%[122] - 佛罗里达州续租租金增长率为6.8%，新租租金增长率为1.5%[123] - 东南部地区续租租金增长率为6.0%，新租租金增长率为2.8%[124] 资产收购与出售 - 公司和合资企业共收购502套房产，共出售266套房产[22][23] - 公司在南加州、凤凰城、坦帕、奥兰多和亚特兰大等地区进行了房产收购[142] - 公司2024年第二季度收购了445套房产，平均成本基础为32.849万美元[142] - 公司2024年第二季度出售了250套房产，平均销售价格为44.581万美元[142] - 公司预计2024年第三季度至第四季度和2025年将从建筑商那里交付2689套新房[149] - 公司2024年第二季度新增了1093套房产至管线[150] - 公司2024年第二季度从管线交付了374套新房[150] 运营数据 - 公司总租金收入为11.95亿美元，同比增长6.8%[83] - 公司总运营成本为3.90亿美元，同比增长9.0%[84] - 公司总净运营收入为8.05亿美元，同比增长5.8%[85] - 公司同店租金收入为11.18亿美元，同比增长5.3%[83] - 公司同店运营成本为3.59亿美元，同比增长7.1%[84] - 公司同店净运营收入为7.59亿美元，同比增长4.5%[85] - 公司同店平均出租率为97.5%[94] - 公司同店新租赁租金增长率为3.6%，续租租金增长率为5.6%[94] - 公司总体租房数量为84,640套，同比增长4.6%[102] - 同店租房数量为77,994套，同比增长4.8%[106] - 同店平均月租金为2,386美元，同比增长4.2%[106] - 同店平均出租率为97.5%，同比下降0.1个百分点[106] 地区表现 - 公司西部地区收入占比39.6%，佛罗里达地区收入占比32.6%[96][97] - 西部地区租房数量为28,759套，同比增长5.2%[105] - 佛罗里达州租房数量为24,200套，同比增长4.6%[105] - 东南部地区租房数量为17,140套，同比增长5.2%[105] - 德克萨斯州租房数量为4,365套，同比增长3.3%[105] - 中西部地区租房数量为3,530套，同比增长3.7%[105] - 公司在西部地区的平均月租金为2,556美元，同比增长0.8%[108] - 公司在西部地区的平均入住率为98.0%，同比下降0.1个百分点[108] - 公司在西部地区的核心收入为222,577美元，同比增长1.0%[108] - 公司在佛罗里达地区的平均月租金为2,498美元，同比增长1.2%[108] - 公司在佛罗里达地区的平均入住率为97.3%，同比下降0.3个百分点[108] - 公司在佛罗里达地区的核心收入为183,055美元，同比增长0.9%[108] - 公司在东南部地区的平均月租金为2,022美元，同比增长1.0%[108] - 公司在东南部地区的平均入住率为97.0%，同比下降0.6个百分点[108] - 公司在东南部地区的核心收入为103,390美元，同比增长0.8%[108] 资产负债表和财务杠杆 - 公司总债务规模为86.02亿美元，平均利率为3.8%[69] - 公司净债务/TTM调整后EBITDAre比率为5.3倍[70] - 公司获得了标普、穆迪和惠誉三大评级机构的投资级评级[71] - 公司各项债务指标均符合相关债务契约要求[72][73][74] - 公司总资产负债表中有8.54亿美元的债务[77] - 公司的未担保利息覆盖率是根据未担保信贷协议计算的，包括过去四个季度的未担保净经营收入除以过去四个季度的未担保利息费用[189] - 未担保公司债券契约包括总债务比率、有担保债务比率、无担保资产比率和债务服务比率等指标[193